Вопросы про перепланировку - хэлп!

Всем привет! Ситуация такая: купили вторичку, хотим сделать кое-какую перепланировку. А именно - присоединить балкон к спальне (просто утепляем, не разрушая стен, максимум - уберем порожек), плюс перенести НЕнесущую стену в коридоре (сдвинуть ее на полметра вглубь комнаты). Подскажите пожалуйста, кто в курсе: 1. если мы сделаем это без оформления - какие могут возникнуть сложности при продаже? 2. если оформлять все это - сколько приблизительно это может стоить? Заранее спасибо за ответы!!!! P.s. А правда, что застекление балкона тоже надо оформлять, как перепланировку???Мы купили с застекленным, никак он не узаконен, и все ОК вроде...

Насколько знаю, балкон присоединить очень сложно. Вы же будете вынимать стекло, нарушать тепловой контур, или как это там называется. В общем с балконом, как я поняла большой гимор. Справку БТИ не дадут. Да и с перенесенной стенкой тоже не дадут справку без красных линий. А красные линии на плане БТИ лдя покуппаателя фигово тем, что могут попросить все восстановить как было. Я, например, от всех квартир с неузаконенной перепланировкой и даже купленными справками БТИ отказывалась, так как мне лишний гимор не нужен. Мы в свое время купили с полуснесенным вент. коробом. Когда продавали, мы сымитировали этот короб, что было неспросто, прямо скажем. А