Вопрос к юристам и риэлторам

Оч срочно нужна информация, оч нужна Ваша помощь. Выбрали квартиру д/покупки. Известная инфа: 1. квартира была приватизирована в начале 90-х годов. 2. в квартире проживала бабуля, её сын -прописаные и её сестра - не прописаная.(всё пока со слов) - КАК ПРОВЕРИТЬ ЭТУ ИНФУ, и надоли проверять? 3. Сначала умер её сын(оч молодой,семьи не было), потом и её сестра. Бабуля осталась одна и в 1999 г. заключила договор ренты с пожизненным содержанием на племянницу (у нотариуса). До ноября 2007 г. та за ней ухаживала.Бабуля умирает 11/2007г..У племянницы есть св-во на квартиру из рег полаты на её имя. Со слов - др родственников у бабули не осталось. ЕСТЬ ЛИ РИСКИ (и какие) при покупке такой квартиры.Может нужна ещё какая инфа, что мне нужно сделать, проверить ит.д. ЗАРАНЕЕ ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ И ПОНИМАНИЕ!!!

2.прописку можно проверить по архивной выписке из домовой книги 3.если приватизация была на троих, то нужны св-ва о смерти, а в предыдущей правоустановке должны быть свидетельства на право наследования. обременение в виде ренты надо снимать(в свидетельстве о регистрации об этом кстати должна быть запись). Чтобы было меньше шансов оспорить ренту, должны быть подтверждения ее выполнения.

какое обременение? Кварира в собственности у продавца уже 7 лет и в св-ве о праве собственности обременение не указывается (рента таковым не является).Интересно, как же снимается обременение по договору ренты?

рента не является обременением? вы кому рассказываете? вы практически с этим сталкивались?

Как практически снимается обременение в виде ренты?

очень просто-в регплату представляется копия св-ва о смерти рентополучателя, т.е. того, чьими правами обременена квартира

Вы осуществляете покупку через риэлтора или своими силами?

Пока своими силами.В рег палате сказали что будет замена свидетельства (о снятии обременения),одновременно в день сделки.Только надо предоставить св-во о смерти. Но у нас вопрос пока не решён.Залог или аванс не вносили ещё.