Юристы, помогите разобраться!

Правда, мой вопрос не про квартиру, а про гараж.Итак, имеем: моего мужа, которому покойный дед оставил в наследство бокс в гаражном кооперативе площадью 42 кв.м.в 2000г. На сегодняшний день у нас на руках имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию, датированное октябрем 2003 года. И все. До учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество муж так и не дошел. Чем это нам грозит? И можно ли как-нибудь дооформить док-ты? А то меня напугали, что гараж отойдет гос-ву.

пусть идет и дооформляет

Так в том то и дело, что знакомая-юрист мне сказала, что, поскольку прошло больше 3 лет (срок давности), то теперь только через суд.

Может она имела ввиду если не получили свидетельства о наследстве?

Да нет, я ей сказала, что у нас ей св-во о праве на наследство.

Я конечно не сталкивалась, а порыться сейчас некогда, но помоему небыло ограничений в подаче на регистрацию. Позвоните в рег палату.

Бегло пробежала закон, не нашла я оснований отказа по сроку подачи. Читайте сами Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав 1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 5 статьи 25.2 настоящего Федерального закона. 1.1. В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи. 2. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него. 3. При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов. Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд. 4. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. В случае, если государственная регистрация прав проводится судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть прекращена только на основании судебного акта. В случае, если государственная регистрация прав проводится по требованию судебного пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию судебного пристава-исполнителя. 5. При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Спасибо Вам большое! Единственное,нам кто-то говорил, что гаражи регистрируются не в Рег.палате, а, якобы, в управе того района, где гараж находится.

а на основании чего у вас наследство?

Было завещание.Там говорится про квартиру и гараж. Квартиру оформили, а гараж не до конца.

а что написано про гараж, мож это не собственность вообще?

Написано:" Наследственное им-во состоит из гаража-бокса, находящегося по адресу..., площадью 42 кв.метра, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Рег.удостоверения № ..., стоимостью ..."

Гаражи регистрируются в рег.палате, но не там, где жилые помещения. Я регистрировала собственность на гараж после покупки в отделении возде м Сокольники. Там нежилые помещения только регистрировались. Порядок такой же , как и у жилых- анкета заполняется, пошлина,паспорта , правообладающие документы. Зайдите в ближайшую регпалату или на сайте найдите адрес по вашему округу, где нежилые регистрируются.