Покупка квартиры для её сдачи.

Вот такой вопрос - сейчас продаём квартиру однушку в Сходне(3/5 пан) и хотим с небольшой доплатой в Химки на двушку. Сегодня просмотрела один вариант - ну,конечно,за такие деньги(макс. 170тыс) мы и получаем мягко сказать вариант не ахти. Но! Это уже двушка,а не однушка в Сходне. Тот вариант,что смотрела сегодня - 1/5ти кирпичный,42(15+9),Кухня 6.С\у совместный. Требует ремонта. Но...До станции Химки 7 минут спокойным шагом(а там около станции маршрутки ло Планерной и речного),зелено(будет),тихо,рядом все магазины. Подскажите,стоит ли вкладываться ещё и в ремонт и за сколько реально будет сдавать такую двушку? И вообще - стоит ли идти на такой шаг или сидеть уж в Сходне(кста,тоже 5-ти эт.,только панельная) Спасибо.

Я конечно, могу ошибаться, я не риэлтор, но мне кажется, дергаться не стоит. Если сдавать- цена примерно та же самая. Если ждать сноса- это будет скорее в Москве. Оправдан только 1 вариант: если вам ОЧЕНЬ тесно и вы согласны хоть куда, хоть что, лишь бы большей площади. А так- мне кажется, овчинка выделки не стоит.

Вот и я вся в мыслях...С одной стороны Сходня дальше,Химки ближе,однушка-двушка... думаю. Подскажите.

т.е., получается, что вы хотите менять однушку подальше на двушку поближе? о тем тогда думы? хороший вариант получается!

вот именно! о чем тут думать??? )))

.

Нужен совет,голову сломала!

Я на Вашем месте оставила однушку в Мск

Однушка в СХОДНЕ(моск. обл)

Сходня это не Москва, не путайте человека, лучше внимательней читайте!!! Сходня это часть Химок, только дальняя от Москвы часть!

Скажем так очень дальняя...

Вы что, люди, какая это Москва??? Сходня - только одно название, что Химки, на самом деле в такой ж...пе находится, по карте посмотрите! Я так понимаю, что вы нашли квартиру в Старых Химках, мы тоже так купили и сейчас сдаем как раз молодой паре из Сходни, так вот они говорят, что это райское место по сравнению со Сходней. Я бы на вашем месте покупала, не раздумывая

М.Б. Я перепутала Сходню и м. Сходненская... :))

да уж )))

Про ж..пу вы правы!Квартира в Старых Химках прямо 7 мин. от станции.Зелено и тихо... Спасибо за совет,я уже действительно сломала голову,мозги набекрень... Немного вложусь в ремонт и буду сдавать.

Мы кстати не вкладывались в ремонт, у нас убитая была, ни ремонта, ни мебели, квартиранты сами все сделали: обои переклеили, стены покрасили, окно новое вставили, причем скидок никаких не просили, сдали за нормальную рыночную цену. Вкладываться в ремонт мы будет тогда, когда сами там будем жить )

Сорри за нескромный вопрос - квартира в не очень хорошем состоянии,как я описывала в первом посте(данные),если не делать ремонт(ну или самый простой косметический) - сколько может стоить для сдачи?По вашему опыту.

у нас однушка 30 м., мы за 18 сдаем + жильцы оплачивают всю коммуналку

Посчитайте сколько будет если просто положить деньги в банк под проценты и сравните.