Налог с продажи квартиры. Очень надо...

Хочу продать, точнее обменять на большую, квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, есть ли возможность избежать налога с продажи квартиры?

Да, указывают в договоре сумму до миллиона.

Про этот способ знаю, спасибо.... но если возникают какие-то проблемы: неустойки всякие, то с 1 миллиона и возврат денег будет(((( А риэлторские фирмы практикуют такой способ???? Можно ли с банком использовать это метод ,например, если взять ипотеку на остаток суммы?

Можно. Вы не хотите форум почитать? Здесь стописят раз эту тему обсуждали, все очень понятно написано, какие могут быть риски и т.д.

Наверное не там читаю, к сожалению, не нашла, поэтому и задала вопрос, если не сложно ссылку на топик дайте, плиз...

Все практикуют. И фирмы, и банки.

А Вы менее трех лет назад квартиру покупали или приватизировали? Если покупали - наверняка она стоила более миллиона. Можно в ДКП указать не 1 млн, а приблизительно ту сумму, которая была потрачена на приобретение жилья. Плюс все траты, связанные с покупкой и продажей данного жилья (риэлторские услуги - самая существенная часть, как я понимаю, регистрационные платежи, оценка, банковские расходы, если квартира покупалась по ипотеке) - могут уменьшить налогооблагаемую базу. Тут самое главное условие: все эти расходы должны быть документально подтверждены. Ну, и конечно декларацию по НДФЛ после продажи жилья заполнять сложнее будет, чем еслибы Вы использовали Вычет размером с миллион.

Нам ее подарили, есть только дарственная...

Тогда ой. Сочувствую, но выход только указывать миллион. Или ждать с продажей до истечения трех лет. Или третий вариант - честно платить налог с разницы между стоимостью в договоре и миллионом.

Спасибо((( Тогда, ждем-с.....

В принципе, при сделке, насколько я знаю, покупатель берет от Вас две расписки - одну на договорную сумму, другую - на разницу между договором и фактом. Но если этого и не произойдет - что Вы теряете? Вы в более выигрышной позиции, если оспорят сделку - Вы обязаны вернуть то, что по ней получили, а стало быть только миллион.

а если приватизировали, ориентироваться на дату в договоре передачи или в свидетельстве о гос. регистрации? и еще - свид-во о праве на наследство по закону получено четыре года назад, зарегистрировать его уподобились только в октябре, кваритра считается в собственности с какой даты?

Ой, а светика тут нет?