Банк даёт4500000рублей.

Банк даёт 4500000рублей.Возможно ли купить двушку на эту сумму в ближайшем Подмосковье?И ещё вопрос: позвонили по нескольким телефонам продаваемых квартир,никто из продавцов не хочет связываться с ипотекой.Почему?

Потому,что ситуация на рынке такова, что на каждую ликвидную квартиру очередь из 5 покупателей с живыми деньгами, еще и аукционы устраивают. А новостройки не хотите?- вот в пос. Московский Ленинского района за 4536000 можно трешку купить.

в Жуковском можно двушку взять новостройку 70 метровую за 135-140 тыс долларов. у ЮИТ,сходите на их сайт yit-dom.ru. также можно взять трешку в готовом доме за 4 с лишним миллиона 100 метровую.

Жуковский очень понра,были в гостях прошлым летом,но есть дача по Ленинградке на р.Волга очень привязались за несколько лет, поэтому рассматриваем пока это направление.Спасибо,будем иметь в виду.

в интернете писали что по 10- покупателей на каждую квартиру.Только я бы не верил в это.Риэлторы и Застройщики так сказать банкуют.Уверена про очередь- враньё!Очереди нет!

ВЫ самолично с этим сталкивались? Наверняка нет а уверенно так заявляете. А я конкретно могу сказать что ДЕЙСТВИТЕЛЬНо очередь и аукционы устраиваются.Занимаюсь этим почти 2 месяца и просто ужас какой то творится

Мы свою выставили - 5 чел с живыми деньгами, человек 10 ипотечников - все ждут нас. А с альтернативой нас обломали. Подбираем новую. И как вы думаете кого мы выберем. Ипотечники вообще бешеные, предлагают дороже на 10т и смотреть говорит не буду. Но остается им один неликвид

есть-есть. Подруга ща квартиру продает, уже 6 человек на нее претендуют

кстати мы тоже не хотели связываться с ипотекой, но пришлось, т.к. у нашей квартирки были существенные для многих недостатки, и ипотечники предложили бОльшую цену

какие? просто интересно

ну, 1 этаж, пандус прямо под окнами. если стоишь на пандусе, то окно комнатыы начинает возле твоих ног.

Извините, вопрос не по теме. А какую зарплату указали, выплаты, сколько лет, какой банк? для себя.

95000,

это з/п у Вас 95 тыщ? И Вам 4500000 дают? А в каком банке?

ВТБ24

я рылась в квартирах... мне ажется четыре с половиной миллиона двушку не купитьв ближайшем подмосковье.

климовск хотите? трешка, будем продавать. а вы в каком банке брали?

А в Раменском не хотите? в новостройке трешку купить можно в 100 квадратов

Простите за серость,не поняла - какая разница для продавца ипотека или не ипотека?!! Это покупателю плохо - он за эту квартиру в результате банку несколько стоимостей отдаст.Так ему еще и самое дерьмо подсунут?! Продавцу-то не все равно лично ему эти деньги покупатель переведет, или это банк сделает?Врядли в первом случае это будет чемодан с 400тыс. баксов,все равно ведь безнал скорее всего... Вот не понимаю,в чем разница для продавца, растолкуйте плиззз

Тоже присоединяюсь к вопросу.

Для продавца в принципе нет никакой разницы, просто видят что могут нажиться на людях с ипотекой. (говорю не как человек со стороны)

Дело все во времени. Если у вас ипотека надо еще ждать разрешения банка, не под все квартиры кредиты даются. А разрешение может занять 1-3 дня.

1-3 дня погоды не сделают. Реально это занимает пару месяцев. Мы покупали квартиру в кредит, брали с покупателя расписку, что он обязуется именно нам продать квартиру (есессно, внесли залог), т.к. боялись, что ждать не будет. Но лично у меня возникает вопрос: при нынешнем уровне цен где же работать надо и сколько зарабатывать, чтобы купить квартиру без ипотеки? ...

что занимает пару месяцев? Одобрение банком?

да. по крайней мере раньше (3 года назад) было так. когда вы находите конкретную квартиру, банк ее долго проверяет, чтобы все документы были в порядке, надо ведь еще какие-то доки в БТИ добыть, а это тоже не просто. и даже когда сказано финальное "да", перевод денег из банка на р/с счет продавца тоже занимает какое-то время.

оо..нет, сейчас все по-другому и сильно побыстрей...

а сколько обычно одобряют,нам обещали 2-3 дня.

ну до недели обычно..

спасибо.

По теме: у нас в Подольске "трешка" примерно столько стоит (немного дороже - 4600000-5000000). Соответственно, двушку наверняка купите. И поводу "связываться" с ипотечниками. Мы почти три года назад тут квартиру покупади по ипотеке, так от нас шарахались, как зачумленных. Тогда тут вообще понятия об ипотеке не имели, в регпалате не знали, как регистрировать. И смех, и грех, короче. На все сто согласна, что по ипотеке квартиру можно продать дороже, т.к. ликвидное жилье уходит за наличные. Правда, если продавать по ипотеке, продавец получает деньги только после получения свидетельства о собственности покупателем (у нас так было, мы проплачивали "ускорение")

А подольск сколько км от москвы?

15 км до центра г. Подольск!

да на такие деньги можно купить, не хотят связываться, потому что банк 10 дней-3 недели проверяет квартиру, может и отказать в покупке, и лишние документы необходимо собирать, и день поступают не в ячейку , а на счет продавца. при этом видна полная стоимость квартиры, а это налоги, т.е. ипотека геморой для продавца.

Банки сейчас гораздо быстрее проверяют, деньги так же, через ячейку.

Мы квартиру покупали в 2005 г. по ипотеке. Так вот, деньги передавались через ячейку! Из дополнительных "бумажек" нужен был только отчет оценщика. Лично у меня сложилось впечатление, что банк квартиру вообще не проверял... Может, в других банках и условия другие

В Щелкове точно можно купить.