Оцените для продажи

2-хкомн.кв., м.Новые Черемушки, ул.Наметкина, 3-ья линия домов от дороги (дом во дворе, сразу за Царскосельскими цкашными домами). минут 7 пешком от метро. Дом 2004года, панельный, консьерж, в лифтах зеркала. В подъезде цветы. Жильцы состоятельные. На 1-ом этаже детский садик. 13/17. Площадь 70,3 + 2 лоджии. Кухня 12,5 кв.м. Окна на юго-восточную сторону. Без ремонта, в бетоне, свободная планировка. Физически и юридически свободна. 1 собственник.

Около 500.

ну и цены!

+1 Полляма за нормальную двушку в панели без ремонта, я так понимаю там голые стены и еще тыщ 50 на ремонт надо минимум. А в пяти-десяти минутах хотьбы пятиэтажки люмпенские, которые никак не снесут :(

к сожалению, эти люмпеновские хрущебы по всей Москве. их там активно сносят. так что через 4-5 лет там все ок будет. + район престижный.

Район престижный, не поспоришь. В Москве в целом полно пятиэтажек, но есть районы, где их просто нет. Насчет 4-5 лет - это еще неизвестно, потому как 4 пятиэтажки на пересечении Наметкина и Профы стоят уже 10 лет и ждут сноса, пятиэтажки за ТЦ Черемушки, у которых уже разваливается фасад обещают снести уже года 3, а все завтраками жителей кормят , хотя вплотную к ним пристроили 3 года назад монолит-кирпич. И за ул.Гарибальди целый квартал пятиэтажек по одну и другую сторону от Профы , снос которых намечен на 2011-2012 год, но сроки, как вы знаете, постоянно сдвигаются :) Там есть кстати и девятиэтажки, кооторые сносить не будут, а контингент там такой же.

В ЧЕМ престижность данного района? Была там 2 дня назад, квартиру смотрели, УЖАС, а не район. Серые, полуразваленные панели-пятиэтажки, по улице гарибальди шли, страшный район. На новочеремушкинской тоже самое. Трущебы сплошные. И как вставные зубы, среди трущеб дорогие дома натыканы.

:) Престижность в том, что на ул.Наметкина главное здание Газпрома стоит и несколько домов вокруг него построено, где сотрудники живут. Еще вроде там Воронцовский парк рядом, который вроде как архитектурным памятником признали, только в парке этом больше людей, чем деревьев. А в остальном , вы правы. Раньше там, где натыканы дорогие монолиты были поля, на которыех цветочки сажали, а теперь все застроили.

по опыту поиска квартиры: отсутсвие ремонта или его "хорошее" состояние примерно равнозначно, если конечно квартира покупается не для сдачи а для себя. Все равно вы будете все демонтировать, сносить (по желанию), равнять и т.д. Просмотрели кучу вариантов, и даже с суперевроремонтом, все равно какие-то косяки есть, вплоть до того что паркетная доска прогибается, плитка криво где-то положена. Так что даже при евроремонте все равно скорее всего приходится что-то переделывать, если покупаешь для себя и хочешь с наслаждением там жить. Причем на квартиры с евроремонтом еще накидывают +2 стоимости самого ремонта.

Спасибо, Ольга. а в рублях если, то больше 12 муленов получается?

Да вроде чуть меньше по сегодняшнему курсу.

Вы забыли описать в каком состоянии квартира. Евроремонт или вообще ничего....

читайте внимательнее, в первом сообщении написано: бетон, свободная планировка.