Нужно продать долю. Пожалуйста помогите советами.

Расскажите пожалуйста, кто сталкивался, с чего начать. Есть 1/4 доля в квартире (центр Москвы). Нужно эту долю продать. Сособственники выкупать эту долю не собираются. На руках документ о праве собственности. Что надо делать? Идти в агентство? Вопрос-какое и какая между ними разница? Что там? Какова процедура -сначала ищется клиент, готовый купить долю или сначала оформляется вся остальная документация на квартиру (мне говорили, что якобы док-ты из БТИ нужны и прочее) и пишется заказное письмо сособственникам с предложением выкупить? По поводу агентств - имеет ли значение какое это агентство? Просто у меня есть знакомая знакомых, которая работает на окраине города и предлагает помочь за 3,5%, при учёте, что остальные "раскрученные" агентства берут 5-7%. Имеет значение "раскрученность" агентства или нет? По её словам надо для начала заплатить агентству 6000р. Я извиняюсь за натупейшие вопросы, но рада буду любому совету[-0< ! Я полный ноль в этом и реально не знаю за что хвататься:think Помогите пожалуйста!!!

1.по поводу знакомой знакомых-если она непроверенная,а просто знакомая, то разницы между ней и посторонним риэлтором нет. Плюс наличие предоплаты изначально напрягает, обычно с продавцов нормальные агентства не берут предоплату 2.БТИшки лучше заказать сейчас

а кто долю то такую счас купит?

Все покупается и продается. Все дело в цене...

Ну, может найдутся те, кто хочет себе квартиру в Центре. В общем-то выпереть остальных собственников не трудно, банально создав не совсем хорошие условия проживания...

зависит от остальных какие они.

так вот за 1/4 долю в центре М лучше комнатенку купить на окраине. Автор, думаю, за 30тбаков не думает ее продать??!! как мин тыс за 90-100. Какая квартирка то у Вас, автор.

1\4 доли в 4комнатной квартире (общая пл. 100кв.м, жилая 70кв.м) на Маяковке, девятиэтажка. В квартире ещё 2 собственника - у одного 1/4, у другого 2/4.

Это я отвечала.Случайно анонимно получилось:oops

так считайте- сколько(весьма приблизительно) стоит кв-ра на Маяковке?- возьмем по 9тыс.долл. за кв.метр. Скока получится? 900тыс.долларов. Как в таком случае считает тот, кто хочет продать? -Делит 900 на 4, получает 225!!!тыс долл! За такую цену никто никогда долю не купит. Доля то хоть со статусом комнаты? Счета лицевые поделены? Если"нет", то продать такую долю можно тыс за 100 максимум. Если "да"(статус комнаты у доли)- прибавьте тыс 20-30. Так лучше купить комнату с номером, а не долю на Маяковке, даже если она и со статусом комнаты.... Вот так.

Эх, да всё я это понимаю, надежды конечно мало, но мало ли... Лицевые счета не разделены, а это вообще возможно как-то сделать? Стоимость всей квартиры примерно $1.200.000 (соседи продавали недавно). То есть, как в агентстве сказали, можно в теории рассчитывать на тысяч 200. Вероятность продажи не высокая, но всё же есть. Мне то в общем-то не срочно, но попытка не пытка...

А мне кажется, можно найти покупателя. Из тех, кому прописка нужна.

те, кому нужна прописка, купят 1/16 на окраине