Сталинки на Ленинском пр-те

Как вам сталинские кирпичные дома на Ленинском? Меня интересуют дома примерно с 70го по 89й, может, кто живет там? Как у них перспектива простоять еще лет 50? А начинка - канализация и пр? Спасибо!

там классно жить но очень дорого в настоящий момент. пусть они за такие деньги что просят ещё помучаются продавать-))

Они продаются на "Ура"! :-)

ещё принято писать что как горячие пирожки.деньги для народа не проблема-))

Просто ради интереса, а сколько в таком доме стоит двушка и трешка? Хочу свою мечту облечь в реальные ден знаки ;)

Среднюю температуру по больнице хотите узнать? ;-) Для оценки все же параметры нужны.

Тоже интересно Ну допустим Двушка метров 50-60 Трешка метров 70-80 Там же примерно такие размеры квартир, да?

Ниже ответили: http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=34986329

Свою двушку 57 кв.м с евроремонтом и встроенной бытовой техникой,+ машиноместо, планируем продать за 430-440000.т от метро 3мин. пешком

3 мин пешком от метро - это уже не Ленинский..

Ну конечно, Вам ведь виднее, теперь я буду знать что мой адрес: Ленинский 37 - это фикция, на самом деле я живу в Бирюлево

нужно задуматься покупателям по ипотеке что за 300у.е на 25лет отдать нужно будет в финале 650у.е.в тесячах естественно

Девушка, вы такой бред пишите, что в этой, что в соседней теме, напрашиваетесь на конфликт

я выражаю своё мнение.никого не оскорбляю и не ругаюсь. в чём конфликт? в том что у меня есть своё мнение?

например, ваше "нужно задуматься покупателям по ипотеке...". Вы что, самая умная что ли? По-вашему, ипотечники неподумавши берут кредиты? Даже объяснять ничего не хочется, стописят раз подымали эту тему

увы и в Америке тоже думали но откуда тогда кризис subprime?я не говорю что не подумавши а рекомендую подумать как следует и подкрепляю цифрами- во что это всё выльется

а там другие зарплаты.дворник получает 5,000у.е. и платить не смогли а дом там стоит 150,000-200,000.подчёркиваю-Дом а не Квартира

Так поезжайте туда! Не хотите?

я там не раз уже была.поэтому и пишу об этом.у меня не из газет(которые по утрам Преображенский не советовал читать) информация.

Так жить туда поезжайте!

Захочу-поеду.Что ж вы меня так туда выгоняете то.

А к чему тогда эти сравнения с Америкой???

Процессы одинаковые. происходят по времени по разному.никто ничего нового не придумал. всё придумано

Ничего одинакового!

а аргументы? я то аргументирую

гы-гы-гы.... вы аргументируете?! дворник получает 5 тыщ - аргумент? это фантазии, милочка, а не аргументы!

Вы ипотеку взяли? По делу пишет человек, чего кидаться?!

взяли и выплатили уже.:-D и счастливы!

+1

Работа у них такая-))

Это бред девушка какой дворник за 5 тыс долл? Вы бредите? Там машина новая стоит гораздо дешевле чем у нас, за 15-20 можно взять хороший джип. Думаете там все дворники могут себе позволить новую машину?

именно по-этому и случился ипотечный кризис.там не только зарплата там ещё и расходы немалые.ОСАГО там 3,000у.е. в год итд.налоги квартлата. платные дороги итд

Не получают дворники такой з/платы, и дома стоят намного дороже. (с транслита)

Вы предлагаете вместо ипотеки всю жизнь снимать? И бояться, что хозяин в любой момент может попросить из квартиры или повысит цену? На самом деле не хочу даже спорить и соглашусь с высказыванием ананима ниже. А цифры, приведенные или "прикрепленные" вами, ипотечники и люди "в теме" (как тут любят говорить) и без вас знают ))) ничего нового не открыли

а вы посчитайте! начнёте считать и всё получится не в пользу покупки по таким заоблачным ценам.а туда я уже ездила....там нужно именно выживать.и не дай бог приболеешь-((

"а вы посчитайте! начнёте считать и всё получится не в пользу покупки по таким заоблачным ценам..." Мне незачем считать, я и так знаю. Вы меня извините, но вы и правда глупая. Ваш расчет сводится к тому, что вы ежемесячный платеж умножаете на кол-во месяцев за 25 лет. А-то, что за эти 25 лет квартиры подорожают, доходы увеличатся, инфляция никуда не денется, но платежи-то останутся прежними - вы в расчет не берете??? Те, кто сейчас взяли (или возьмут ипотеку), платят 30-50% от общего дохода, через 5-10-15... лет эти проценты будут значительно меньше, и в большенстве случаев люди начнут досрочно погашать кредит. В общем, что вам рассказывать, с вашими утверждениями и "прикрепленными" цифрами не поспоришь )))

Минуточку! Вы что, и вправду думаете, что те, кто ипотеку берут, наперед цифры не прикидывают? :crazy Ну, естественно, большая получается переплата. Ну вот такая сейчас цена за заемные деньги у банков. И что? Что теперь, без своего жилья жить, что-ли? Выкладывать за аренду? Те, кто берут ипотеку, не имеют возможности купить жилье каким-то другим путем, только и всего.

Повторюсь про кризис subprime.Они тоже считали.А про Крэзи я не поняла. это было кому?

это просто не серьезно.. кредиты subprime как раз для тех, кто не особо считал.. для тех, кто рассчитывал на авось.. изначально банки давали кредит людям, которые бер резкого увеличения доходов его выплачивать не могли.. большинство таких кредитов выдано, извините, не белым.. и проч.. у нас кредитов без первоначального взноса не так много, и банки смотрят как смогут выплачивать заемщики, и ставка сразу нормальная, а не растет через 2 года..

Это смайлик такой, неудавшийся. Конечно, Вам. У вас в голове какая-то каша просто.

2шка на среднем этаже, 20+12 комнаты, 10 кухня - около 350 тыс.......... Улетают сразу же, к сожалению :(

А общая-то какая?

Сильно завист от конкретного дома, а так для двушки там 45-60, для трешки 55-75.

Сколько же за них сейчас просят, если не секрет? Почем метр?

Интересно какой контингент в таких домах... Наверно сплошная профессура

миллионеры ! откуда у профессуры такие деньги.

ОООООООООО, девушка, вы убиваете своей тупостью!!!!!

без оскорблений!

Наследство

Ну во-первых профессуры там достаточно, им там квартиры давали еще в советские времена. Кстати, дом напротив цирка так и называется "Дом преподавателей МГУ" - как-то так. Вы посмотрите на окна, в трети из них, если не в половине - старые рамы в окнах еще со времен постройки - думаете, там живут миллионеры? У моего отца есть знакомый - работает на оборонном предприятии, отнюдь там не начальник, у него трешка в доме Ленинский,83.

В хрущёвках тоже профессоров много живёт-))

Бывает и такое, просто далеко не одни миллионеры в сталинках живут. А название Дом профессуры МГУ говорит само за себя, правда многие наверное, там уже продали квартиры свои

Как же вы далека от реальной жизни......

Я так не считаю. Тоже самое я подумала про Вас

Мы сейчас снимаем 2шку как раз в этом доме преподавателей МГУ. Ну и публика, я вам скажу, гов....стая, эта старая профессура. Денег на ремонт площадок не дают, зато когда дело к продаже подходит заламывают цены, говоря, что у нас тут типа ремонт в подъезде (трешка в нашем подъезде за 800 продается, 2-ка в соседнем за 520. Обе убитые в хлам) а в соседнем подъезде вообще ужас! Лестничныая клетка прокуренная, все стены расписаны. Очень напоминает ГЗ МГУ . При этом каждый день внизу вывешивают письма-петиции - то к строителям, то судятся с незаконными арендаторами - то еще с кем-то.

А 4-комнатной или блока 2+3 нету ? Меня очень эти цены устраивают. greatmothern@rambler.ru

видела большую трешку в 4 -м подъезде (как четырешка по размеру) - 94 метра, планировка не очень удачная (в одну линию), но кухня большая 10м. Телефон не найду - поищите по Из рук в Руки. Это было недели 2-3 незад. Она стоила 750, потом они опустили цену до 700.

Блин, не вижу. Но вообще 94 это не много, а в одну линию - это на улицу? Если во двор, может все-таки кинете, если увидите? greatmothern@rambler.ru

Окна - двор. У меня даже план БТИ этой квартиры должен быть, если не выкинула. Вечером поищу - завтра кину. Мне она понравилась ,просто у нас денег таких нет ,а то бы взяли.

именно профессура.. кому, думаете, давали эти квартиры? а перекупают да, не самые бедные люди..

у профессуры бывают дети-миллионеры. :)))) Такая формулировка устраивает?

мой дедушка там квартиру в своё время получил как министерский работник. А вообще контингент очень приятный, в большинстве своём интеллигенция. В последние годы появляются обеспеченные люди, но, как правило, не "бандюки".

Контингент разный от миллионеров до спившихся интеллигентов и не очень интиллегентов, но тоже спившихся :)

Контингент такой же, как везде... и ученые есть, и владельцы казино, и алкашня... Хотя сейчас, конечно, состоятельных людей прибавилось. Мои родители совершенно случайно в таком доме поселились (это было 28 лет назад). Не понимаю, от чего такой бум на эти дома... ничего особенного, на мой взгляд. Да еще район дико дорогой, и с продуктовыми магазинами не очень хорошо...

Контингент разный. Я после Нового года смотрела в 72 доме трешку. Там 2 этаж, 2 смежные комнаты и она стоила, кажется, 450. Квартира напрочь убитая . Кругом шныряли кошки и меня чуть не загрызла собака. Я была в шоке. Везде кошки, под ногами ,в раковине две сидели. Вонь страшная, выбежала оттуда и чесаться хотелось. Я спросила хозяйку сколько у нее кошек. она сказала, что сейчас 9. Еще собака, может и не одна и муж вида бомжеватого... Как-то не захотелось покупать эту квартиру, хотя я понимаю. что состояние ее не сильно влияет на стоимость. Но планировка тоже была не очень....

Плохо, прожил много лет в 91-ом доме, кирпич 1960 года, кирпичные дома кончаются кстати не на 89-ом, а на 95-м, и плохо не из-за квартиры а из-за проспекта шум, пыль, грязь, проблемы с парковкой в дворах. Планировки квартир тем лучше, чем ближе к центру и потолки повыше. Коммуникации в большинстве домов относительно новые в середине 80-х практически везде был кап.ремонт с заменой всех труб. Наиболее интересные в плане планировок это в указаннном Вами диапазоне домов это четная сторона между Ломоносовским и Крупской. В последних кирпичных домах планировки таки же, что и в панельных 9-ти этажках 60-70-х годов, разве, что потолки повыше и дома кирпичные (т.е. маленькие прихожие, маленькие кухни, дурацкие санузлы.

знать бы, что там внутри? все-таки старые дома

ну что там внутри - старые трубы, бывают засоры, иногда оттуда пахнет, плюс живность ( везде в разных количествах), плюс много неконтролируемых евроремонтов с передекой-перестройкой всего (домики-то крутенькие) - значит нередкие заливы и разные проблемки типа трещин стен от чужого ремонта. Контингент разный. Евроремонтники - народ конфликтный. Снять с них деньги за заливы не всегда получается. Но дома теплые, жить достаточно комфортно. Если делать серьезный ремонт в запущенной квартире - выкидывать ВСЕ, т.к. ветхое все оч. Планировки оч. разные - от шикарных до бестолковых. Разве что потолок стабильно высокий. Главное, чтобы перекрытия были не деревянные и не смешанные. Свекровь живет в такой сталинке на Фрунзенской.

ясно, спасибо за ответ!

Все правильно!У меня родители живут во дворах за Ленинским 82.Еще с электрикой не очень.У всех в квартирах проводка давно новая ,а подводка к квартирам и трансформатор старые,часто свет вырубается.И еще мало парковочных мест.Дома зимой теплые,а летом в них не душно.

+1 про электрику.

Трубы в большинстве домов на Ленинском меняли в середине 80-х. Живности полно, особенно тарканов :) Перекрытия в о всех домах про ленинскому, начиная от площдаи гагарина, точно не деревянные.

В нашем доме деревянные, это Ленинский 37, как раз площадь Гагарина

Это до площади :)

Про тараканов: а где сейчас они есть? Мне кажется уже по всей Москве их вывели....

Может быть и вывели или сами ушли поскольку жрать стало нечего :) Просто раньше по ленинскому практически во всех домах первой линии были различные продуктовые магазины, которые и являлись рассадниками тараканов и крыс.

Тоже могу сказать, что тут внутри. Лифт доисторический - через сетку видно как едет, в подъезде так себе, мусоропровод еле держится, иногда вываливается. Планировки трешек ужасные - типа коммунальные раньше были - длинный коридор и комнаты по его длине, на вторых этажах нет балконов, первые очень низкие (большинство, но не все), планировка двушек более удачная с маленьким коридором, ванна и туалет станартные - маленькие, через стены слышно даже смех соседей, да еще и карнизы на окнах нормлаьно не держатся - внутри пустые стены. Вот, что внутри них. Люди живут обычные,не богатые, но многие продают, чтобы квартиру в лучшем доме купить.Ничего особенного, была б моя воля - разменяла.

Мои друзья снимают двушку около м.Университет в сталинке, дом смотрит прямо на рынок у метро. Там какая-то маленькая двушка у них - кухня наверное метров 7-8, комнаты - большая где-то 14 метров, маленькая - чуть поменьше, метров 12-13, правда большой корридор, и большая ванная.

Вы тоже хотите снять именно там?

А к чему был вопрос? Тут автор про метражи двушек в сталинках спрашивал , я ответила

Просто было непонятно с какой целью был интерес? Узнать метраж? так его можно было у тех знакомых что снимают и спросить.

А ещё можно предположить что это район пиарили-))

Я вопросы не задавала кажется , это вы наверное автору отвечаете :)

и автору тоже.не придирайтесь ко мне! я искренне желаю всем только хорошего а в споре рождается истина . не так ли?

Не спешите покупать! Скоро эта пирамида грохнется!

Тут тусуются не только те, кто покупают, но и те, кто продает:)

это вы к чему? :)

Отвечала на призыв: "Не спешите покупать! Скоро эта пирамида грохнется!" Продавать-то лучше на вершине пирамиды!

а вообще по теме мало что сказано.. так, рассуждения на тему вреда ипотеки

Тем,кто покупает квартиру в сталинском доме,хочу сказать,что квартиры по нормальной,удобаворимой цене,все,как одна-убитые,в очень плохом внутреннем состоянии.Значит,нужен капитальный ремонт.Это-ужас,скажу я вам.Полная замена всех труб,в кирпичных домах,как правило толстый слой старой штукатурки на стенах,которую нужно сбивать,всю и класть новую.Полы,у нас лично-ДОСКИ,просто доски,длинные,на лагах(для посвященных).Их нужно менять на новые,мы перекладывали лиственницу.Или все убирать на фиг и делать стяжку,что еще дороже.Да,ВСЮ проводку пришлось поменять.Вообщем,если трудности ремонта вас не пугают,есть лишние 30-...тысяч,то покупайте квартиру в старом доме.Больше нет недостатков.

да уж.........

От новостройки ничем не отличается.

Не скажите.В новостройке не надо ничего сбивать,меньше подготовительных работ.Это деньги,и не малые.Мне одни ухари-работяги,предлагали сбить штукатурку в комнате 20 метров,за 60 тысяч рублей.Поперла их,конечно.Все равно вывоз мусора не дешев.

Мы в новостройке полностью стяжку меняли.

зато в новостройке надо оформлять электрику. свои тараканы.

Много грязи летит с проспекта. У меня знакомые стараются лишний раз окна не открывать. Только если стекла помыть. А так как каждую неделю мыть не будешь, то предпочитают занавешивать их шторами.

+100 Жила на Ленинском 90... в плане пыли и грязи - это жуть... У меня окна еще выходили на улицу Кравченко (она перпендикулярно проспекту) - страшный шум-гам-пыль-грязь. Коммуникации все древние. Тараканов у нас не было (может потому что на первом этаже под нами какая-то дорогая частная клиника и там стерильно все). Контингент очень разный. Много бабушек-старушек, есть явно довольно обеспеченные люди, но и люмпена откровенного полно... Да, кстати, мусоропроводы - это бич этих домов. Запах в подъезде - это жесть. Можно наверное привести это все в порядок, но нужно со всего подъезда деньги собирать, а вы попробуйте заставьте какую-нибудь бабулю на это со своей пенсии скидываться... А там половина жильцов реально неплатежеспособные. Кстати, еще и продуктовых магазинов крайне мало и дорогущие они. Я там квартиру снимала, уже почти 2 года как съехала. Покупать бы для себя не стала... Однозначно руками и ногами голосую против этих сталинских квартир на Ленинском.

А какие у Вас высказывания? То, что ипотека - это кабала? Ну так все и без вас знают это и никто в вами не спорит, а вы так уж прям горячо это доказываете, себе, что ли? Денег не хватает на ипотеку? Еще раз повторю, для Вас, как для особоодаренной - люди вступают в ипотеку только тогда, когда другого способа купить жилье у них нету. Это, надеюсь, вам понятно? Второе Ваше высказывание про то, что рынок недвижимости ждет обвал. С вами никто не спорит по существу этого вопроса, поскольку ваши собеседники не настолько глупы, чтобы так категорично утверждать это. Никто ничего наверняка сейчас не говорит, даже финансисты-эксперты, и практики-риэлторы, а вы, которая слово "прОвОцировать" не умеет писать правильно, знает это наверняка конечнож. Успокойтесь. Я лично вообще ничего не пиарю. Я хочу взять кредит и квартиру купить, и понимаю - ну вот такие условия сегодня, что ж делать, их надо или принять и действовать в их рамках, или не принять и сидеть без квартиры. Только и всего.

ППКС

я в 69 доме жила,12 лет назад,шумно очень.Посмотрите ещё район Университета

спасибо, там тоже смотрим - цены, конечно....

зато там приятнее:) удачи:)

Мы живем в 91-м доме. Если окна во двор, то тихо, на проспект - шумно и пыльно. Дома еще долго простоят, но если квартира запущенная, то вложиться придеться - проводку надо менять, трубы. У нас паркет неплохой постелен (переехали сюда в 90-м году, уже был), слышимость еще приличная. Стоит трешка 68кв.м. от 420 тыс. (недавно узнавали)

А еще нет нормальных дет.садов,школ и мало продуктовых магазинов в шаговой доступности, в основном одувь, сантехника, ковры, но много детских, правда, не дешевых (Кенгуру, Бэби-бум, Нежный возраст, Пренатал...)

Рамстор на Вернадке рядом с метро Университет-и то хорошо,маленький Рамстор на Гарибальди ,Ням-Ням рядом с Кенгуру.Но и правда магазинов продуктовых маловато.

А еще нет нормальных дворов, двор в этих домах это общее пострантсво ждля автомостоянки выгула собак и детей все примерно в одном месте. От 87-95 домов относительно недалек Воронцовский парк единственное в округе место (кроме пустыря навпротив Гарибальди) где можно нормально гулять с детьми. Школ и садов мало, а контингент очень разный, ибо 2-3 ряд домов это уже совсем не Сталинки и контингент там соответствующий.

А 52 школа (сейчас лицей 1514) вам чем не нравится? ИМХО, одна из лучших школ Москвы. Кроме того около универмага Москва 4 хорошие школы - английская, французская, Вторая школа и 22 со спортивынми классами, конечно, придется несколько остановок проехать на троллейбусе, но это лучше,чем в эти школы ехать с другого конца Москвы

родители живут в 62 доме. Отличная квартира, хотя и окна на Ленинский. Правда, ремонт было сложно делать - при строительстве дома стены выравнивались чем-то вроде гипсокартона. его пришлось отдирать вместе с лепешками засохшего цемента. Очень много мусора было - пришлось много доплачивать рабочим. Трубы тоже все старые, постоянные были засоры. Зато когда ремонт сделали - все отлично. Сами хотим что-нибудь купить в районе 62-74 домов. Смотрим трешки, за 500 тыс ничего приличного нет. Все дороже.

да уж... цены впечатляют

Детских садов и школ полно. Записывала ребенка в очередь на сад - никаких проблем нет. А вот с магазинами действительно проблема, но . вроде сейчас потихоньку ситуация выправляется. открываются маленьгие магазины шаговой доступности. но цены очень высокие.

удивили вы меня насчет слышимости - я как раз наоборот думала - кирпич, не должно быть слышно..

мы когда искали квартиру - смотрели в этих домах (точно помню, что были в 62м). Нормальная советская квартира - метров 60, кухня 8, пол - паркет старый советский, небольшой балкончик, сантехника - понятно какая. Подъезды - вполне чистенькие, но без изысков. Ужасный дом - за универмагом Москва - маленькие проходные комнаты, балкон какой-то кривой, кухня метров 6, лифт - между этажами останавливается. Сами купили на ленинском 34 - вполен довльны - дом 60-го года, толстые стены, слышно только немного одних соседей, через комнату, тут какая-то не капитальная стена. живности никакой нет :)

спасибо! Я слышала, что дома до Площади Гагарина по Ленинскому с деревянными перекрытиями - у вас не они?

не, у нас сразу после (дома где дом ткани, дом фарфора, арбат-престиж) наш риэлтор говорила, что деревянные перекрытия в одном из домов которые полукругом стоят вдоль площади, мы поэтому их даже смотреть не пошли, хотя встречались цены приемлимые.

Там слышимость в первую очередь веритикальная, горизонтальной через капитальные стены практически нет, а через некапитальные, которые в один кирпич и сухрой штукатуркой обделаные слышно великолепно, но там где я жил между квартирами были только капитальные стены.

В 37 доме вообще слышимости никакой, если из кухни орать, то в дальней комнате 2-шки ни хрена не слышно. У соседей прямо за стеной стояли напольные часы с боем, не слышала. Иногда было слышно как соседи сверху мебель двигали во время ремонта. На Кутузовском в сталинском доме слышимость очень хорошая, слышно и как ребенок сверху бегает и как сосед на лестнице кашляет.

Сама выросла и родилась в доме 5 по Университетскому, тот что за домом 62 по Ленинскому. Дом на горке . Школ рядом куча, сад рядом . Гулять тоже , где есть. Вообщем классное место и квартиры в нашем доме разные . Наша более 100 кв и кухня 12 . Хорошее местоположение

Да, там квартиры суперские и район отличный! Чего только 4 суперских школы , дом детского творчества и Воробьевы горы в 10 минтух хотьбы стоят!

рада за вас :) действительно здорово!

А мы все-таки решили переезжать. жить в доме с деревянными перекрытиями очень стремно. После Новогодних праздников мы это узнали на своей шкуре. Жили за городом, муж приехал 6 числа проверить квартиру, зашел, а там... Потолок кухни лежал на полу вместе с перекрытием. У соседей протекала труба, поскольку у нас еще подвесные потолки то нам не было видно, что перекрытие темнеет и набухает водой. 1 января все это рухнуло на пол, хорошо, что еще нас не было дома, могло просто кого-нибудь убить. И , кстати, такой случай уже был в нашем подъезде. На счет звукоизолиции, девушка выше пишет, что мол в доме 37 она хорошая - полная ерунда. Слышно все, особенно после того, как все наделали перепланировок. Дом вообще затрещал по швам. Сейчас планируем переезжатьв район м. Кунцевская, может быть купим даже квартиру в панелях, но зато она будет большая и более чистом районе.

Вам нужно продать старую для покупки новой?Если да то тут то вы и поймёте что такое замкнутый круг.

Нет, мы сначала будем продовать , а потом искать новую

ИМХО, менять кирпич на монолит/панель. После 37 дома вы там не сможете дышать, и будее выть от изоляции. Вы просто себе не представляете, что это такое по сравнению со сталинкой. Не говоря уже о том, что Кунцево - ж...Не выберетесь оттуда. А тут метро под боком. Очень рекомендую подумать. Сама в свое время выбрала квартиру на Мичуринском. Очень жалею, что не купила вторичку у метро Ленинский проспект, тогда еще был выбор. Очень....

У вас с головой все в порядке?Это Кунцево-ж..?Особенно в свете строительства последних станций метро.Я с Кунцевской до Киевской доезжаю теперь за 10 минут,зачем машина,спрашивается?В свое время потаскалась по троллейбусам,по вашему Ленинскому,аж до 91 года,к преподу.Врагу не пожелаю.

да уж))) Кунцево даже с большой натяжкой ж...ой назвать трудно :)))

Куда вы милая на троллейбусе таскались? Конец Ленинского, это действительно Ж... Тут говорят про центр. Все, что дальше ТТК - это Ж, потому что туда хрен из центра вечером доедешь. Ну флаг вам в руки. Если вы не работаете, так вперед, съезжайте в Кунцево, больше нам достанется.

Вот,бедная...Что то с вами не так.Понимаю так убиваться,например из-за Кропоткинской или Сретенки,ну или хотя бы из-за Фрунзенской.Еще и поучает.Дура.

И насколько поняла,даже Ленинский вам не светит.Сидите на своем Мичуринском,дома там хорошие и инфраструктура,но транспортная проблема тяжелая и главное,без перспективная.

А метро Ленинский просперкт-это оказывается ЦЕНТР.Не знала.

Умница хренова, твоя Сретенка стоит в продаже завались, никто туда не едет в эту вонь, как и на Пушкинскую, Читсые пруды - выбирай не хочу четырех/пятикомнатные. Нескучный сад - уникальное место в Москве по сочетанию объем зеленого массива/удаленность от цетра. А уж деньги мои тебе не надо считать - настроение надолго испортится.

Уж,поняла.Ни денег,ни славы.Мичуринский проспект.Можешь не оправдываться,Ленинский-твой потолок.

...мои соболезнования

Нчего страшного, учиться никогда не стыдно.

Прерспективная там транспортная проблема, ибо 2014 год первая очередь Солнцевской линии метро Парк Победы - Олимпийская деревня с трассировкой вдоль Мичуринского :)

У нас там свекровь живет на рублевском шоссе, рядом с суворовским парком, место очень приличное. Правда, она живет в монолитной новостройке. Общественным транспортом пользоваться мы не собираемся, хотя с открытием новой ветки дорога до центра занимает всего 25 минут

Это где круглый дом?Кажется улица Звенигородская.Одно из самых суперных мест для жизни,там кстати квартиры у Баскова,Аллы Духовой,Починка.

Не это немного дальше, рублевка 26\4 Это строила фирма соцсервис. Дом очень качественный т.к много квартир принадлежит самим владельцам фирмы, с нами на площадке живет один из владельцев. Квартирка у него скромненькая такая....450 кв.м. Хотя нам лично покупка в этом доме не светит, цены там просто заоблачные. свекровь предлагает переехать к ней, а она себе хочет купить в новом доме на Ленинградке. Но мне честно говоря, хочется квартиру со своим ремонтом. Т.к у нее в квартире он очень экзотичный и чтобы там разместиться с детьми надо переделывать пол квартиры

Да,отличный дом с видом на гребной канал,его кстати довольно долго строили,года 2-3,видно постарались.Мои родители в доме напротив,блочный,"широкий шаг",квартиры хорошие,контингент тоже.

Вот сижу каждый день читаю рассылку с базами по недвижимости и присматриваюсь к квартирам по рублевскому шоссе, но это все панели. Есть неплохие варианты. Но меня внутри все время гложет червячок, что менять карпич на панели, как-то не очень. Хотя и в нашем кирпиче ( сталинке), как я писала уже выше, звукоизоляция плохая. Опять страшно, а не упадут ли сильно панели в цене через несколько лет? Хотя многие дома включая рублевк.ш 24 ведомственные, и планировки там неплохие. А главное много квартир уже с нормальным ремонтом. Т.е можно въехать сделать косметику стен, расставить свою мебель, поменять сантехнику и жить, а не встревать в долгосрочный ремонт

Разница в сталинке и панели - высота потолка. При 3.2м всегда можно сделать шумоизоляцию потолка, в панеле с 2.8 м. это нереально. Кстати, все познается в сравнении. Я тоже ворчала на соседей в сталинке, пока не пожила в монолите, где слышно если лает собака через две квартиры вверх, музыку подростка вообще непонятно с какого этажа. А уж если не дай бог в панели/монолите кто-то ремонтируется в радиусе 6 квартир, то вообще сливайте воду. А в сталинке сильно мешает только ремонт непосредственных соседей. Потом кирпич "дышит", в панеле душно, вы разве никогда не замечали дискомфорт, когда долго сидите в гостях в панельном доме? И потом я вас уверяю, что плотность населения в кунцево вас неприятно удивит после нашего Нескучного сада, где в будни -вообще никого. Поговорите к кем-нибудь, кто менял кирпич на панель/монолит. Мое мнение - это очень неразумно, равно как и удаляться от центра. Через пару лет Москва встанет совсем, поэтому квартиры ближе к центру растут в цене намного быстрее квартир удаленных....Удачи вам.

В Западном округе самая низкая плотность населения.

Ну,что сказать.Дома на Рублевке-блочные,квартиры 3к,больше 100 метров,кухня 14,темная комната,подразумевалось 2 санузла.Слышимость в них приемлимая,по сравнению с панелями,да еще в таких метрах.Дома 94 года.Контингент прикрученный,кто победней давно сменялись в другие районы,в основном генеральские семья проживают.Какой там Ленинский проспект в ...Не хотите в блочный,езжайте на улицу Крылатские холмы,там много новых домов.

даааа, у нас тут возле холмов недурственные домики построили, даже Тина Канделаки не побрезговала пентхаусом в одном из них ;)

Тина видно тоже дура. Коллега купил, теперь плюется страшно. Обертка красивая - качество дерьмо.

дааа, Вы тут самая умная, похоже))) а все дураки, которые в Крылатское перебираются, чтобы чистым воздухом дышать, а не выхлопными газами :)))) удачи! и, главное, здоровья Вам! :)))

Если есть деньги чтобы не работать, то конечно в Крылатском лучше и про воздух не поспоришь. Но Тина вроде пока работает, и большинство форумчанок тоже не на наследство живет. Так вот пока работаешь, дальше ТТК жить нереально. А насчет качества - у меня три пары знакомые заехали в монолиты, все плюются после кирпича (даже кирпича-хрущеб). Площади, да много, но качесво ужасное... Вам тоже здоровья и главное хорошего настроения.

у нас в Крылатском тут со здороаьем, слава Богу, ттт, все хорошо :) и на работу муж отсюда всего за полчаса добирается ;)

Мы тоже на Ленинском не жалуемся, и до работы нам поближе будет как до любой другой точки Москвы в пределах ТТК:)

Вы пишете так, что у меня создается впечателение, будто Вы в Крылатском не были никогда))))

Напротив, очень часто, я там регулярно на лыжах катаюсь, глаза мне там в Новом взгляде делали, подружка там институтская живет. Вот меня и удивляет, что вы полагаете, что живете близко к центру. Все конечно относительно, но для моего образа жизни Крылатское неприемлемо далеко от центра.

Привязывать дом к работе,по меньшей мере неразумно.Сейчас многие фирмы вообще в Подмосковье переезжают,особенно производства.Скоро в центре одни торгаши,со своими магазинами останутся и телевидение.Ха-ха.

Живу Ленинский 30. По капитальным стенам слышимости нулевая. По некапитальным - сильная, но у нас соседи хорошие, тихие. Сильно слышно сверху если бесятся дети. Как орут, музыку - нет, но ударный шум сильный, дрожит потолок, потому что перекрытия смешанные. Раньше вообще не знала про соседей сверзу, заехали новые, начался кошамар. Но поверьте, изоляция все равно намного лучше чем в монолите, я пробовала там жить, сбежала от шума. Трубы, отопление - идеальное, очень тепло зимой, часто открываем форточки, летом прохладно. Класнно, что во дворе есть место для парковки, в крайнем случае можно оставлять машину на улице, стоят очень дорогие машины, никакх инцидентов. Нескучный сад, тоже классный, метро рядом. Людей мало, что редкость. А вообще я уже год ищу четырехкомнатную здесь, средства есть, ни одного нормального предложения (окна на Ленинский не рассматриваю), так что задумайтесь. По-моему здесь никто не продает, только покупает. Будет вариант 4-комнатной, пишите greatmothern@rambler.ru. Куплю.

мне кажется, в советское время 4хкомн не много строили - больше двушек и максимум трешек. У знакомых 4хкомн на Ломоносовском, но это скорее исключение

4-комнатные есть в доме где мои родители живут (Ленинский, 62). Причем большие. Раньше это были коммуналки. Подъезд угловой.

Я каждый дом тут наизусть знаю. Четырешки есть в каждом, но не во всех подъездах. Но продают их мало или уходят они к своим, как и блоки 2+3. 62-й дом это вроде на перекрестке с Ломоносовким? Там воздух плохой, не хочу. В домах вдоль Нескучного четырешки тремя комнатами из четырех смотрят на Ленинский (когда стоили, вид на Ленинский - это было круто), это мне не надо. В 37 и 30 не продают, хотя там есть черырешки, давно охочусь. Кстати, не знаю, что вы там про деревянные перекрытия. Мы с ними живем, вполне довольны. Ни у кого потолок пока не падал. По мне лучше деревянные перекрытия, чем низкий потолок (дома 32, 34, 36).

в деревянных и смешанных перекрытиях минус только один: при необходимости дом моментально признается аварийным и жители отъезжают (куда? - большой вопрос). При такой стоимости квартир - такие риски недопустимы.

Спасибо, на этом как-то внимание не заостряла. Буду иметь в виду.

62 - это перекресток с Университетским. Воздух нормальный, так как она этих четырешек не на Ленинский, но они действительно не продаются. В нешем подъезде уже давно все коммуналки расселили, даже первый этаж.

Плоховатенько , Вы видно знаете. 62 дом , это пересечение с Университетским! Рядом сквер.В 62 доме раньше был магазин "Кинолюбитель" Ломоносовский прилично дальше...

не вредничайте, помню, что это плохой вариант - его давно никто не берет, все равно на перекрестке, хоть и поближе.

немало четырешек - но почти все в прошлом коммуналки. Норма жизни была тогда - и достаточно крутых товарищей в крутой дом селить в коммуналку.

Да мне все равно, убитая квартира, это как раз то, что надо. Я как раз столкнулась с предложением "евроремонтных", где кухня соединена с комнатой, а туалет совмещен. Ну и на фиг мне их ремонт, если во-первых, перепланировка не одобрена, во-вторых, мне надо все сносить обратно, потому что мне надо ЧЕТЫРЕ отдельные комнаты, чтобы у каждого было отдельное пространство, а не 100 метров общего сарая. Так же полный идиотизм совмещать санузел, если он один. Черыре человека в семье, один сел какать, и????

+1000 Супер написали!!! Особенно про туалет - совмещение единственного санузла - это круто, особенно с детьми... И про комнаты тоже верно. Тут проблема в том, что за свой евроремонт такие продавцы хотят денег.

В том-то и проблема, причем большие деньги. Ладно если б просто сбить их плитку, хрен с ней, но эти ж уроды двигают стены, а главное унитазы, раковины и ванны, откуда я знаю, что они там натворили с трубами и можно ли их вообще на место поставить. А чего стоЯт кухни темно-коричневые с золотыми вензелями, на которые мне гордо говорят - это стоит 20 тыс. долларов бр-р-р-р.

Моя свекровь живет в такой сталинке. Из-за соседского евроремонта у нее треснула межквартирная капитальная стена и краска на стене в туалете. Компенсировать никто ничего не компенсировал (пожилые люди не хотят скандалить), а под Новый Год бегала по этажам одна дама - ее квартиру заливали уехавшие отдыхать евроремонтнки. А если учесть, что в таких домах каждая третья квартира "крутая" - убитую искать можно долго.

Ну можно не совсем убитую, я же говорю, убитая - это идеальный вариант. Но когда мне предлагают за полтора миллиона перекроенную напрочь квартиру в мраморе и наборном паркете, с ванной (объединенной с туалетом) на месте кухни, и мне реально нужно все это убирать, и возвращать первоначальную планировку, это никак не катит. Там, впрочем был еще один серьезный недотаток - потолок 2.80.

Кстати "крутые" товарищи там раньше не жили Мои родители получили там квартиру до моего рождения но переезжали с Таганки. В нашем 5 доме по Университетскому крутых , почти и не было. 62 дом то же самое! Училась в 26 школе и могу сказать с полной ответственностью , что в те годы понятия " крутых" вообще отсутствовало. Народ в эти домах жил самый простой У нас в доме даже в подвальных этажах были квартиры. Правда им самым первым стали давать квартиру в новых районах и ехали они в Черемушки.. В те времена эта была глушь. В 80 годах стали появляться первые знаменитости. Был раньше такой Песков , вел передачу " В мире животных" , потом Никитины появились / Кстати раньше вдоль сквера росли кусты смородины и малины ,а под горкой мы грибы собирали. В 70 годы ,вдоль сквера стала проходить правительственная трасса и большую часть растительности на горе и на сквере вырубили.

Мы тоже в детстве в Нескучном белые собирали и в прудах купались. Эх, были времена.....

Ну некоторые особо умные товарищи до сих пор в этих прудах купаются :)

А грибы до сих пор собирают)

Я живу около Битцевского лесопарка. Лет 15-20 назад мы там собирали грибы , естественно далеко от трассы, готовили их и ели, ничего, ттт , вроде не случилось. Сейчас, естественно собирать их там опасно , так как количество машин стало несравнимо больше на Севастопольском, да и сам лес превратили в свалку для выгула собак и жарения шашлыков. Но каждую весну толпы корейцев или китайцев просто обдирают лесопарк , собирают там разные травы просто мешками, летом видела там людей, собирающих землянику, ее можно там найти, если углубится в лес на пару км от Узкого, а ведь потом , наверное, ее продают на рынке где-нибудь в пластиковых стаканчиках. И грибы у нас собирают , но вот я не могу понять, как можно собирать грибы, если в 10 метрах от тебя - яма с банками, бумажками , бутылками и такой весь лес, да еще вечно загазованный Севастопольский

Сушат, курят и потом сюда пишут :)

5 баллов!

вам видней;-)

" Наш пострел , везде успел" Каждому топу по "Никусу"!!! ( По секрету) раньше я и не подозревала , что мужика может быть так много!

ммм, грибы вроде не курят, а готовят спецотвар, иначе глюков не поймаешь:) Говорят, что моча человека, откушавшего такое дело, тоже способна глюки вызывать;)

Тут раньше одни коммуналки были, постепенно их расселили, но знаю, что и сейчас еще остются, по этому "Крутые" появились не так давно...

Вот ссылка на базу которая каждый день ко мне приходит, подпишитесь там разные варианты бывают http://www.1home.ru/search/?ams_metro%5B%5D=112&c_m_begin=&c_m_end=&c_k_begin=3&c_k_end=&c_begin_price=&c_end_price=&p_sort=add

спасибо!