Сколько стоит снять 1ку?

Ищем для аренды в МО однушку - от цен просто в шоке. У нас, правда, вполне конкретные направления, но МО! Вот такие наши требования: Красногорск и окрестности, Мытищи и окрестности, пос.Северный, рядом - парк или лес, дом - не совсем 30-летний, а хотя бы с виду и по состоянию приличный, квартира с хорошим ремонтом). В Ново-Никольском ЗА Красногорском, в конкретной деревне, дом правда новый, но ремонт, мягко говоря не очень и без мебели и телефона, нам предложили 2-ку за 23000+3000 коммуналка, и 1ку за те же деньги, но с ремонтом, с част.мебелью. Мы в шоке, если честно. Риэторы и знающие люди, подскажите, действительно уже такой уровень цен? Реально ли с нашими требованиями (см.выше) найти не выше 20000 без доп.платежей? Если тему прочтут риэлторы - может, поможете нам найти?