День сделки-схема

Подскажите плиз про саму схему сделки в день подписания договоров.Ну вот например маленькая альтернатива.Пришли 3 человека-покупатель,продавец и продавец.Подписывают договор купли-продажи,открывают ячеки под сделку. После подписания договоров и пересчета денег у людей что на руках остается и в какой день пишется расписка о получении денег и передаточный акт?? Расскажите плиз пошагово что и когда делается и как правильно и граммотно все сделать.

Офигеть... Вы даже схемы не представляете и надеетесь, что сейчас вас тут научат "граммотно" все сделать? офигеть... квартиры люди покупают

Ха, а вы что каждый день квартиры покупаете, если это не работа, то откуда же знать особенности?

Люди всему учатся. А некоторые только сидеть и фигеть умеют.

А некоторые потом судятся и без квартир остаются:-(

Ну все зависит "от...", так сказать. :) А в общем так: приходите в банк, читаете договор купли-продажи (если ППФ, а если нотариус, то сначала к нотариусу подписываете, потом в банк), договор аренды сейфовой ячейки, подписываете. Отдаете тому, кто сдает договоры на регистристрацию под гарантийку (как правило, агенты какой-то стороны). После того, как все подписано, оплачиваете ячейку, проверку денег (как правило, тот кто продает и получает в конце эти деньги). Считают, проверяют деньги. Потом закладывают в ячейки. Основное: проверить точность реквизитов в договоре аренды ячейки, чтобы все паспорта были правильно указаны, договоры, адреса квартир с именами новых собственников. Если какие-то суммы отдаются агенту наличными, он выдает тоже, как правило, гарантийку на них. Определяется у кого будут ключи от ячейки. Опять же, как правило, они остаются у агентов одной из сторон. На ключи тоже выдаются гарантийные письма, где указано при каких обстоятельствах вам их отдадут. В общем, все. Договоры подписаны, "едут" в регистрацию. На руках договор от банковской ячейки, гарантийки, ключи (как договоритесь). Кажись так... Расписка может писаться на разных этапах. Иногда сразу в банке пишут расписку, чтобы покупатель был спокоен, что она написана, и эта расписка забирается продавцом (его агентом), а отдается, например, в обмен на ключи, когда договор зарегистрирован. В общем, это тоже как договоритесь. Чаще расписка пишется на этапе, когда договор зарегистрирован и продавцу отдается ключ от ячейки.

Огромное вас спасибо за ответ- единственный по теме)) ПРимерно так я все и представляла.

И еще подскажите если жена продает квартиру купленную еще до брака то нужна в простой письменой форме согласие мужа на эту продажу??на всякий пожарный

нет, не нужно. Но если делали в браке какой-то серьезный ремонт, можете и взять на всякий случай...

подскажите, может есть сайт где бы все выше указанные схемы и детали регистрации разъяснялись?о-о-очень нужно.

А еще подскажите расписка в получении денег в какой момент пишется- после получения свид ва о соб ти и перадаточный акт тоже??

в москве-да. в МО-передаточный акт до регистрации