Повышение арендной платы

Сдаем двушку в Ясенево за 20000 р. с августа прошлого года. Двушка малогабаритка, в 9-этажке, 10-15 мин пешком от метро. Состояние не очень, ремонта давно не было, но чистая, паркет, в комнате и кухне пластиковые окна. Договор заключали на год, хотя на словах договаривались на длительное время съем. В договоре ничего не указали про возможность повышения цены, думали, повысим по истечении года. Но сейчас, как я понимаю, цены на съем сильно выросли. И мы бы хотели поднять цену, скажем, до 30 т.р. Но, боюсь, такое резкое повышение будет слишком для жильцов неожиданным. Поэтому рассматриваем 2 варианта: несмотря на договор, повышаем сейчас, скажем, до 25, а потом через полгодика, до 30. Либо 2-й вариант: жду окончания срока договора, и с августа делаем 30 т.р. Посоветуйте, плиз, как лучше.

Вообще то все должно прописываться в договоре, но по умолчанию вроде как договор на год заключается без поднятия цены, но вы хозяин- барин, но по человечески через год.

Ждете до окончания срока действия договора, потом повышаете.

Я снимаю 8 лет и съезжаю в конце мая,т.к. в середине апреля хозяйка предупредила,что хочет с июня поднять на 12000. Прорыдала весь вечер, выбора нет,только съезжать к свекрови в Подмосковье, я в декрете, по возможности подрабатываю, муж 2 года в отпуске не был,все крутиться. Для нашей семьи 12000 - это деньги. Отнеситесь с пониманием к своим жильцам, по договору вы не можете поднять цену до истечения срока действия, но предупредить их можете,а они пусть решают,потянут или нет.Даже если съедут,вы без проблем найдете жильцов на эту квартиру.

Сочувствую вам. Мой муж не был в отпуске уже лет -дцать. Я уже решила, что до августа поднимать цену не буду. Подниму с августа, предупрежу за 2 месяца.

Ну, знаете ли, если у вас муж не в состоянии за столько лет ни себе на отпуск себе заработать, ни семью обеспечить, то квартиранты тут вообще то не причем. Они и на себя зарабатывают и на вашу семейку остается. А теперь еще и на отпуск вашему "работящему" мужу надо доплачивать.. Бедняги))

А не стыдно вам считать ЧУЖИЕ деньги, была бы у вас квартира вы бы тоже самое делали. Есть спрос, есть предложение. Цены растут на все, вы же покупаете продукты, которые сейчас взлетели в цене, банка масла растительного стоит 80 руб. и не вякаете покупаете, так и здесь...

Спасибо, что ответили неадеквату.

Ну, во-первых вы уже договорились на 20 тыс. до августа и это прописано в договоре. И, потом мне кажется - такие вещи как повышение арендной платы сообщается заранее - чтобы они смогли подумать - и - или согласиться или чтобы подобрать себе новый вариант.

+1 хотя в Ясенево за 30-ку сдавать это слишком как-то:)))

Да ладно, 30 - это минимум за двушку в ясенево. Вы посмотрите сайты по аренде, там за сорок люди сдают в ясенево.

За 40 сдают наверняка с отличным ремонтом и хорошей планировкой. А если учесть,что в Ясенево в основном старые типовые дома,то даже 30 брать за квартиру там-грабёжжж.Сейчас пробежалась по свежим предложениям в нескольких агентствах..где вы такие страшные цифири нашли,40 штук??:)) я даже за 35 не нашла ничего.

У нас много друзей и знакомых в ясенево, все как узнают, что сдаю за 20, говорят, да ты чо, почему так дешево! Однухи дороже сдают. У друга коллега снимает в ясенево однуху за 30 еще с прошлого года. Насчет ремонта я не спорю, поэтому больше, чем на 30, не претендую.

20 дешево,не спорю..ну не 40 же,как выше написали)

Я же пишу, что хочу повысить до 30. Про 40 - это я в порядке бреда.

Вон в соседнем топе квартиру для сдачи оценили: http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=36589766 Если уж такая маленькая двушка со смежными комнатами в Кузьминках за 35, тогда нашу можно и за 40 реально :)))

согласитесь,оценить можно хошь в 50 штук,будет ли на неё спрос?

Ну я согласна, с потолка цены тож никто не устанавливает.

Да,нашла несколько,но почитайте описания квартир. У автора не тот вариант,ну раззи ж только за пластиковые окна брать:-)

Ну я ж и говорю, 30 на душу населения. Тем более к августу.

Повышают всегда только после окончания срока договора, через год. И сообщают об этом заранее. А то недовольные арендаторы могут и в наложку, уезжая, настучать :)

А чего им стучать. Цены повышаются, что ж с этим сделаешь. Мы ж их не заставляем там жить вечно. Не нравится - до свидания. Только вряд ли они найдут дешевле. Заплатят столько же, плюс переезд.

Из вредности. Они заплатят, но и вы неприятности поимеете

Знаете, можно ведь им тоже в ответ из вредности что-то сделать:) Тем более, что они частично без регистрации.

например что?:)

в иммиграционку настучать, скажем, или еще что. А насчет налоговой - так это еще доказать надо, что они нам деньги платили. Документов, подтверждающих оплату, нет.

договора у вас разве нет?:) настучите, и что иммиграционная служба будет их искать по москве?:) а если они россияне, то и связываться даже с не будут а вас налоговая достаточно быстро найдет:)

Договор не является платежным документом. Нужны как минимум расписки. А их нет.

зато участкового можно натровить:)))

Да вообще нет ничего невозможного для человека с интеллектом (С).

не надо ничего доказывать, просто набрать номер и дать данные...

Ага, щас прям. Документы нужны, расписки.

Обсмеяться. Это вы потом будете рассказывать в налоговой, как за бесплатно люди в вашей квартире жили :-)

А вы что, уже были в такой ситуации?

Я не была ни по одну ни по другую сторону баррикады. Просто знаю, что можно набрать номер и передать информацию. Можно и анонимно. Вопрос только в том, насколько в настоящее время актуальна для инспекции данная проблема!

Найдут и легко,уверяю вас. За 30-ку можно найти варианты в более эээ,престижных районах. Ну или хотя бы в том же Бутово,дома там все в основном новые,метро теперь рядом,красивый зелёненький райончик (сама тут снимаю,и хоть для меня это дыра та ещё и приходится тут жить временно и надеюсь недолго,но если выбирать между Ясенево и Бутово,то однозначно здесь)

А им в ясенево надо. Они и до этого в ясенево снимали. А бутово - это у нас такой район престижный стал? Давно ли?

Я такого не говорила. "В престижном ИЛИ в Бутово" я написала.По мне что Ясенево что Бутово-один фиг.Просто Бутово симпатишнее чисто внешне:)

Пардон, невнимательно читала. Я не стану сравнивать бутово и ясенево с точки зрения эстетики, или какой другой, я просто констатирую, что ясенево подороже.

только центр ооочень далеко. Ясенево тож, но вот Ясенево отчего-то считается несравнимо престижней бутова

Да я не то чтоб от Ясенева в восторге, просто имхо ясенево подороже бутова.

Смотря какие квартиры сравнивать. В Бутово 3-шка в кирпичном доме с огороженной территорией может стоить раза в два дороже 3-шки в типовом панельном доме в Ясенево.

естесственно сравнивать однотипные квартиры.

Вы еще божий дар с яишницей сравните.

а это вы к чему сказали? чтобы все знали,что вы такие слова знаете?:))))

Это я к тому, что при прочих равных надо сравнивать районы.

Ага,а Бутово престижней Подольска)))) всё в сравнении как грится. Но в принципе,к таким районам слово "престижно" никаким боком не относится.

А я бы с удовольствием настучала на таких добрых хозяев.сдают халупу убогую а расписывают как хоромы на кутузовском.приезжаешь а там полный пипец и стоит хозяйка и так удивлённо говорит а что вас не устраивает.а ты ей так вы же говорили что у вас евро ремонт мебель техника сантехника а на самом дели.Стоит плита дореволюционная чайник того же года выпуска.а мебель ещё царя гороха.диван полутора спальный и тумбочка для телика а телика нет он сломался ,и шкафчик.а туалет и ванная я вообще молчу.А евро ремонт ей наверное во сне снился.

Интересно, и чем же вам хозяева-то не угодили? Вы смотрите только со стороны арендатора, да и то, обиженного всеми и вся. А вы поставьте себя на другую сторону. У вас же вот не возникает сочувствия, вы полны готовности настучать. Не вижу в описанной мной ситуации никакого кидалова. Наоборот, спрашиваю, как правильней поступить. Вы же из сочувствия не станете никому раз в месяц 10 штук дарить!

Я бы предупредила людей месяца за 2-3,если хотите НАСТОЛЬКО повышать.Чтобы у них было время соориентироваться и может найти вариант-то подешевле. Думаю,они не согласятся всё-таки на ваше предложение,по себе сужу правда. А к часу икс ищите новых жильцов.

Ну посмотрим. Естественно, мы их предупредим заранее. А там уж как карта ляжет.

по договору положено за 1 мес. предупреждать.

о повышении на 10 тысяч в месяц? я бы честно говоря в таком случае усомнилась в адекватности таких хозяев и свалила бы по-любому.

Блин, откуда тока стока неадекватов берется? Вы хоть читали, о чем речь? В какой месяц, речь идет о годе!

Ну давайте вам зарплату сократят на 10 штук,предупредив за месяц)) а чё, если вы там лет 10 работаете..вот и накопилось по штуке за год,к примеру)))) вы чего,правда разницу не видите? повышать по штуке-две в полгода и зараз на 10 т? тады ой

При чем тут моя зп? Уже обсуждали и зп, и море с детьми. Все что угодно, тока не суть. Если недвижимость за год сильно подорожала, что ж делать? Если вы скажем, собрались бы купить квартиру, а она за год подорожала тыщ на 100 баксов, так вы будете говорить, да что они, охренели чтоле, и пошлете их подальше? А если везде цены такие на рынке.

Не,когда покупаешь квартиру,ты ИЗНАЧАЛЬНО знаешь цену за которую тебе её продают) и дело твоё покупать за эту сумму или нет.Другое дело,что люди сняли за одну сумму,обжились там и тут как снег на голову повышение на 50%. Да,съём подоражал и логично повысить цену. Но не так же круто,я бы например не смогла так людей ошарашить)) сказала бы,что квартира мне самой понадобится через 2-3 месяца и к этому времени нашла бы новых жильцов на новую цену.Хотя бы не так обидно им было бы и вредить вам в этом случае наверняка никто не будет.

По какому договору положено? Вы что, наш договор читали? Вы пост исходный прочтите.

Да тем что вам всё мало и мало а то что люди как то свой бюджет планируют вам по моему пофигу,вы наверное и в отпуск каждый год ездите а я двух детей на море не магу свозить так как хозяйка тоже поднимает,и поднимает.ссылаясь на подорожание.и те деньги которые пытаемся на отпуск накопить отдаём за квартиру.и с чего вы решили что я обижена всеми и вся?У нас хозяйка хоть и поднимает но не 10000 за раз.

Вот вам бы зацепиться за что-то. Вы в моей шкуре не были. Что вы мне свои проблемы описываете. Я вам могу сказать: а вам бы тока снять за копейки! Бессмысленный разговор какой-то.

И кстати, правильно делает, что поднимает. Если рыночная цена повышается, то почему она должна свои деньги терять. У нее свои проблемы. Она может если вам не повысит, своих детей не сможет на море повезти. Почему она должна ваши проблемы решать? Не нравится - ищите другую квартиру. Нечего негатив сливать на всех.

Да уж! не было у вас таких ситуаций жизненных.И слава богу.А то я бы посмотрела как бы вы тут запели.

Да откуда вы знаете ваще, какие у меня были ситуации? У вас просто психология жертвы, видать.

А ещё забыла.Вот мне интересно не ужели у вас нет сочувствия к людям.Вам заплати за два месяца и ещё агентству 100%.Ну я могу ещё понять когда к приезжим но когда жизненные обстоятельства так складываются что ты не можешь на своей жилплощади жить и тебе приходится снимать.

ну у всех свои обстоятельства, сдают тоже по разным причинам, правда ведь.

Вы неадекватно реагируете. Чего вы напридумали сами себе. Мы никого не обманывали, и сдавали не через агентство. Никого не обдирали и не собираемся. Поэтому умерьте свой пыл.

Кстати,разве в договоре не указано на сколько вы можете поднять и в течении какого времени??? ИМХО,на десятку сразу повышать это мягко говоря,не комильфо.

А вы читайте внимательно. Пишу же, договор сроком на год. Потом перезаключаем. Поэтому с точки зрения обязательств я ничего не нарушаю. Только не хотела шокировать особо людей. Но от своих денег тоже не хочется отказываться. Уж очень нужны!

значит вам лучше их предупредить о повышении на 50% например в мае-июне... хозяин-барин

Да, я думаю, так и сделаем. Если их не устроит, может, немного снизим планку. Если к компромиссу не придем, то будем расставаться.

Хапуга! Через несколько месяцев после сдачи внаем повышать цену! Вы что не знали о том, что будет инфляция? Опять песня из серии: "Зима подкралась незаметно!"

А по-вашему, надо через несколько лет повышать плату? Вы в какой стране живете?

Вот именно, у людей будет время найти себе квартиру или комнату.Нужно быть человечной.И поставить себя на их место.

Да не нервничайте вы, естественно, будет у них время. Вы прямо за всех арендоснятелей вступились тут!

Да я не нервничаю.Просто удивляюсь.Людям сколько не дай всё мало.сдавали бы за двадцатку и люди бы и ремонт мелкий делали и за квартирой бы следили.Как мы делаем.

а почему тогда не за пятерку?

Чуть чуть не туда.А при чём тут пять копеек.20000 это нормальна сумма.

вовсе не факт, что если сдавать дешевле рыночной цены то кто-то будет ремонты делать,а не срать, как собственно и обратная ситуация. Зависимости прямой нет.

Вы в магазине когда колбаса подорожает, тоже истерику закатываете, типа как же так, вот, кровопийцы, все вам мало, а я детей на море вывезти не могу!!!

Если колбаса подоражает на 10000,все магазины снесут на* вместе с теми,кто такое повышение допустил)))))))

колбаса-то как раз подорожала почти на 50% за год

ок,но не на 10000 же рублей и не за 3 месяца. Это несоизмеримое сравнение (без колбасы кстати ещё никто не умирал)))

какая разница. все продукты подорожали. инфляция. квартплата поднимается не постепенно, а раз в год, за то сильно. у меня зарплату тоже не каждый месяц, а раз в год индексируют.

И что,и продукты и квартплата повышается такими скачками,10 штук за несколько месяцев? давайте отойдём от аналогий..повторюсь,повышение 10000 за 3 месяца это непомерно много.

10 штук не за месяц, а за год. если я правильно поняла, предыдущая цена была установлена год назад.

Да, вы все правильно поняли.

Ага, если бы. У нас народ против государства не попрет. И против магазина тоже. А вот арендодатель - он во всем виноват, вот на него весь негатив спустим!

а чем 20000т.плохо

не советую предпреждать о повышении оплаты за более чем за месяц, ибо решат если съехать разнесут квартиру п пропорциональнои отношении. типа скажете за 3 разнесут в 3 раза больше и тп

Имхо разнести можно и за день, если захотеть. Только не понимаю, зачем эти крайние меры?

я все же имела ввиду не разносить в смысле битой ходить лупиь по всему чтьо под руку подвернется,а начать засирать квартиру, ну типа вес ранво съеду и плевать

Да ладно, вы бы согласились 3 месяца жить в такой заср..нной квартире??

кому-то возможно проще жить в говне чем убирать, поверьте я , к сожалению, не теоретизирую:(

ну знаете, с битой можно не меньше урона нанести квартире.... побить все стекла, унитаз, раковину. можно еще ободрать обои... макарон навешать на потолок... так что главное не за сколько времени предупредить, а грамотно построить беседу!

да фигня все это, про беседы, я предупредила за 2м-ца, очень вежливо и т.п. человек судя по ее словам был мне благодарен, и в итоге имеем то, что имеем

офигели вы что-ли? действительно по себе наверно судите

да нет, с чего это я офигела?:)) не я же квартиру усрала себе сама. Еще раз повторяю: а аг-ве мне посмоветовали о повышении цены или изменении планов с квартирой говорить как можно за меньший срок, во избежании вот таких казусов.

Не хотелось бы вести борьбу запрещенными приемами, поэтому я думаю, лучше сказать, все-таки, заранее, ну а если что-нибудь уделают, то не отдавать гарантийный взнос.

у меня не было гарант. взноса, но теперь я буду делать в первую очередь думая о своих интересах,да и опять залог в размере м-ца мне бы не сильно помог

так можно и не внешними способами подгадить... внешне все будет хорошо, а потом вылезать всякие неприятные гадости. поэтому имхо, заранее и грамотно провести беседу

Да я ваще не понимаю, для чего тут гадить. Ну вот вам оплату жкх повышают, цены все растут как на дрожжах, и ничо, вы ж не гадите жеку, магазину и пр. Ну я ж не из головы цены придумываю, рыночная ситуация требует.

оплата жкх повысилась на 50%??? и все-таки не сравнивайте, если хлеб был 10р, а стал 15р, и квартира была 20т, а стала 30т.... уровень цен все-таки совсем разный, и потом продукты и для квартирантов тоже повысились:) я даже не знаю с чем бы вам так наглядно сравнить... допустим вам завтра на работе скажут, что теперь со следущего месяца вы будете получать на 50% меньше з/п, потому что такая ситация в фирме... вы наверное сразу же напишете заявление об увольнении, и будете подъискивать себе работу хотя бы с такой же з/п?

100 баллов.Очень хорошо подобрали пример.

Отличный пример, если учесть, что подорожали все продукты, и в месяц на семью уходит примерно столько же на еду, скока и на квартиру.

У нас по трудовому кодексу должны за 2 месяца извещать об этом. И потом разница между нашей ситуацией и вашим примером в том, что цены на рынке аренды повышаются, и им следует ожидать повышения арендной платы. Говорить о том, что это как снег на голову, не совсем корректно. Если б мне на работе при условии роста в целом зарплат на рынке труда сказали об уменьшении, то да, я б уволилась. А если б везде была такая ситуация, что зп понижают, то я не стала делать резких движений.

повышении по истечении срока действия договора - это нормальная ситуация, и они ее скорее всего ждут. но для них будет сюрпризом повышение на 50%. 15-20% - это нормальное повышение, но не 50%. но это мое мнение, и я ни кому его не навязываю.

Вы очень корректно высказываетесь, в отличие от многих. Я подумаю, может, и правда, не стоит применять шоковую терапию. Как вы думаете, а можно например, заключив новый договор на год, предусмотреть в нем возможность повышения платы в течение этого года, если соответственно будет такой большой рост цен? Или это будет слишком?

спасибо:) просто тема на столько больная для многих... я думаю что можно. а почему нет? можно в договоре вообще прописать, что вы будете ежемесячно повышать. вопрос в том, что бы на это согласились жильцы. нужно просто адекватно подходить к этому вопросу. я вообще со стороны снимающих:) но понимаю и сдающих - почему вы должны терять в деньгах. мне кажется что надо найти некий баланс, и повысить и не обозлить жильцов. Лично я бы лучше отреагировала, если бы мне повысили раз в полгода на адекватную сумму, чем раз в год, но на неадекватную:) вы конечно скорее всего немного потеряете, но зато можете приобрести адекватных жильцов, которые будут поддерживать квартиру в нормальном состоянии, и расстанетесь вы без взаимных обид в будущем

В целом, жильцы нас устраивают, вроде проблем нет пока. Я бы, конечно, не хотела с ними разрывать отношений. Но повышать цену по-любому придется.

+10000 тоже хотела такой пример привести)))

А что значит "рыночная ситуация требует". К вам приходят и требуют поднять квартплату квартирантам.Это у нас какие службы этим занимаются.;-) я своей свекрови скажу что скоро и к ней рыночная ситуация прийдёт и будет требовать.:-)

А вас, например, что заставляет искать, скажем, работу с большей зарплатой, или требовать от начальства ее повысить?? К вам же тоже с пистолетом не приходит, ну и работали бы себе.

Смотреть нужно было кому сдавали с самого начала)) мне бы в голову не пришло застрать квартиру,если бы мне объявили о повышении. Да даже и без "бы",было дело. Объявили нам за месяц,мы согласились и стали неспеша искать другой вариант рядом. Нашли через полгода,на тысячу дешевле и в более уютной квартире.Сказали хозяйке за тот же месяц! это надо было видеть её лицо,как будто мы сказали что у неё квартира сгорела. И заметьте,вылизывала перед отъездом эту квартиру как свою собственную,а годом раньше новые обои в коридоре поклеила чобы хоть как-то облагородить жилище. Тк всё равно на г*вно изошлась(( обидно было очень. Так что тут всё от людей зависит,а не от обстоятельств.

я и говорю что от людей, моя была с виду-агелочек яки, все еще думала я как такая прекрасная и нет мужчины постоянного, теперь ясно почему. у меня все наоборот-я сдевала вылизаную квартиру, а мне вернулли просто помойку

Это вы по себе наверно судите.

если вы это мне, то я сужу как раз не по себе,а по своей квартиросъемщице, я сообщила ей о том,ч то перестаю сдавать квартиру за 2 м-ца, и за эти 2 м-ца квартира нереально преобразилась, как мне сказали в аг-ве , что поэтому и говорят за месяц так как увы такое часто происходит.

Ну вот я и говорю,значит ваша кв-ца изначально была с "душком",если ТАКАЯ реакция последовала. Адекватным людям за неделю сообщи,так не поступят. И вообще ситуация скорее исключение,2 месяца приличный срок для объявлении о прекращении сотрудничества. А что значит "как мне сказали в агентстве"? вы что-ли визитов не наносили в свою квартиру?

я сейчас буду сдавать квартиру по-новой и теперь уже обращаюсь в аг-во, атк вот там так и сказали хотите проблем тогла объявляйте как можно раньше, жалось оно конечно чувство хорошее,н о мне оно в ущерб вылилось не хилый, я не каждый месяц приезжала, она не специально гадила просто перестала следить и убирать толком, например толчок потек, наверное раньше оно в таких случаях вызвала бы сантехника, а так как съезжает решила заткнуть дыру полотенцом, ну и т.п. А душка я не заметила особо, хотя вроде не плохо в любях разбираюсь, я же не лазила в ее вещах чтобы понять насколько она аккуратная,а к моим редким приездам она видела готовилась, как приезжала раз в 3 м-ца наверное она только так и убиралась.

С "душком" в смысле порядочности. Поверьте,далеко не все такие. А про унитаз..может он за неделю потёк,если честно то и я не вызывала бы сантехника если мне уезжать через несколько дней.Это ж только деньги и время тратить. А насчёт 2 месяца не убиралась,ну мож она свинья по жизни и убиралась действително только перед вашим приездом, а так смысл? вообщем,всё только и лишь от чел-ка зависит.Вам не повезло

ну правильно, лучше заткнуть дырку хозяйским полотенцем, и чтоб потом я за ней ее извините испражнения выгребала, а говорите не все такие.

не все конечно.Я бы просто вам позвонила и поставила визвестность о протечке.Если бы вы дали добро на оплату услуг,вызвала бы дядю. Только и всего. Понимаете,за свои деньги чинить унитаз,который скорее всего потёк от старости (не молотком же она по нему стучала) или от неправильной установки,и который скоро будут пользовать другие люди,резона нет! А зачем что-то выгребать-то?? там засор был или протечка всё же? ПС..кстати,сантехника беда ВСЕХ сдаваемых квартир,кроме может евроремонтных. Чинить нужно,но за счёт хозяев. У нас в этом вопросе разногласий с последними не было никогда.

Везет вам, а у нас вот всё за свой счет.

моему унитазу было 1,5 года:) но я бы поняла,что ей не хочется тратить деньги из-за того, что она съезжает. Уже от этого была бы счастлива, а от того, что она сотворила отошел кафель на полу, которому кстати тоже было 1,5 года

я считаю, что чинить за счет хозяев надо как минимум 5 летнюю сантехнику, а текло изначально от того, что она когда выдирая стиралку видимо дергала слишком активно и отодрала трубу толчковскую от входа в стояк канализационный(она просто съезжала в иечение 1 недели.Потом душ крое (или как там его) за 1,5 года тоже отвалится не должен,А отвалился, может она на нем висела ,я не знаю,у меня такая же елочка дома и нас трое пользуемся уже 7 лет и ни разу по ее душу сантехника не вызывали.

Вот я тут почитала почитала если бы вы знали за сколько моя свекровь сдаёт вы бы сказали что она сумашедшая.:-D

???

???-это типа вы хотите знать за сколько?

Ну вы интригуете! Обещаю не называть вашу свекровь сумасшедшей ;)

двушку за 14000-в это ещё входит квартплата.то есть получается за 10000

Наверное, боится людей обидеть повышением цены ;)

В Подольске? Или Электроуглях?

Вот и я такая же. Мне жалко с людей драть три шкуры. Беру столько, за сколько сама бы сняла.

только вы забываете, что зарплаты у всех разные. может быть, у них доход в три раза выше вашего? а может быть, что и наоборот. по себе мерить трудно.

Да нет ни угадали.8-я улица соколиной горы.

Ну и молодец свекровь ваша.

Поддержу Да уж! Тоже искренне не понимаю этих цен: 25 однушка, 30-35 двушка... всегда интересно, а те, кто сдает сами зарабатывают столько, чтобы снять квартиру за такую цену? Это какую зарплату надо иметь? Тем более, если люди приезжие ... Сейчас конечно начнется - не можешь снять не приезжай... Но и арендодателям тоже иногда надо задумываться, лучше уж стабильно 20-ку получать и живёт себе нормальная семья, поддерживает порядок. И волки сыты и овцы целы. Автору: поднять цену на 10000 - это перебор. Даже за год. Предупредите людей, чтобы заранее могли жильё найти. Я всегда из-за 3-5 тысяч расстраиваюсь, а если бы мне на 10 подняли - однозанчно уехала бы... даже совсем, на родину мужа, потому как тоже хочу ЖИТЬ, а не работать с утра до ночи только для того, чтобы кто-то якобы "не терял" 10000. Предупреждая вопросы отвечу: сейчас снимаю 1-ку за 13000+комуналка, дороже 15-17 платить не готова, лучше уеду. Тьфу-тьфу-тьфу, чтобы не поднимали, жаль ребенка из сада срывать. P.s. Лично я не смогла жить в том свинарнике, который мне сдали, и по мере появления средств "прихорашиваю" квартиру: косметический ремонт, новый унитаз и смесители, утеплили окна...

какими-то вы странными вопросами задаетесь, я думаю, что вас не должно заботить сколько денег зарабатывает хозяин, ровно как и его -подробности вашей материальной состоятельности, здесь товарно-денежные отношения, не блпготворительный фонд и вообще зависть разрушающее чувство. А понимать или не понимать такие цены можно сколько угодно так как ответ один-раз платят, значит оно того стоит.

"ответ один-раз платят, значит оно того стоит"..ну не всегда так. Обычно просто деваться людям некуда.

Деваться всегда есть куда.Были студентами снимали комнату за 100!!! долларов и это было для нас треть бюджета.Начали работать-переехали в квартиру за 150долл.Сейчас даже в дальнем подмосковье цены высокие(друзья сняли маленькую 1комн в 100 км от Москвы за 15000р),а что уж говорить о Москве.Кстати квартиры элитного сегмента не так быстро сдаются и хозяева достаточно часто торгуются.

Вопрос к тому, что если вы хотите нормальных жильцов, то и квартплату надо соответствующую зарплатам просить, а уж если хотите заоблочные цены, то принимайте в доме табор. Вот именно - зависть, разрушающее чувство и не нужно повышать плату за жильё непомерно высоко, только потому что кому-то удалось сдать подороже.

А прочему вы уверены, что нормальных жильцов можно получить только по заниженной стоимости??

можно я отвечу?) я там ниже написала почему я так думаю,может конечно случаются исключения,но в основном так и обстоят дела.

знаете, я однушку начинала сдавать за 80 долларей...такие были цены! и это мой заработок! так почему же я должна сдавать в пять раз ниже рыночной цены! из любви к жильцам? я к ним очень хорошо отношусь, впрочем, как и они ко мне! но на 10000 больше рыночной не платят! вот ведь хады))))

А я и прошу по рыночной. Вот уверена, что если щас попросить оценить мою квартиру на сдачу, то ее и оценят в 30. Так что о 10 тысячах выше рынка - это вы о чем? О своем?

Да что же вы все помешались на рыночной стоимости на личной выгоде.У вас в голове мозг есть или только калькулятор.Я вообще не понимаю как можно сдавать квартиры за такие деньги и ещё требывать чтобы ваш квартиросъёмщик следил за состоянием квартиры.Да ему должно быть плевать. ваша квартиры вы и следите.хотите нормальное отношение от жильцов а сами то поступаете совсем не хорошо.

лично у меня калькулятор! и ещё за такие деньги умудряюсь находить порядочных жильцов! мы друг друга уважаем и ценим!и сдаю я хоть и по рыночной цене, но по нижней планочке!

Да вы что, серьезно, чтоле? А у вас не калькулятор, когда вы потыетесь что-то дешевле купить, дороже продать? Зачем тут тогда народ шмотки продает по 200 руб, лучше бы отдали затак и не мелочились? Да, у меня в мозгу калькулятор, ибо мне деньги нужны, и благодушничать не могу особо себе позволить.

+1. Кстати,и чисто психологически это оправдано.Мы сейчас снимаем квартиру за адекватную цену,я знаю что хозяйка могла бы найти более выгодных жильцов.Поэтому по максимуму поддерживаю тут идеальный порядок и в остальном с нами проблем нет никаких. Потому что мне нужно тут задержаться на более долгое время. А некоторые полагают,что если платят высокую цену,то и могут себе за неё позволить и ср@ч в квартире и задержку оплаты и т.д. Потому как если их выставят,за те же бабки они легко и быстро найдут другой вариант.

Ерудну пишете. Мильен раз об этом говорили - невысокая арендная плата НЕ гарантирует, что квартира будет ухоженной и чистой. Ср@ч может кто угодно развести, это от самих людей зависит, а не от того, сколько они платят

угумс! год назад сдала хорошую двушку за 20000 /причём вместо первого месяца оплаты должны были поклеить обои, которые я купила/...ни фига не сделали, за полгода ни разу не убрались , засрали всё до ужаса! если чел порядочный, то отношение к квартире у него будет не от цены складываться, а от воспитания)

ну свиней хватает конечно, но нормальных адекватных людей всё же больше,имхо. "За полгода ни разу не убрались"...а это вы откуда знаете?:) и почему вы сразу их не выселили,а давали и дальше бардачить?

потому что сдала уже ведь( мне главное, чтобы квартиру мне в хорошем виде вернули...а так нравится им жить в пыли, что делать...и потом, раз в месяц за деньгами на 5 минут заскочишь-не всё же увидишь.

ага,только когда она платят меньше,чем общая цена по городу,они будут цепляться за квартиру. И сто раз подумают,развести ср@ч или лучше порядок блюсти,чтобы не оказаться итоге на улице. Ну это я только про разумных людей говорю:)

удивительно читать.... ...снимаю дешево-убираюсь... ...снимаю дорого - гажу по углам... я балдею.. я как снимающая - снимала и за дешево и за дорого - мне , В ПРИНЦИПЕ , нравится жить в чистой квартире!!! и не важно сколько я там проживу.... и, потом, это все проговоривается при съеме - ну, не любите убирать, договоритесь об уборке с хозяевами или с наемными уборщицами... есть много вариантов для решения этой проблемы... естественно - я не буду поломки чинить за свой счет - если что сломалось сразу звоню хозяевам и решаем вместе че делать... хотя был случай - толчок стал течь - я сообщила хозяйке - а она мол твои проблемы - я ответила, что ни фига не мои: 1. мы договаривались снимать квартиру с работающим толчком. 2. я могу его не делать - проблемы с соседями снизу решать все равно ей. Решила проблему в тот же день. К теме: - когда сказать, что повышаете оплату... "скажите как можно позже - а то квартиру загадят" - это меня в шок привело... - как можно относиться к людям по-хамски и ждать, что они нормально будут относиться???... Загадить можно и за один день, а вот выбора своим съемшикам вы никакого не даете. з.ы. хотя теперь понятна одна из хозяек, которая за неделю сообщила ,что хочет сама в кварире жить, видимо у нее такие советчики были. (когда съежали проболаталась, что решила она это еще несколько месяцев назад) мы были в шоке - за неделю не реально найти квартиру, и с мебелью переехать. учитывая, что мы работаем с утра до позднего вечера. вот у нас тогда реально появилось желание - пойти в налоговую, просто обидно было, договаривались на "долгий срок", переклеили обои, вычистили все и отремонтировали. а она так, по-, извините, свински , отнеслась...

Я буду с 20 мая ( конец договора на год) поднимать за трешку на 9 тыс. с 31 до 40. Предупредила в марте. Сказала, что если возьмут к себе кого- нибудь- не буду возражать. Живут муж, жена и взрослый племянник. Считаю, что им надо дать время. Сказали, что 1 мая скажут решение. Мне кажется, что они уже кого-то поселили. Дверь была в одну комнату закрыта, и мебель переставлена. Я не вдаюсь в подробности. Они меня устраивают. Цену я хочу рыночную, но понимаю, что им тяжело. И если они найдут взаимоустраивающий выход - то ОК. Кстати, плачу налоги и беру хороший залог. Так что проблем не боюсь.

Респект!

извините что не в тему, сколько берете залог при сдаче квартиры? определенная сумма или какой то процент? в каком случае он остается хозяевам?вопрос не праздный, просто планируем съезжать от родителей вот и интересуемся такими моментами.

Обычно берут в размере месячной оплаты. Возвращают за вычетом стоимости поломанной мебели и бытовой техники, неоплаченных счетов. Но я возвращала полностью, по мелочи не привязывалась.

До оканчания срока договора не имеете права поднимать плату!Для этого и заключают договор,и в некоторых а может и во всех это прописывают...