размышления вслух в кругу друзей

День добрый! Тема для размышлений покупка квартиры... Имеем недвижимость в другом регионе, выставили на продажу,обещают завершение сделки в течение двух месяцев.Сумма ориентировочно $150000. Хотим с ипотекой выйти на покупку $250000-270000 в Москве. 1. В Виннере нашла варианты и трешек, что очень желательно, чтобы у родителей была собственная спальня а у детей деццкая)) хотя если выбирать "по району", то светит нам только двушка, да и то все это в панельках... и имя мне ВЕСЫ! никак кантарики на одном варианте не остановятся... и район хочется получше и квартиру трехкомнатную... 2. и последовательность...сначала все продать и оформить кредитпотом покупать... минус - растут цены на покупаемое быстрее чем на продаваемое либозанять и купить квартиру ессно под проценты и далее уже спокойно продавать и оформляться под имеющееся.. минус - а вдруг не продадутся, а вдруг не прокредитуют? а вслух рассуждать да еще и в компании вснгда веселей и бывает... результативней;-)

На ваши деньги можно купить двушку хорошую , метро в 55-60 в Южном Бутово например. Трешку на такие деньги скорее всего только в девятиэтажке получится.

Посмотрела в Виннере - ни одного варианта .. ну и о районе ничего не знаю (недавно в москве) пошла в инет читать)

Вот например: Беляево 2-ка а Битцевский парк 3-ка... Крылатское, Строгино 2-ки а Планерная, Сходненская, Тушинская 3-ки есть... пытаюсь понять, разница только в престижности или всётаки есть она настолько существенная что можно отказаться от одной комнаты а варианты практически все панельные старые 9-12 этажки

где в Крылатском двушка за 270????????

в Виннере

дешевле 300 нет там ничего... я уже месяц этот район пасу

прозвоните этот вариант. в винере довольно невысокий уровень актуальности

у меня Виннер не проплачен(

либо проплатите, либо клянчьте телефоны из винера здесь или на авто.ру

спасибо, мой пост наверное стоил такого ответа, мне СЕЙЧАС не нужен вариант, мы пока определяемся с районом, а Виннер проплатим обязательно как в этом появится необходимость. а у некготорых людей в силу обстоятельств нет возможности это сделать здесь и сейчас и я не думаю что их ПРОСЬБА составит труд для людей имеющих проплаченный доступ, если конечно это не носит постоянный харктер

уважаемая, вы подозреваете что я вам как то невежливо ответил? если ж. придушивает то есть бесплатные ресурсы irr.ru http://www.dm-realty.ru/ недвижимость и цены оттуда в том числе инф. попадает в винер. соотв. можете долбить по телефонам, приведенным в вышеописанных двух ресурсах. но скорее всего вам светит замкадыш и первичка. в случае если есть куда выписаться и на что снимать квартиру пока идет ГК/выдача ключей/ремонт

А где высокий уровень актуальности?

Щас :( В Беляево однухи в девятиэтажках уже по 200-210 :((( В Ясенево трешку если только 50м2 в девятиэтажке

не буду спорить, я смотрю Виннер, и действительно трешки орассматриваю маленькие, мы готовы жить в маленьких но отдельных комнатах... но если это будет двушка в районе получше... тоже хорошо. понимаете ли я не цены этой темой пытаюсь выяснить (это будет совсем другая история) я пытаюсь понять где живется лучше) и чем стои поступиться - метрами, кол-ом комнат, кач.планировок или близостью к благам цивилизации в пользу наличия парков за наши скромные декгньги... али есть что-то среднее?) поэтому и попросила "подружески" поделиться опытом... не имея никакого в Москве, а с дитём на руках не имея возможности "обрыскать" всю москву и найти вариант приемлемый. спасибо)

За такие деньги можно купить хорошую двушку или небольшую трешку в Новогиреево Плюсы: - вокруг парки - самая короткая ветка метро - нормальная инфраструктура (магазины, школы, д/с, кинотеатры и кафешки) - очень спокойный и благополучный район Минусы: - ну может быть не очень "престижный" район, хотя кто там бывает, всем очень нравится и уезжать не хочется - стоит ш. Энтузиастов, ну а что сейчас не стоит

а что там с экологией? ведь совсем рядом пром район?

Какой там рядом пром/район? Ну железная дорога, но от нее выхлопов нет.

С экологией там не очень

вряд ли за такие деньги можно трёшку купить

тогда я вообще не понимаю зачем существует Виннер... и где тоггдасмотреть варианты(

Часто туда закидываются варианты для изучения спроса рынка.

так не логично же... это создание исскуственного спроса, нанесуществующее предложение... либо это должно спровоцировать звонок клиента, а там уже его "обработают" и он купит по рыночной цене?

Почему не логично, очень даже логично, дополнительный ажиотаж создается + еще заинтерисованность рынка выявляетя. Так прозвонив раз 10 по таким объявлениям, и попав птом на продающуюся квартиру, человек поймет, что ее надо срочно брать, даже если она дороже стоит.

А у вас дети однополые? Если да, то я бы лкчше взяла в вашем случае двушку побольше площадью с кухней метров 12. Тогда в одной комнате детская, в другой ваша спальня, а в кухне - кухня-столовая. По-моему, лучше, чем в малогабаритной трешке ютиться.

эммм... не видела ни одного варианта с кухней 12 кв.м за такие деньги, наш вариант скорее всего панельки 9-12-17 эт а там имхо нет таких площадей

Я живу в панельном доме, которому лет 35, одноподъездая башня, все квартиры с большой лоджией в 2 окна. В нашей двушке кухня в районе 12 метров, сама кухня 11 с копейками и при кухне метровый чулан, который мы сломали, вот и выходит 12 метров.

Интересно, что за серия дома такая? Не 16-ти этажная башня случаем?

Мы в таком доме двушку снимали, этажей вроде как раз 16 было. Большая кухня с чуланом, одна комната метров 18-19 (у нас торцевая была с двумя окнами), в ней балкон включал окна кухни, вторая комнатка метров 11, тоже с балконом.

Вот, нашла http://www.novostroy.ru/html/plans/2_I_522a.html

Ага, понятно :) Вот еще вариант, нот тут кухня 11 метров http://www.kvadroom.ru/planirovki/flat.phtml?f_id=178

неплохой вариант двушки) девочки а в каких районах? или они везде есть?)

Это достаточно популярная серия, много где встречается

увидела дом этой серии воочию на Волжском бульваре, впечатление производит печальное... хотя в этом районе ВСЕ дома производят такое впечатление

Ага, она родная :)

А может ближнее подмосковье? Совсем ближнее, но всетаки Подмосковье - сразу дешевле и 3-шку можно найти за такие деньги....

совсем не вариант, честно говоря, москва с ее просторами непреодолима для меня( добираться куда бытонибыло 2-3 часа я не готова, а сидеть в подмосковном городке... смысл перезда за 4тыс км теряется полностью:-) на самом деле много причин по которым действительно готова жить в небольшой кв-ре но в самом городе - быть мобильными

))) сразу видно, что вы приехали за 4000 км.

Видно, еще как!+1000000000000000000000000000000

Вы совсем не в курсе. Из некоторых подмосковных "городков" ездить лучше, чем из некоторых столичных районов. Понятно, что "от метро пешком" вы трешку ну никак не возьмете.

вот, например г. Щербинка - 1 или 2 ост. на электричке от Москвы (давно там не была - не помню точно), до ближайшего М. 15, 30 минут - и вы в Текстилях, за 40 минут можно доехать до Курского вокзала (т.е. за 40 минут до центра Москвы). Подмосковье с электричкой - большой плюс! И на такси недорого! таких городов вокруг Москвы достаточно...главное выбрать какой округ ближе...Ну и цены соответственно...

спасибо, Марина)посмотрю обязательно и Щербинку, покрайней мере познакомлюсь поближе с окресностями) ОФФ: вчера приготовила семгу по Вашему рецепту - плачики оближешь! спасибо)))))

:-)

Если не ошибаюсь, то на Щербинку частенько с Капотни дует. Не есть гуд:(

Да нет, Щербинка несколько западнее Капотни. Просто сам город промышленный, да и соседний Подольск экологию не улучшает.