вопрос к профессионалам :) про сдачу квартиры

Ситуация в следующем. Есть 2 квартиры, одну из которых я буду сдавать в аренду, в другой будут жить родители. Сейчас хотелось бы понять разницу в стоимости аренды между ними. Т.е. фактически арендные ставки обеих, чтоб принять окончательное решение - в какой селить родителей. Буду очень признательна за помощь. Инфа по квартирам. 1. м.Октябрьское поле, от метро 5 мин пешком. 3х-комн. квартира общей площадью 50 кв.м. Дом панельный - 3й этаж 9ти этажного дома. Окна квартиры выходят во двор. Комнаты смежно-изолированные примерно 12, 15 и 8 кв.м. Кухня - 6 кв.м. С/у раздельный. Большая лоджия, но узкая. Косметика делалась года 4 назад. Состояние - в общем можно сказать без особого ремонта :) 2. м. Полежаевская - 10 мин. транспортом от метро. Район ул. Д. бедного, Мневники. Дом панельный - 9этаж 12ти этажного дома.Окна квартиры - во двор, не шумно. 2х комнатная квартира общей площадью 52 кв.м. Комнаты изолированные 18 и 12 кв.м. Кухня 8,5 кв.м. С/у раздельный. Балкон есть. Состояние квартиры в целом такое же, как и в первом варианте. У меня есть подозрение, что разница в цене аренды, если и будет, то небольшая. Но очень бы хотелось узнать мнение профессионалов - будет ли она и какая.

я, конечно, не спец, но мне кажется,что двушку дороже можно сдать. площадь большая, комнаты побольше, КУХНЯ большая (а это немаловажно). а пешком до м сколько? или там не дойдешь?

пешком не дойдешь :(

:-)я как-то доходила по пр-ту Маршала Жукова до Демьяна Бедного - мин. 20-25.

посмотрите вот тут объявления, приценитесь (нужно поставить галочки на 2 и 3 комнатные, указать станции метро): http://www.rentlist.ru/search.php?flats=yes

вы считаете, этот сайт содержит реальные предложения? просто очень часто на сайтах типа завлекаловок - позвоните, и мы вам найдем что-нибудь подобное :)

ну нашу квартиру риелтор там размещала...

ага, однушки с ремонтов по 12 000, зачем тгда люди за 30 00 снимают непонятно.

вот и я про это... там цены начинаются от 25 000 за подобную моей квартиру, в то время как во всех агенствах тоже самое от 40 000 р.

значит профессионалов в этом форуме нет, жаль :(

Еще одна. Вы - сестра-близнец Мурочки из правовых вопросов, что-ли?

не очень поняла - о чем вы...

Я не профессионал, но мне кажется, что 2шку проще будет сдать. По цене 2шка от 35 3шка от 40

дело в том, что обе квартиры одинаковой площади почти...

Лучше решите, в какой для вас и родителям будет удобнее жить, ту и выбирайте. Разница в аренде и правда будет не столь существенна.

удобнее, конечно, на окт поле. Просто я подумала - если разница меньше 150 баксов в мес - то конечно лучше сделать, что удобнее... Но если больше - ну скажем на 200-300 долл... то лучше им на полежаевской жить.

я не профи в сдачах-съемах, но как мнение со стороны вот мои воросы- а родителям удобно будет добираться далеко до метро? (если их в 2-шку)? как они сами желают - какую квартиру им лучше? может, они у вас в таком возрасте - когда далеко не ходят, или уборка 3-шки муторная, ну мало ли какие могут быть вопросы. посоветуйтесь с ними, как ИМ удобно будет, а разница действительно в 3-5тыщ, но зато маме и папе так лучше. ИМХО глубокое. я б сдала 2-шку, ИМХО - выгодней.

в данном случае - они привыкли жить далеко от метро... поэтому не очень рассчитывают на улучшение ситуации, кроме того у них есть машина... убирать придется тоже самое кол-во площади, по идее... лучше им на окт. поле. Теперь вопрос только в деньгах. Из этих денег я им помогаю жить, поэтому лишние деньги - это их лишние деньги.