ТСЖ

Помогите разобраться. УЖе неделю каждый день ходит по квартирам человек, все называют его председателем, и очень настойчиво раздает бланки для вступления в члены ТСЖ. В бланке надо указать ФИО, адрес, площадь, кол-во прописанных, долю в квартире. Кто-нибудь сталкивался с этим? Расскажите плюсы и минусы :)Заранее спасиб =)

Если Вас устраивает то как обслуживают дом сейчас то не надо вступать в ТСЖ. А кто этот человек, живет в Вашем доме?

Да, в нашем доме. Как он говорит, сделал он уже много - организовал, чтобы поставили забор вокруг дома, говорит что постоянно обрезает провода, которые тянутся к дому от близстоящих палаток (цветы, курица-гриль), вот.... Просто интересно, сколько он будет получать за эту общественную работу, и будут ли поборы с жильцов :)

кварплата точно возрастет в разы. И по новому жилищному, ТСЖ, вернее кто вощел отвечают своим имуществом.

С чего в разы то? Тарифы единые для всех.

тарифы вовсе не единые. В ТСЖ платится квартплата по факту. И никаких дотаций от города. Насчет "в разы" тоже не верно, но квартплата скорее будет больше

Ну не в разы, конечно, а поборы точно будут. Потому что зарпату надо платить и председателю, и бухгалтеру, и еще кому-нить (юристу, диспетчеру и т.д.), надо создавать фонд на капитальный ремонт дома, да и на просто ремонт, так же с теми дворниками, сантехниками и т.д. - либо брать на ставку, либо заключать договор с тем же ЖЭКом на обслуживание, собируться что-нить делать (какой-нить шлагбаум ставить на въезд, охранников сажать и т.д.) тоже будете участвовать, если большинством проголосуют. А откуда взять денежки? Из вашего кармана (ответ очевиден)...

МАРУНЯ написал(а): Ну не в разы, конечно, а поборы точно будут. Не факт. Я сейчас живу в доме ТСЖ и плачу МЕНЬШЕ, чем платила в обычном доме. Дело в том, что наш ТСЖ сдает свободные помещения в цокольном этаже и грамотный юрист обосновал размеры придомовой территории, ее прписали, и теперь, сделав разметку, сдают под стоянку машин. У ТСЖ большие возможности, которые не все знают. А вот если ничего не делать, тогда точно плата будет большая.

Ну это вам повезло! У нас ТСЖ, но пока не действует. Так вот, председатель сразу объявила (2 года назад): з/п у меня будет 20 тыс, у бухгалтера еще сколько-то, у юриста (приходящего) - 5 тыс... И это только начало....

Да? А всему правлению ТСЖ зарплату кто платить будет? Господь Бог?

кому как. Знаю реальные случаи, плата повысилась почти в 2 раза. т.к. платить приходится и за тех кто не платит как всегда:((

Бывает, конечно, действительно польза от этих ТСЖ, если попадется председатель порядочный. У нас в доме ТСЖ - это просто не влезай убьет. Председатель - такая деловая тетка из нашего дома же, притащила свою какую-то эксплуататорскую контору, типа они супер, лучше того, что было. Мне кажется, она просто единственная в доме, кто решил все это взять на себя, и получает теперь и зарплату и откаты от этой фирмы. В общем, пользуется тем, что люди в основном не хотят связываться и сами проявлять инициативу. Квартплата не ужос-ужос, но, конечно же выше, чем в государственном доме. При этом обслуживание меня не устраивает. Не досвищешься никого.

хочу тоже высказаться - что касается создания самого ТСЖ то сейчас это городская программа, загнать по максисуму в ТСЖ, в частности жителей заманивают капитальным ремонтом в доме, однако по факту еще очень не известно когда будет этот пресловутый кап ремонт. Что же касается платы на тех обслуживание - то если вас обслуживает ДЕЗ то на наш дом правительства Москвы выделяет субсидию и поэтому вы платите за тех. обслуживание порядка 7 руб. ( зависит от категории дома) на самом деле это стоит 14 и если ТСЖ не заключает договор на тех ослуживание с ДЕЗом а на правлении устанавливает другой размер оплате скажем 15 рублей, дотации от города такое ТСЖ не получит. Оплата же правления (председателя бухгалтера и т.д.) опять же ляжет на плечи жителей. Конечно же более выгодная позиция у тех домов в которых есть нежилые помещения, за счет их поступлений можно хоть какие -то проблемы решить..... а вообще на мой счет организовывать ТСЖ в домах сторой постройки нет смысла....Сейчас вообще не сформирован институт ТСЖ и проблем бывает предостаточно...поэтому лучше все оставить как есть - всегда знаешь что без помощи не останешся ( аварийные службы ОДС есть только у ГУ ИС, ДЕЗ)

Дотации от города в размере 7 рублей на квадратный метр получают все собственники единственного жилья в г.Москве вне зависимости в каком доме они живут и тем более это не зависит от эксплуатационной компании. Все аварийные и не аварийные службы у любого ТСЖ также имеются. Это всего лишь вопрос заключенного договора с нужными организациями. Я живу в доме, где ТСЖ было с самого начала. Очень многие жильцы получают те самые дотационные 7 руб. В целом у нас сейчас средняя цена обслуживания по московским ценам. Но качество этого обслуживания не сравнить с городскими домами.

Можно тоже вопрос? У нас тут в доме тоже якобы прошло общее собрание ( о чем мы узнали пост фактум) на тему создания ТСЖ. Нам выдали какие-то уведомления, и якобы бланки для голосования (никаких бланков не увидела...). А если мы одни будем против, а все остальные - "за", чем это грозит? Дом все равно вступит в ТСЖ, и нам все равно выкатят такие же условия как и всем остальным?

если больше половины собственников "за", то быть ТСЖ

Если больше половины жильцов проголосуют за ТСЖ, то оно будет организовано. Вы имеете право не вступать в члены ТСЖ, но вы обязаны будете тем не менее выполнять все решения ТСЖ и платить квартплату в размере, установленном общим собранием собственников, а право голоса иметь не будете. Так написано в Жилищном кодексе. Почему вы уверены, что условия эти будут невыгодные для вас? Это не всегда так.