Я выше завела топ,но хочу уточнить отзывы о

Я выше завела топ,но хочу уточнить отзывы о компании " Инком недвижимость".Если есть общения и сотрудничества с Инком недвижимостью,как они? Тревожно как-то,говорят "обдерут как липку". Или условия во всех агентсвах приблизительно одинаковы?

поиском поищите-очень часто обсуждается именно они. Кратко-не стоит работать...

да,уже поискала,сплошной негатив....

Я покупала через Инком, но наверно мне просто повезло, как я сейчас понимаю. Все сделали достаточно быстро и четко, взяли фиксированную оплату ( не очень большую).В принципе косяки бывают у всех. Лучше всего, как я понимаю, проверенный частный риэлтор, но где ж такого взять? :)

есть,но проверен-то он не мной!и хочет 5%

и мы через инком покупали,да еще и с ипотекой.все прошло прекрасно

на сколко нае---ли?

не знаю насколько, главное, что я получила удовольствие:)!

Ну почему обязательно н..ли? Они возились с ипотечными документами, подыскивали варианты, оформляли сделку. За все- 3500 американских рублей.

Это из области фантастики. За такие деньги ни одно агентство не возьмется выполнять работу. Скорее всего на вас наварили,а вы даже не узнали.

Меньше знаешь - крепче спишь :)

100%!!!!!!!

Я это допускаю. Хотелось бы только знать- как? Чтобы не попасться на следующей сделке. Сумма была оговорена как фиксированная задолго до поиска и заключения договора с агенством. Сумма продажи вся была в расписках- т.е. продавец ее знал. Какие есть еще способы?

да? а мне вот 15 тысяч баксов сказали

Во-во!!!Это больше на правду похоже

Мой отзыв сугубо отрицательный. Никогда не буду больше с ними связываться. Потеряла 4 месяца и около 20000 долларов.

ничего себе! т.е.вы потеряли залог?

Нет, слава богу, залог не теряла, но за те 4 месяца которые мы потеряли на осмотр всяких ужасных лачуг, квартиры подорожали на несколько пунктов и ту квартиру которую мы купили, мы могли купить на 20000 дешевле... А если посчитать сколько мы нервных клеток за это время убили (((.

у них ОЧЕНЬ дорого. но у них 30% рынка примерно. поэтому мой совер - делайте все сами, все равно при оформлении у второй стороны скорее всего окажется инком. а оформление да, они делают быстро и четко.

дело в том, что в инкоме агент работает на очень маленьком проценте от сделки, поэтому вынужден ( вначале карьеры) обворовывать своих клиентов. А потпм это входит в привычку. Поэтому, 3,5т.долл- чушь! Поверьте, недавно ушел оттуда, поскольку не мог больше видеть этот обман. Даже если ты договариваешься с клиентом на хорошую комиссию- все равно менеджер спросит- там можно сделать что-нить сверху??? вот так. правда иногда встречаются исключения- но они там долго не задерживаются.

Пожалуйста, объясните мне схему как опытный человек- не хочу нарваться при следующей сделке. Как они могли что-то скрысячить, если сумма вознаграждения была оговорена задолго до заключения контракта, а сумма сделки вся прописана в расписках и известна продавцу?

:) ВСЯ? 100% уверенны?

Я наверно что-то не понимаю. Но деньги то отстегивала Я! СВОИ! Кровные! А продавец с придыханием и любовью их пересчитывала. И спрятала в ячейку. Сумма была оговорена заранее. Если только продавец не отстегнул от своих полученных денег что-то риэлторам после регистрации. Какие могут быть еще варианты?

Мы общались с инкомом на предмет покупки однушки. Цена звучала 185 000 $. Перед внесением аванса риэлтор оговорилась, что раз желающих много, а квартира одна :-), то и цена повышается до 200 000$. И она берет наш аванс в том случае, если мы на сделке пишем две расписки - на 185 и на 15 тыщ долларов :-) Соответственно, две разные ячейки и два разных получателя. Что-то мне после таких вещей как покупателю стало очень стремно иметь с ними дело.

Это у них отработанная схема:) Еще они могут в агентском договоре зафиксировать стоимость квартиры, а продавать по более высокой цене, и ничего кроме расторжения с ними в этом случае не сделаешь... Также , если в договоре будет прописано сколько вариантов они должны предложить, и из этих вариантов ничего не понравится, тоже есть опасность попасть на деньги... Вообще от Инкома многие плюются.

если 2 ячейки,то все ясно:(

наша риелтер обговорила сумму за сделку 15.000 у.е.,т.е.4% c продажи.это с продажи 2 однокомнатных квартир,которые и так "улетят"

афигеть...

как автор топа могу подвести некоторые итоги. Естественно риэлтер риэлтеру рознь,и тут как повезет,какой специалист попадется,НО!Инком-большая сеть агенств,работающих по схеме "муравейника".Т.е. сам муравей получает свою долю,а большую часть-сам ИНКОМ,и входящие в него-юристы,рекламщики,аренда многочисленных офисов в каждом округе,и т.д.вплоть до магнитиков на холодильник. И тут 2 вывода-клиент все равно платит МНОГО-либо ЯВНО-и тогда оплачивает все эти разветвления ИНКОМА -либо СКРЫТО-когда клиента обманывает сам риэлтер(2 ячейки в банке,невозврат залога,занижение/завышение стоимости квартиры).Спасибо форуму прояснили некоторые детали.

к инкомовским расходам приплюсуйте все по второму пункту, картина будет реальнее. В больших агентствах агенты плохо оплачиваемые и никогда не упускают шанса второй ячейки.

Вы абсолютно правы. :-)

Мы покупали у инкома. Ни за что не стала бы с ними связываться, но квартира была свободная и подходила нам по всем параметрам. Агент очень адекватная на первый взгляд. Даже уступили 5 тысяч с 430. Документы подготовили быстро, вышли на сделку за неделю, ни разу не подняли цену, прям идеально себя вели. ДЛЯ НАС. потом выяснилось что наши продавцы только на сделке узнали что срок регистрации сделки - месяц, им пелась песня, что за неделю все зарегистрируем. Пока прошел этот месяц, бакс упал на 1 рубль, люди потеряли примерно 400 тыс. рублей. Со стороны агентства даже не было ни одного поползновения пересчитать цену в рубли, хотя они представляли интересы продавцов.