Коммуникации в нежилом помещении

Хочу спросить совета у знающих людей, может кинут ссылки на законы и подскажут как действовать в такой ситуации. Дом у нас кооперативный, есть ЖСК. На первом этаже нашего дома есть нежилое помещение с отдельным входом, раньше там проходили собрания членов ЖСК. Путем голосования на общем собрании было решено использовать помещение в коммерческих целях, то есть сдавать его как склад в аренду, деньги с которой пойдут на нужды ЖСК, в частности, на ремонт дома. В помещении был сделан ремонт, но в нашем ЖСК нашелся один человек, котрый написал жалобу в управу о незаконном подключении света и обустройстве санузла в данном помещении (хотя свет и санузел там всегда были оборудованы). Это человек не только подал жалобу на незаконное подключение, но и отказывается платить членские взносы ЖСК. Также он подавал иск о незаконном подключении света к оборудованной автостоянке рядом с домом, но иск не был удовлетворен. На наш ЖСК наложили штраф в размере 160 тысяч рублей за незаконное подключение света и канализации. Вопрос: если по БТИ помещение считается как нежилое, означает ли это что для него автоматически не предусмотрено проведение света и сооружение санузла? Должен ли в планах БТИ указан санузел, если он сам существовал, но помещение нежилое ? Куда обращаться в такой ситуации и что препринять? Если помещение не изменило свой статус, как может идти речь о незаконном подключении света? Спасибо за советы.