Риски при покупке

Добрый день! Подскажите плз. Очень лакомый вариант нашли, покупаем квартиру. Не то чтобы дешево, но не запредельно и именно то, что нам нужно. Сильно смущает - дом 2006г, собственность соответственно тоже, меньше 3 лет. Продавец хочет естественно уйти от налога и риэлторами предлагается в договоре прописать сумму сильно меньшую (миллион руб). Остальное - по распискам и т.п. Страховка -в договоре прописывается, что в случае расторжения по любой причине продавец обязуется предоставить покупателю эквивалентную по всем показателям жилплощадь за свои средства. Я знаю, что так делают. Советовались с юристами - одни говорят, обычная практика, другие - риски есть. Знакомые так купили, нормально. Терзают сомненья:( И ужасно хочется, и страшно.

а что вы тут хотите услышать? Все тоже самое скажут, риск есть. Как получится у вас-никто незнает. Кто-то покупает нормально, кто-то нет.

хочу узнать прецеденты, как раз по теме "кто-то - нет"

составьте 2 догвовра до 1 млн на покупку квартиры, а на оставшуюся сумму на покупку ремонта, мебели, сантехники и т.д. (неотделимый ремонт так сказать)

почему 2 договора? как так возможно?

именно так и делают

я же написала один договор на квартиру другой на имущество и ремонт в сумме настоящая цена квартиры. так все умные люди делают имхо и все в порядке

вот сейчас поняла. На будущее когда пишете, расставляйте запятые, а то смысл теряется.

Забавный договор получится, если квартира в реале стоит 1 млн долл, а договор на нее на 1 млн руб, а на оставшуюся сумму (1 млн долл-1 млн руб) договор на покупку ремонта:))))))

По поводу того, что Вы считаете "страховкой", если возникнет спор и по суду договор будет аннулирован, то ничтожными признаются все его пункты, т.е. никого не будет волновать, что ни Вам обещали приобрести взамен. Суд обяжет вернуть стороны в первоначальное состояние, т.е Продавцу - его квартиру, Покупателю - деньги (в размере 1 млн. руб). Лучше уж 2 договора заключать. Хотя, риски все равно остаются.

вот как раз это то меня и беспокоит.. И главное разные юристы (незаинтересованные) говорят по-разному

Есть такая поговорка: "Там, где встречаются 2 юриста, возникает, как минимум, 3 разных мнения". :)

:D точно:)