Москва. Стоимость услуг риелтора.

Здравствуйте! Собираемся купить однушку (ипотека). Вот и хотелось бы знать - во сколько нам "выльются" услуги риелтора в денежном эквиваленте? И стоит ли вообще к нему обращаться, ведь квартиры чаще всего продаются тоже риелторами..

В среднем частный риэлтор берет за продажу 3% от ее стоимости. Если хорошо поискать,можно найти и на 2%. Риэлторские компании могут брать больше.. от 5% и выше.. Если например квартира будет стоит 200000, то за ее покупку, Вы заплатите от 4тыс у.е. и выше..

1.по стоимости-как договоритесь с конкретным риэлтором 2.риэлтор продавца блюдет его интересы.Делайте выводы

Зачем Вам риелтор при такой покупке? Альтернативы у вас нет, банк проверит квартиру, риски застрахует страховая. Денег чтоль некуда девать?

ни фига банк не проверяет!

Проверяет маленько

неа

Проверяют, говорю. Что ж такое за недоверчивые анонимусы пошли, а?

подруга в банке работает, рассказывала:-)

А у меня друг в банке работает, говорит, щас с этим строго: сотрудники банка лично объезжают и допрашивают с пристрастием всех, кто когда-либо был прописан в квартире. Такие вот дела.

ха-ха-ха!насмешили, спасибо

А прописанным вот не смешно нифига.

их пытают???

Я ж говорю, с пристрастием допрашивают. Кто был собственником, а настоящий ли собственник или фальшивый, а недействитльная сделка была или действительная...вопросы им всякие другие задают...не отстают, покуда всей информации не будет...ну, в общем, можете не беспокоиться.

и правда смешно. а что других вариантов проверить кто был собственником нет?

фигню говорите(или ваш друг)...денег не напасешься по квартирам ездить. Есть куча других методик, кроме как верить словам бабушек и детей, проживающих в квартире. Да и послать они могут..

А тут все такие серьезные, как Вы?

Нет такого, мы недавно покупали - никто из банка никуда не ездил и ничего не проверял. Они просто смотрят на предоставленные документы

это сказки, даже смешно слушать. Сейчас банк не проверяет, а риэлер для этого и нужен чтобы проверить чистоту.

Не слушайте, раз смешно, или просто посмейтесь - полезно для здоровья.

мы тоже может быть купим кв по ипотеке, договорились с частным риэлтером на 3 тыс. у.е., но это без подбора ипотеки, т.е. мы сами нашли банк, все доки туда отвезли и получили одобрение...

банк проверяет документы, кот."видит", т.е. соответствие всяких там номерочков и цифирьик с тем что в гос.органе есть и фраз действующему закону. А вот историю кв-ры- нет, никогда не проверяет(просто юристы, кот. там работают не знают к чему придираться то) Хотя по поводу соответствия- тут квартирку одобрили так там фраза в ДКП предыдущем была что продавец сохраняет за собой право пользования кв-рой(и все- ни ограничения по срокам, ни дат, ничего....) Т.е. скрытая рента...КФ одобрил и страховая тоже!!! И дали таакие галимые ссылки в подтверждение своей правоты, что ваще.

советую вам лично заняться этим делом. банк затребует перечень нужных документов - он затребует их с избытком, чтоб самому все понять, а от риэлтора толку никакого нет. сталкивались не раз. некоторые - просто долбо***бы, которых еще поискать, врут на каждом шагу и могут долго объяснять вам почему вышло не так, как они вам обещала вчера или на прошлой неделе. они соберут документы. может быть. через месячишко-другой. так, как вы бы собрали быстрее и без нервов - не названивания им по сто раз и не спрашивая, готова ли справка. имхо. но я понимаю, что страшновато, НО отвалив денег и не получив особо ничего, вы потом долго будете спрашивать себя, за что же вы заплатили. как мы

+1 Это точно. Мы сначала связались с агентом Азбуки жилья. Так все-таки штуку у них потеряли. водили за нос. Выставляли цены (игрались с курсом ) ниже чем у СУ-155 (застройщика)!!! Причем я на прямую говорила - что так не может быть, мне лапшу на уши вешали-вешали и в день, когда должны были подписывать договор - получилось как я и говорила. Мы кстати пожаловались в СУ-155. Они были в шоке, т.к. с этим агенством у них договор и они комиссию не должны брать с клиентов, т.к. получают %% от СУ. Получается , что берут двойную комиссию.

Азбука так всегда и работает. И пять лет назад, и сейчас - ничего не меняется.

ИМХО. Мы ищем квартиру сами.А вот юриста-риэлтора д/проверки до-тов будем нанимать+сама буду проверять каждую бумажечку которую соберут!!!.Не надо ни на кого надеяться.Когда что-то случается, как показывает практика - все в стороне,и риэлтор честно нанятый и оплаченый и банк при своих интересах, только добросовестный покупатель в дураках и во всём виноват.

Мы покупали без риэлтара по ипотеке. Квартиру продавал риэлтор. Он был вынужден нам все подсказывать, хотя мы все бумажки собирали сами. Никаких особых сложностей нет, если у вас есть время свободное.

и если бы захотел что-то скрыть, то с легкостью бы это сделал;-)

А сколько у вам вренени заняло на собрание бумаг? и легко ли вам было ?

Хотелось бы узнать какими путями физическое лицо, напр. покупатель выбранной квартиры, может сам проверить историю квартиры (кто когда был прописан и выписан)?

Идете к застройщику. Он дает те банки, с кот. они работают. Далее по накатанной. Мы так покупали новостройку у СУ-155. Без всяких риэлторов. Риэлторы здесь вообще ни за что получаеют. Повторюсь - это только если новострой!!!

Это точно. Сначала ищите новоструйку, потом к застройщику, а от туда в банк.