Участок. Помогите оценить, плиз

Участок 421 кв.м.(4,5 сотки)находится в 1 км от МКАД в районе Щелковского шоссе на территории СНТ. Ориентиры - между Абрамцево и Щитниково, напротив (100 м) - Лосиный остров, прямо через МКАД - Гольяново. Из коммуникаций - свет, в перспективе - газ. На участке летний домик, туалет, садовые деревья и кустарники. Рядом есть хорошие дома, есть соседи проживающие круглогодично. Транспорт - 15 м. от метро "Щелковская" на городском автобусе. Подъезд на авто - со стороны МКАД (Абрамцевского строительного рынка). Свидетельство о собственности - декабрь 2006г., новый кадастр. Подскажите - за сколько можно реально продать этот участок? И какие документы нужно подготовить для сделки? Спасибо.

домик не оформлен? подъезд к СНТ круглогодичный? Участок все-таки 4,5 или 4,21сотки?

Домик не оформлен. Никогда не собирались там жить, поэтому ни оформлением дома, ни водой не занимались. По документам - 421 кв.м., реально немного больше.

в зависимости от обжитости места(круглогодичной) и реального местоположения думаю в районе пятнашки и выше за сотку

Спасибо:) Примерно так и предполагала:)

незачто..соберетесь продавать-отпишитесь. Возможно у нас покупатели будут.

Уже отписалась!:)

Автор, 15 000 за сотку это дешево, позвоните в агентство, опишите свой участок, но спрашивайте как покупатель, а не как продавец :) Вам цену и назовут. За озвученнную смал2 сумму он сам его выкупит и раза в два дороже перепродаст :) Еще год назад участки около г. Щелково начинались от 20 000 и до 30 000, а это дальше, чем у вас и год назад.

Спасибо:)