Варшавскую на Измайловскую (??)

1 вопрос. Подскажите плиз - реально ли поменять(понятно что через куплю\продажу)2шку (64 \32метра, новый (15 лет)кирпичный дом, 2е лоджии,большой холл, в холле окно, 5этаж/14эт дома, 3мин от метро, тихий зеленый двор, ремонт = короче очч приличная квартира на кв-ру м.Измайловская, но без потери площади и без дплаты это реально? Если к типу дома на Измайловской претензий нет, ну за исключением хрущобки. Кв-ра не пустующая, в ней проживают и прописаны люди - сильно гемморойная это сделка? 2 вопрос - Если эту 2шку менять на 3шку большей площади - реально ли получить ипотеку на разницу в цене (доплату 40-50 тыс долл) или ипотеку дают только на "целое" жильё? По з\пл для ипотеки прохожу, но накопить не выходит и цены растут..мдя((. Спасибо кто подскажет.

Отвечу на второй вопрос: ипотеку дадут. Квартира, которую Вы купите, будет в залоге у банка, пока не отдадите кредит.