Что бы это значило?

Если можно, помогите разобраться в ситуации. Больше месяца назад внесли аванс за квартиру, трешку. Они себе ищут двушку и однушку. Как только был внесен аванс, объявления об этой трешке перестали выходить (это было прописано в договоре аванса). А сегодня, по прошествию более месяца, снова появилось объявление, но уже на 20 тыс. дороже. Нам они говорят, что одну квартиру уже нашли (они ищут свободные), а вторая пока срывалась, но они в поиске. И что объявление они снова не давали, а якобы в ИРР у них так оплачено было, и мол, если не верите, позвоните под видом посторонних людей и поинтересуйтесь квартирой, и 100% получите ответ, что квартира под авансом и показыватся пока не будет... Но мне это кажется подозрительным... Неужели в ИРР так заранее проплачиваются объявления - неделю выходит, месяц паузы, а потом снова выходит, но по большей цене? И все это оплачено заранее и снять объяву с публикации нельзя? Как думаете, врут нам? Ищут других покупателей? Но вроде непонятно зачем - мы к сделке готовы хоть сейчас, с живыми деньгами, не альтернативщики, не ипотечники, допускаем возможность разумного повышения цены (учитывая общее подорожание на рынке) - но с нами никто о повышении не говорит! Или они "прощупывают" рынок - много ли будет звонков по такой цене? Ну, чтобы потом с нами уверенно торговаться? Расскажите, как видите эту ситуацию вы, а то мы ну совсем неопытные в этих вопросах... :((((

Врут, конечно. Зачем - понятно, как вы и сами поняли, хотят узнать возможность продажи дороже. Они же не знают, можете ли вы купить на 20 тыс. дороже. Позвоните по объявлению и убедитесь, чего голову ломать.

Да, надо конечно... Но мы с ними так тесно общаемся в последнее время, все наши телефоны у них есть... Риэлтор наш как-то не напрягается по этому поводу (хотя раньше к нему притензий не было, производит впечатление опытного и расторопного)и похоже, не хочет их "проверять" ((( А я права, в ИРР так объявления не подаются ведь? И еще вопрос - раз они "оживились" - значит ли это, что квартиры они себе подобрали и начинают готовиться к торгу и сделке? (Иначе зачем зондировать почву, если у тебя все равно альтернатива не подобрана?)

Да, так не подаются. Зондировать почву может потому и начали, что найти за эти деньги ничего не могут.

Да, я об этом не подумала... Но тогда их запросы меня поражают. Трешку в ЗАО (400 тыс.) они хотят обменять на двушку и однушку на Петровско-разумовской. Я в этом районе живу и знаю, какие здесь цены. По идее, должны уложиться. Хотя, конечно, нет предела человеческой жадности (((

а вы у них прямо в лоб спросите, поможет ли им повышение цены для ускорения нахождения альтернативы(или будете поставлены перед этим вопросом путем возврата вам аванса). Хотя я сомневаюсь, что сейчас удастся найти две альтернативы одновременно

Но если мы сами заговорим конкретно о повышении, очевидно, что обратного хода не будет, и цена для нас точно вырастет, независимо от цены альтернативных квартир... Пока они говорят, что "рынок сдох" и они элементарно не могут найти подходящей свободной квартиры ни по какой цене (ну, из того сегмента жилья, где они ищут, т.е. обычной панели).

по опыту могу сказать, что повышение цены будет...И сейчас они делают первые шаги к этому.Это отчасти мешает им в поиске альтернатив, т.к. вы можете "спрыгнуть", а нового покупателя за новые деньги они еще не нашли..За старые не могут. Или вы думаете, что если вы не заговорите об этом , повышения не будет?

ну как сказать... ТОрг - это что такое? Продавец называет высокую цену, а покупатель вроде как изображает недовольство и типа "со скрипом" соглашается(если товар очень нужен). Если покупатель сам будет напрашиваться на повышение цены, то скорее всего продавец начнет задирать цену еще сильнее и наглее... Или на рынке недвижимости не так?

если люди адекватные и им нужно сделать сделку, то наглеть не будут..Если им бы виртуального бабала срубить, то не стоит тратить времени...Имхо. Если я вижу, что сделка срастается, но не хватает 3-5 тысяч, я не буду говорить-дайте 10, т.к. покупатель может развернуться и сделка вообще развалится.

Я конечно не могу судить Ваших продавцов, но у меня 3-ка в ЗАО и мне нужны две 1-ки, а цены на них за последнюю неделю выросли безумно, слежу за 3-ками - они тоже повышаются, не могу точно сказать, как продаются, но то, что летом стоило 400, сейчас 500. Сама в ужасе и повышение даже на свою не радует.

понятно, что повышение на свою не радует, т.к. ничего особо не меняет-найти то для себя проблематично:(

Вот у нас сейчас такая же ситуация. Мне оч неудобно перед нашими потенциальными покупателями, т.к. я выставила квартиру за одну цену, они были первые, кто посмотрел квартиру. Они сразу согласились брать и даже хотели внести аванс, но т.к. я не ожидала и незнаю, как это все происходит, то от аванса я отказалась. А вечером, пообщпвшись с мужем, позвонив нашему знакомому риэжлтору и просмотрев ИРР и Недвиж. и цены, мы пришли к выводу, что надо поднять цену, т.к. квартира, которую мы хотим купить, за 2 месяца подорожала на 1,5 миллиона!!!!!!!!!!!! еще в декабре разрыв был в 500 тысяч!!!!! Как сказать нашим покупателем о том, что мы хотим увеличить стоимоть квартиры, я незнаю, мне оч неудобно перед ними :( но с другой стороны я увеличила цену с ноябрьской всего на 500 тыщ..... вот что мне делать и как быть? конечно, это моя вин7а, что я поторопилась и не выяснила все ньюансы, но....... эх!!!!! теперь вот незнаю что и делать :(