срок продажи квартиры

Подскажите пожалуйста, средний срок продажи квартиры? Мы заключили договор с агенством на 2 месяца, прошло больше месяца уже и ничего не изменилось. Людей, желающих купить нашу квартиру было много, но почему-то аванс они так ни от одних и не приняли...агенты говорят, что или банк не подходит, или люди сами отказываются... но мне кажется это странным... Или я зря паникую, и быстро продать квартиру невозможно?

Смотря где ваша квартира находится. Моя родственница уже 4 года не может продать в Солнечногорском р-не, неликвид, плохое транспортное сообщение с Москвой и пластиковый завод неподалеку

в москве, в престижном районе, до метро 5 минут неспееешным шагом.

типичная ситуация, агенство выжидает подъема цен. Продадут намного дороже (или уже продают) и разницу плюс ваши проценты себе заберут и за сколько была продана ваша квартира вы никогда не узнаете.

да в том то и дело что ВООБЩЕ не продают! ни дешевле ни дороже, никак! вот и хочу узнать, может я многого хочу, может квартиры годами продают?...

Нет, квартиры сейчас быстро продаются. Если, конечно, адекватно оценена и свободна (или альтернатива есть).

А зачем вам вообще деньги переплачивать? Дайте сами объявление, а риэлтора на сопровождение сделки только берите

OFF. Все никак не могу понять, ведь в договоре будет цена прописана, за которую покупатель покупает, разве нет? Т.е. продавец буду знать, за сколько его квартиру продали.

Я свою однушку в ЦАО за 5600тыс.руб. продаю 2-ой месяц, агенство ДОКИ - толку нет, конечно есть минус дом - панельный, подъезд - не очень, но квартира после ремонта с мебелью, свободно, никто уже год не жил.,но почему-то ничего быстро не получается.

Моя знакомая уже 10 (десять) лет квартиру продает на садовом кольце. И квартира большая (более 100 метров) и цена вроде всегда адекватна рынку. Начинала со 100 тыс дол. Ходят, смотрят, но не покупают. Хочет просто продать, без альтернативы.

А что за квартира, если не секрет?

Это даже две квартиры на этаже рядом плюс к ним оттяпан обший корридор (сделали прихожую)и установили железную дверь.

Прям смешно такое слышать. А снижать цену она не пробовала? За десять лет ни разу?

А зачем? Просят по рынку, не особо задирая цену, но и не демпингуют. Цели продать ее за любые деньги нет. Скидка в 10-20 тыс. дол. погоды не сделают (квартира дорогая). А если начнут снижать цену (от 100 тыс. хотя бы), то тогда выяснится, что все ценники на квартиры дутые, и по ним реальных сделок нет, а только после 20% скидки. Вот так и ходят покупатели и продавцы друг к другу в гости и рассматривают квартиры с дутыми ценниками, а сделок нет.

Действительно - зачем? :-D Людям может сам процесс нравится ;-). Мне однажды клиент звонил с вопросами, когда я ему что-то начала объяснять, он мне говорит: Ой, деточка, я все-все знаю, я с 1968 года меняюсь... Это, правда, давно было, но подозреваю, что он и до сих пор меняется. :-D

Действительно, зачем?:-D

А можно я влезу со своим вопросом? Планируем покупать новостройку в Москве. Ориентировочно поступят они в продажу середина лета или осень. у нас есть две квартиры в МО(однокомнатная и двухкомнатная), свободны,без ремонта. Вот и вопрос:когда нам их начать продавать,чтобы успеть купить то что мы хотим и ещё с учётом того, что нужно будет брать кредит на недостающую сумму?

А кто ж знает, что будет летом или осенью? ;-) Тем более, за сколько вы кредит оформите и какой. Да и МО разная..

Однушка на м. речной вокзал выставилась в ноябре, продалась в апреле.

Продавали квартиру в Подмосковье чуть больше 2-х месяцев, даже цену снижали, мало было звонков.

Продавала альтернативную квартиру с сентября по декабрь. Продать свободную могла бы за неделю (куча звонков, просмотров, горящих желанием прям сразу дать аванс), но не было вариантов стоящих для меня, поэтому все заатяянулось. Быстро продаются ухоженные и чистые квартиры. Перед просмотрами делала всегда уборку (никаких валяющихся то тут, то там вещей, бардака в ванной и на кухне). Как ни странно, это играет роль и немалую. От многих людей слышала: какойй у вас уют, настоящий дом, в котором хочется жить. мы когда искали себе вариант (просмотрели ну штук 30, не меньше), только в одной квартире не надели бахилы, а разулись. Только в этой единственной квартире было ощущение домашней обстановки, ухоженности и не была чувтсва брезгливости. но она была на втором этаже и с неузаконненой перепланировкой, поэтому отказались.

Я связалась с частным риэлтором, он продал квартиру меньше чем за 1 месяц

нам так же. еще и за цену, о которой мы и не мечтали! (сами до этого продавали дешевле)

Пошла реклама риэлторских услуг! ну кто следующий?

где реклама? я никого не называю и не собираюсь

Реклама состоит в том - обращайтесь у риэлторам - это выгодно. А уж насчет того, что с помощью риэлтора вы продали дороже, чем хотели,- это вообще что-то из области фантастики. Насколько же вы должны были занизить цну своей квартиры на рынке, что даже с учетом услуг риэлтора , ваша квартира была продана намного выше той цены, что вы за нее хотели. Или вы просто ИРР не открывали перед тем, как самостоятельно выставить свою квартиру на продажу и были не в курсе цен

вообще в рекламе обычно кого-то конкреино рекламируют. а иначе это просто мое мнение, не более. мы не занижали цен. а продавали по средней.но покупатели все торговались потом ждали одних с ипотекой долго только время потеряли.а риэлтор из ьрех покупателей выбрала одного самого выгодного для нас и цену подняла ему и он купил, и рад был :-)

А что мешало вам сделать все то же самое? Выбрать подходящего покупателя?

видимо не хватило опыта и времени. откуда я знаю на практике как проходят сделки, там столько нюансов.покупатели опять же убеждают что квартира столько не стоит начинаешь уже верить.

Какие вы доверчивые. Ну вам действительно только с риэлтором.... Я как-то сама разобралась, что да как...

Мы свою уже 1,5 года продаем. Проблема в том, что у нас пятикомнатная квартира, дорогая, а район не очень престижный.

Значит, Вам надо цену снижать.

Это не всегда помогает. Может наоборот, еще больше застопорить ситуацию.

Цена адекватная. Это во-первых. А во-вторых, у нас альтернатива. Всё рассчитано до копейки.

Было бы адекватно, давно бы купили :)

Дорогая квартира в не очень престижном районе все-равно бы уже продалась, если была бы выставлена по адекватной рынку цене. И даже с альтернативой, и с разъездом. Покупают все, что можно купить и разумно (не дорого, и не дешево) стоит.

---

Поругайте ещё, пожалуйста! :-)

Не, я склоки и ругань не люблю:)

Вы меня не поняли. Для чего перед экзаменами ругают? Чтоб все прошло хорошо. Вот и у нас появился свет в конце тоннеля. Вот и прошу. Как на Еве стали ругать, так дело и двинулось.;-) Так что ругайте, не стесняйтесь.[-0<