опять про квартиру и финансы

или "кому жемчуг мелок" :((( но хочется взгляда со стороны. На этапе котлована было оплачено 120м в доме бизнес-класса в кредит, с которым почти расплатились. Готовый дом в своем районе такого же класса не потянули бы. На время стройки съехались с родителями, с которыми был уговор - свою квартиру оставляем потом им (до будущего дома 500м), а родительскую продали. За 2 года настолько хорошо прижились, что шутили про совместный переезд. А потом оказалось, что застройщик изменил планировку дома и именно нашей квартиры больше не существует. Либо на старом месте, но 100м; либо в соседней секции, похожая на старую, но 140м и разговор шел про доплату за лишние метры по цене котлована. Вроде на такую сумму мы были готовы и все больше говорили о том, что переедем все вместе, а текущую квартиру либо сдавать, либо просто оставить на будущее детям. Все-таки такая площадь и планировка точно позволяли сделать пятикомнатную (всем по укладу жизни желательно иметь отдельный уголок - 2 комнаты родителям, по комнате мне и мужу, детскую (хотя конечно было бы лучше две)). И вот теперь выясняется, что доплачивать нужно "по рынку", а это сумма в 3 раза больше планировавшейся. Для нас это кредит еще на 2-3 года, не говоря уже про ремонт. Хотя застройщик предлагает и другие варианты. С одной стороны, лучше бы иметь как можно больше метров, т.к. родители уже пенсионеры и кроме меня за ними ухаживать некому и рано или поздно, но забирать их к себе придется, пусть и в соседний дом, но не набегаешься при необходимости. С другой стороны и так уже 3 года в кредите, банально хочется чуть больше радостей в жизни (хотя вроде не голодаем, немного путешествуем и родили ребенка), ну и мысли про второго были. Родители благородно предлагают переезжать без них, но с моим выходом на работу они все равно будут больше времени проводить в новой квартире, уходя к себе только ночевать. А так в случае их переезда с нами старую квартиру либо сдавать можно было бы, либо поменять на меньшую в случае необходимости быстрого возврата кредита. В-общем, варианты такие: 1) согласиться на меньшую площадь, но из-за планировки там только трешка и ничего другое не получится, переезжаем точно без родителей 2) согласиться на 120 м (лишнее застройщик предлагает отрезать от нашей квартиры и продать соседям) и переехать одним - довольно комфортно с т.зрения размеров комнат и функций помещений 3) согласиться на 120 м и переехать вместе с родителями, постараться спланировать все-таки пятикомнатную квартиру, но комнаты получатся не самыми большими (4 комнаты по 11-12 м и одна больше 20), т.к. там неудачные нежилые пространства и капитальные стены. 4) согласиться на 140м и доплату по рынку. В этом случае получается довольно нормальная планировка. Но финансы поют романсы :((((( А что бы Вы выбрали?

Я бы выбрала п.1, без родителей. Это - однозначно! Я одного не поняла. За лишние 20 м вы должны доплатить, в другом крыле, а в случае въезда в 100- метровую квартиру, вам положена компенсация? Вы же оплатили 120м2.

Да, положена, только скорее всего это будет цена котлована, а не текущая рыночная, что фактически копейки на данный момент

А вы возьмите дополнительным парковочным местом, если они у вас - за отдельную плату:)

На парковку не хватит :(, да и для нас это малоактуально, т.к. одно место уже оплачено и есть текущий гараж поблизости. Сдавать в аренду - неизвестно, насколько эффективно.

Парковку ОЧЕНЬ леХко продать:) Причём по ОЧЕНЬ хорошей цене. Имейте это в виду. В каждом доме есть люди, для кого это - ну ооочень актуально:)

Там достаточно много места, поэтому думаю, что все желающие купили уже давно, когда парковки были гораздо дешевле. Кроме того кто-то приводил оценки рентабельности такой сдачи, получалось не слишком хорошо. Тем более дом на отшибе, там вокруг все свободно и много места на территории, так что при желании машину есть где бросить и бесплатно.

4 вариант выбрала бы :)

Я так поняла, что вам придется доплачивать за 20 кв. м, т.к. 120 уже были оплачены ранее? Выбрала бы последний вариант, УЧИТЫВАЯ, что вы в отличных отношениях уже несколько лет (именно во время совместного проживания) и что вы, как написали выше, рано или поздно будете ухаживать за ними и набегами не обойтись.

Конечно же 4-ий вариант.А родительскую сдадите и будете кредит этими деньгами выплачивать.

До сдачи родительской пройдет еще некоторое время, так как дом еще все-таки не достроен и время на ремонт. А кредит нужно отдавать как можно быстрее, это не ипотека, а скорее типа потребительского кредита на очень хороших для нас условиях, но существует зависимость от места работы мужа. Поэтому кредит отдавать пока только из собственных зарплат.

Мне тоже кажется, что лучше 140м. Они не пропадут, особенно учитывая, что Вы хорошо уживаетесь с родителями. 2-3 года кредита, при котором Вы не голодаете, стоят последующих уютных нескольких десятков лет ;-)

Автор, это наверно офф.... а какие документы у вас есть на приобретаемое жильё? У вас есть нотариальный договор? Вы зафиксированы собственником жилья в регистре недвижимости? Вы могли взять ипотеку под эту строящуюся квартиру? Как, вообще,такое возможно, что вашей квартиры теперь нет?

если с вас потребуют возврат кредит, то можно же еще взять ипотеку под залог существующей квартиры. 4 вариант однозначно. А потом, собственность на новую кватиру должны дать максимум через 2 года, поэтому в случае совсем уж финансовой жопы можно будет продать и родительскую.

Ипотеку скорее всего не дадут, т.к. прописан несовершеннолетний ребенок и в случае проблем с возвратом этот залог практически невозможно реализовать.

я бы не сказала, что скорее всего... Стоимость 20 кв.м. - это далеко не стоимость квартиры в 70 м. Так что стоит попытаться.

Просто еще минус варианта 4, что к сожалению нас чуть ли не в любой момент могут вежливо или не очень попросить вернуть кредит, там особые условия. Если мы к тому моменту еще не переедем, то нам просто нечем будет его возвращать, иначе можно было бы конечно и текущую квартиру продать при необходимости. До собственности в новой квартире у нас это сделать не получится, так как прописан ребенок, да и вообще нам больше выписываться некуда. А так 120 м вроде уже хоть и синица, но в руках. Можно конечно и одним переехать, но хочется и для родителей лучшей жизни, чем квартира в относительно неплохом доме, но в периодически загаженном подъезде. Со стороны родителей претензий и манипуляций нет, это скорее МОИ мысли.

Но 140 м - это очень мало, для двух семей. Это - моё ИМХО:)

Мы сейчас на 75м уживаемся без особых скандалов. Конечно ворчим периодически, что уже надоело так, но 140м нас на всех вполне устроят

Понимаете, это ненормально, жить в 75 метрах двум семьям. Неудобно, некомфортно и прочее:) Мы с мужем щас живём в 200м2. Это много, бесспорно, я бы хотела переехать в 110-120:) Но в своих 200м2 я не хотела бы жить с семьёй дочери. Этого - точно буит мало!!!!

Зачем Вы убеждаете человека, что он должен думать так, как Вы? Вам же сказали, прекрасно люди живут двумя семьями на площади в два раза меньшей, чем будет, а Вы опять за свое, "понимаете, ...".

Любой вариант, но без родителей :) Эх, автор, мне бы ваши проблемы... :) Мы с мужем и ребенком в однокомнатной м/с живём (комната 13,5 м), купленной в кредит на 15 лет. Ползарплаты мужа уходит на оплату кредита. До этого жили в двушке с родителями мужа.

я бы выбрала 2 вариант - все 120 м оплачены же? жить отдельно от родителей, согласно первоначальной договоренности, благо, что 500 метром всего идти до них (вас). Самое идеальное - рядом, но не вместе. ИМХО. Если нет отягчающих обстоятельств, серьезных.

К сожалению, мама при наихудшем стечении обстоятельств может стать лежачей либо постоянно, либо на полгода реабилитации после операции :((

я бы выбирала между вторым и четвертым вариантами. а вообще застройщик виноват, так что я читала бы внимательно договор и попыталась пободаться насчет цены за 140 метров. если никак, то второй вариант

Конечно вариант переезда с родителями.

Я бы рискнула и выбрала 4-й вариант. Во-первых, потому, что с вашими доходами вы здорово с кредитами расправляетесь, всем бы так. 2-3 года не срок, имхо, для такого офигенного варианта - 140 метров, это просто мечта. Во-вторых, родители. Если вы так хорошо уживаетесь, обязательно их себе забирайте.

Вы внимательно прочитали договор? Странно, что условия доплаты так резко поменялись. В договоре это должно быть прописано. По теме - конечно 4 вар. Эта сумма через какое-то время покажется вам смешной.

Сейчас предмета договора как такового В РЕАЛЕ не существует (вот просто в один прекрасный день обнаружили, что вид стройки не соответствует заявленной конфигурации) и если начинать эти разбирательства официально, то это может затянуться очень надолго и в судах, на которые тоже нужны немалые средства. Фактически нам сейчас предлагают некий компромисс и это в какой-то степени добрая воля застройщика, как ни кошмарно это звучит. Мы можем конечно вообще расторгнуть договор, но эта сумма для Москвы по текущим ценам жилья ничтожна и мы остаемся вообще ни с чем.

Ах, вы еще и в Москве живёте? :) Тогда на вашем месте выбрала бы вариант со 140 м^2 и с доплатой. Сами не заметите, как расплатитесь (судя по тому, как расплачивались с первым кредитом), зато потом будет квартира с бОльшей площадью, что не помешает в городе, где цены на жильё будут только расти.

В том-то все и дело, что при номинально больших доходах траты были по-минимуму. Теперь еще и на ребенка расходы и у родителей только пенсия (мама ушла с работы в том числе из-за здоровья). Еще три года в таком же режиме как-то не сильно хочется и морально уже от долгов устали :( Поэтому и в раздумьях :((((((((((((((((((((

Три года, на самом деле, не так уж много. Голодать, думаю, не будете и раздетыми ходить не прийдется. А кв. метры в Москве - это очень выгодное вложение средств, ради которых можно пожертвовать относительно небольшой срок (три года) курортами, дорогими покупками и подобным.

4

Вариант № 4. Поднапрячься - квартира же на всю оставшуюся, или нет?

А почему такая тема в ТД???????

Второй вариант: без доплат и без родителей и площадь 120 м.

2 или 4

А у родителей сколько комнат в квартире?

У родителей трешка с изолированными комнатами

Тогда выбрала бы 4-й... В случае чего можно обменять на меньшую с доплатой...