Реально ли?

Доброго времени суток, всем! Последний год меня мучает вопрос, реально ли сейчас в Подмосковье продать трешку за 6 миллионов с торгом? Расскажу где и какая и в каком доме: 18 км от МКАД по Киевскому направлению в пгт Кокошкино, дом пятиэтажка построен в 85 году, но строили его свои для своих, даже мой отец будучи геодезистом, а не строителем, принимал участие в постройке нашей квартиры, иными словами дом как говорили в советские времена, ведомственный. Таких домов два в поселке, но он единственный вообще из всех построек, даже поздних, который при усадке не реснул не перекосился или что-то там еще, короче дом самый лучший считается. Квартира сама не большая по метражам, но очень удобной планировки, комнаты на две стороны, т.е. холл и по разные стороны конаты и кухня, большая лоджия 6 метров, туалет с ванной тоже нормальные, на унитазе сидишь и не упираешься коленками, и есть еще кладовка, метраж 60/39,8/7,8, чесно говоря, когда мы там или, я даже не задумывалась, что у нас такой маленький метраж, наверно потому что раельно очень свободная и удобная квартира. Я изучила рынок, конечно по таким ценам там предлагают новостройки, но к примеру, те корпуса, которые должны были сдаться в 2005 году, еще не сдались, и народ понакупив там квартир теперь от них избавляется, остальные трешки с примерной общей площадью, но с очень маленькой кухней и туалетом , а то и совмещенным, плюс дома старинные 50-60х годов, с газом кое где и с газовой колонкой, нуждающиеся в капитальном ремонте за счет жильцов и все остальные прелести, продаются за 4 - 4,5 миллиона. я только что занялась самостоятельно продажей нашей квартиры, звонки есть, но почему каждый считает своим долгом мне сказать, что это дорого для Подмосковья, может оно и так, но ведь хозяин барин... Ох, может много написала, но все такие господа Эксперты, реально ли продать мне нашу квартиру за такую цену? Всем заранее благодарна!

Тож считаю дорого.

сколько реально она может стоить? год назад агентсво оценило ее в 180 тысяч, у них курс 29, к декабрю 2007 года они ее выставили за 220 тысяч....

Сложно сказать, но точно не по 4200 за квадрат, это московские цены, в Москве можно купить по такой цене трешку. Ваша цена очень зависит от ситуации, 3500 за квадрат можно попробывать просить в свободном состоянии. А какое агентство то оценивало? Какошкино маленький поселок не подмосковный город, посмотрите даже в Одинцово можно купить 3шку по 3500 за квадрат.

ох, я не зная, возможно вы как профессионал и правы, но только что просматривала из рук в руки не нашла не одного предложения по Москве трешки за 6 лимонов, что касается Одинцовского р-она, то возможно в Трехкорке, в новостройке, которая еще не сдана, а плюс затраты на ремонт, ведь стены то голые, в самом Одинцово,цены ого-го какие, ну можно конечно Большие Вяземы, так они простите очень далеко от МКАД, ну не как не 18 км. А квартиру оценевали Инком, они не только из метража исходят, что такое Кокошкино, знающим людям известно, да согласна это не город, это пгт, но инфраструктура там очень развита плюс зеленая зона и отличное транспортное соглашение с Москвой, Киевское ш. вообще сказка, если на машине ехать, то 15 максимум минут и в Москве. Ох, ладно буду все равно ждать своего звездного час, спасибо, Вам за консультацию.

Я не буду настаивать на истине, винер сейчас неадекватен, но я вижу много достойных предложений по одинцово в эти деньги, по москве согласна пограничная цена, но двушка вполне. Согласитесь лучше 2шка в москве чем в пгт 18км от москвы маленькую трешку.

согласна, но у людей разные ситуации, вот на таких мы и расчитываем, кому-то по причине, например ко-ва детей разнополых, может двушка ну ни как, а трешка пусть на 10 км дальше в самый раз, я кстати, тоже заметила, что с винером проблемы последнее время...