Внесене аванса
Покупаю
31 Mar 2008, 14:07
Расскажите о процедуре внесения аванса. Продавец - хозяин, продает без риелтера. Я покупатель с ипотекой. Квартира - прямая продажа (без альтернатив). 1. На какую сумму оформлять аванс 2. Кто кроме нас двоих подписывает договор аванса. Может быть банк-кредитор привлечь или у нотариуса подписывать? Кто прошел через это - расскажите, пожалуйста...
Anonymous
31 Mar 2008, 14:42
Везет Вам. Поздравляю с таким класнюченским вариантом. На пару тыс.долл обычно оформляют, никаких подписей, кроме вас двоих, не надо. Хотя, я не риелтор, они может, точнее скажут. Удачи.
Покупаю
31 Mar 2008, 14:48
Я виже много минусов. Например, я начинаю оценку и страховку титула квартиры, а продавец возвращает аванс и уходит от сделки ... договор аванса ведь ничего не гарантирует! И потом, в инете ишут о 500 долларах аванса за неальтернативную квартиру и даже без внесения аванса
Anonymous
31 Mar 2008, 15:06
От таких случаев вообще гарантии Вам никто не даст. В любом случае, у Ваш продавец меньше склонен к передумыванию, чем в альтернативной цепочке: там кто-нибудь поднял один цену, и все, алес. Без внесения аванса у Вас вообще никаких гарантий, что не перепродадут квартиру, имхо.
Anonymous
31 Mar 2008, 15:48
А от отказа никто не застрахован даже работая с агентством.
A2
31 Mar 2008, 15:01
от возврата аванса вы себя не застрахуете. Размер аванса обговаривайте с продавцом,но это не 500 дол.Минимум 1000.
покупаю
31 Mar 2008, 15:05
нужны ли третьи лица при подписании договора аванса
Anonymous
31 Mar 2008, 15:07
Зачем? Договор аванса - двусторонняя сделка. Вы этих людей что, в шапку договора включать будете?
Покупаю
31 Mar 2008, 16:20
Кто то же должен быть свидетелем сделки? Как потом на суде (если дело дойдет, не дБ) доказать, что бумажку эту не сама написала?
Anonymous
31 Mar 2008, 16:58
Подчерковедческая экспертиза вам поможет.
Anonymous
31 Mar 2008, 17:00
увы, не поможет.
Anonymous
31 Mar 2008, 17:01
Тогда и свидетели тоже. Я полагаю, если дело дойдет до суда, деньги вообще в полном объеме сложно будет вернуть, хоть с распиской, хоть с договором.
Anonymous
31 Mar 2008, 15:09
Кстати, вопрос по теме. Вот если продавец аванс пару тысяч возьмет, а потом, если сделка не состоялась, не отдаст. Что, реально через суд взыскать с него? C таким договором, подписанным двумя физлицами?
Anonymous
01 Apr 2008, 12:13
никто не вносил аванс? или это какая то тайна? Под честный взгляд продавца и подпись на бумажке отдаете деньги ему?
01 Apr 2008, 18:58
Ну зачем под честный взгляд, паспорт его посмотрите, сверьте с правоустанавливающими документами.
Anonymous
01 Apr 2008, 23:42
Физические лица не имеют права брать р-р аванса свыше 1 тыс у.е. !!! Это можно сделать и у нотариуса.Но продавец врят-ли согласиться. И стоит там ну оччч дорого.
01 Apr 2008, 23:43
Да вы что??? :-o :-D
02 Apr 2008, 10:40
=D> Правильно, в России "уе" вообще ни брать не давать нельзя ни физикам ни юрикам :)
03 Apr 2008, 11:47
10 баллов!!!!
Anonymous
03 Apr 2008, 23:35
Блин, этот аванс по статье "взятка" проходит? Почему нет внятных ответов, а только хохмы и недомолвки. Ведь сплошь и рядом - "квартира под авансом"
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос