Покупка квартиры с жильцом?
Anonymous
07 Apr 2008, 15:33
Подскажите плиз! Очень нужен совет. Завтра сделка уже и не знаем что делать. Ситуация такая. В квартире прописан, по мимо собственника, еще человек. Выписаться сможет, как он сказал, только через 2 недели. Завтра сделка, стоит ли покупать такую квартиру. Он же может и передумать выписываться. Как себя пдстраховать в этом случае? Ситуация осложняеться тем, что если завтра сделка не состоиться, то банк эту квартиру будет с аукциона продавать, т.е. потом мы ее уже не купим. Что делать ума не приложу. (((
07 Apr 2008, 15:36
Брать с него нотариальное заявление-обязательство о выписке.
Anonymous
07 Apr 2008, 15:41
а если он напмшет данное заявление и не выпишется в результате? Что в этом случае мы имеем право сделать?
07 Apr 2008, 15:42
В суд подавать придется.
07 Apr 2008, 15:44
а через суд его смогут внекуда выписать?
07 Apr 2008, 15:45
Конечно.
07 Apr 2008, 15:48
Без вариантов - удерживать под выписку большую сумму. В Вашем случае 250.000р. Имхо.
07 Apr 2008, 15:51
Только накануне сделки вряд ли согласятся, если сразу такой договоренности не было.
07 Apr 2008, 15:58
Согласятся. Это нормально - удержание под выписку. Я 500 тысяч на днях удержала. В день сделки поставила перед фактом и все. Времени на возражения не было :)
Anonymous
07 Apr 2008, 16:04
собственница согласна на удержание, но этому парню пофигу на любые удержания, он все равно денег с продажи не получает!
07 Apr 2008, 16:07
Тогда удерживайте конечно. И обязательство пусть пишет.
07 Apr 2008, 16:08
Если собственница согласна - удерживайте. Этих денег хватит на суд и адвоката, еще и останется на моральные издержки. Заодно, собственница будет учавствовать словами в выписке этого парня.
Anonymous
07 Apr 2008, 16:13
У нас все упирается во время! Нам жить негде, т.к. со сьемной квартиры сьезжать через неделю надо, да и денег платить за сьем и по кредиту нет! А если он откажеться выезжать оттуда или будет каждый день с милицией приходить с прозьбой его домой пустить! Я не знаю может я сама себя накручиваю конечно, но что-то страшно становиться
07 Apr 2008, 16:32
Слов нет. Ну как Вы въедете в эту квартиру через неделю при месячной регистрации? наличие проблем решаются индивидуально в каждом конкретном случае. Вы не накручиваете себя, а реально смотрите на вещи. Только посмотрите еще более реально.
Anonymous
07 Apr 2008, 15:58
так он же не имеет права на те деньги которые получат от продажи!
07 Apr 2008, 16:09
Конечно, не имеет. Но выписка по суду стоит времени и нервов. Вот на это и удерживаются деньги. Выпишется вовремя - собственница деньги получит, нет - будет, чем платить адвокату.
07 Apr 2008, 16:11
Если бы было, куда выписаться, уже б давно и выписался.
Anonymous
07 Apr 2008, 16:15
А сколько по времени занимает выписка из квартиры?
07 Apr 2008, 16:34
А это зависит от того, насколько быстро это нужно сделать :))) И за день можно прописаться в другом месте, и за месяц можно не сделать. Было бы желание.
Anonymous
07 Apr 2008, 16:57
это радует. сделку отложили до 11 апреля. Риэлтор обещала все уладить за это время. Будем надеяться что все получиться. А вьехать в квартиру нам разрешили сразу после сделки. Такая договоренность была.
Anonymous
07 Apr 2008, 16:59
а где проходят банковские аукционы? как туду бы попасть?
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос