Риэлторы - посоветуйте

Риэлторы, посоветуйте - что мы делаем неправильно? Меняем отличную двушку в ближайшем подмосковье на самую маленькую трешку в Москве. Требования - юг и пешком до метро. Естественно, с доплатой, которой нам хватало в декабре. Вот с декабря и мучаемся. Цены вверх поползли, доплата наша стала уменьшаться - ну мы еще в долги влезли, увеличили ее. Но не в ней дело. Мы не привередничаем. Как только какая-то сделка срывается, мы на следующий день находим себе следующий устраивающий нас вариант - но и он тоже срывается. Рассыпается уже 5 сделка. Трижды мы уже вносили аванс - трижды нам его возвращали. Однажды нашли свободную квартиру, уже на завтра была назначена сделка - наш риэлтор раскопал, что квартира не чистая юридически, и мы от покупки отказались - это был единственный раз, когда отказались мы. Ну скажите, в чем дело? Может, наш риэлтор действует неправильно? В принципе, нашли его по рекомендации, и вот с той квартирой он честно предупредил - то есть вроде и доверять можно. Но результата-то нету, хотя мы честно говорили - нам надо как можно быстрее. Уже сил нету. И кроме этого, цены-то растут - боюсь, что скоро нашей доплаты опять не хватит, и это уже для нас будет вообще критично, больше взять будет негде. Можно ли сделать что-нибудь еще?

А что посоветовать? За сколько Вы ищите трешку и где?

Трешку ищем - ну крайний вариант до 290 тыс. баксов, лучше бы ограничиться 270, это еще зависит от того, за сколько нашу квартиру продадут. У нас был покупатель, ждал нас все эти 3 месяца, сейчас уже не ждет, наверное. Где - лучше всего метро Южная, но можно любое место юга серой ветки, или даже зеленая ветка.

По цене проходит только низ серой ветки, между Варшавкой и Бирюлевым и само Бирюлево. Еще то место. Низ зеленой - тоже не получится.

Я не думаю, что тут ваш риэлтор как-то виноват. Просто не срастается. У нас так было. Сама себе была риэлтором, не срасталось, потому что не срасталось. То одно, то другое. мы, кстати, последний раз согласились на довольно непростую квартиру (2 наследства, 8 долей в квартире, менее 3 лет в собственнности), но с легкой, как нам казалось альтернативой (нужна быыла одно однушка). Но вот их риэлтор не смог подобрать им вариант за 3 недели! В общем наам вернули аванс. Я все к тому, что бывает - не получается, не всегда риэлтор виноват, просто ситуация. тем более вы говорите, что она вам быстро находит новые варианты, значит человек работает, а дальше уже воля случая.

Ну, варианты-то мы сами себе находим.. Просто я думала - может, есть какие-то хитрости, чтобы ускорить этот процесс..

Имхо, Ваш риэлтор не виноват ни в чем. Я на днях прозванивала - Чертановская, Южная, Пражская. Нужна была трешка 58 метров, 52 тоже подходило. Все, о чем можно уже разговаривать - альтернатива, но адекватная, по бюджету проходит - стоит от 320 тысяч. Неразъездные варианты - дешевле, но купить-то их нельзя. Свободные - еще дороже. Хитрость одна - ставить перед собой реальные задачи.

Это нормально для текущей ситуации. Из-за резко поднимающихся ежедневно аппетитов продавцов альтернативы просто не могут срастись. Так что или отложите это дело до более спокойных времен, или ищите свободную квартиру.

Свободная квартира не проходит по цене.

Риэлтор тут не при чем, ситуация на рынке такая.

Месяц тоже самое происходти. Дело не в риэлторе. Да и вообщем-то не в свободных квартирах, т.к. их вообще нет, там где мне нужно.

Нет покупателей а не квартир.каждый день предложения по продажам растут на 600-1500 квартир.Миэлевские попытки продемонстрировать лже-спрос путём искуственного ограничения предложений(включая сговор с ИРР) не отражает реальное соотношение спроса и предложения.

Свет, честное слово достала. Ну помоги, что ли, найти мне квартиры, что то я с ног сбилась при чем по 2 вариантам я даже ценой не ограничиваю, просто найди реальную квартиру которая выйдет на сделку. От твоих кликушеств, прям плакать хочется. Ты думаешь риэлторам выгодно когда ничего купить нельзя, альтернативы не срастаются и ни кто не хочет продавать, мы жрать хотим и не меньше твоего хотим стабильного рынка, молчу уже о понижении. Только в реальности все наоборот.