Помогите оценить дачу

Дача в 20 км от Наро-фоминска (станция Нара, автобус до места ходит в будни 2 раза в день по рассписанию и в час-пик (пятница-воскресенье) чаще, есть автобус чуть недоезжающий - эти ходят раз в час). Асфальтированная дорога практически до участка (на машине подъезд отличный). Участок 8 соток, 2 дома 2 этажа. Один дом 6х6 метров, летний (без утепления, воды, но в дневную +20 там жить отлично, за ночь остыть не успевает). Второй дом 6х8, подведен летний водопровод от собственного колодца, есть мойка, душ, раковина, подача и нагрев воды. С водой удобства как в городе. Дом утеплен, обогревается от электричества и по мере необходимости. К слову, дома не развалюхи, ничего ремонтировать не нужно, заезжай и живи. На участке газон + несколько яблонь и кустиков (перекопок и огорода нет). Туалет на улице, но в душевой дома можно организовать био-туалет или провести нормальный, или вообще сауну поставить (давно изначально было в планах, место свободное есть). Сколько сейчас такое реально стоит (интересуюсь, если продавать)? 3 года назад соседи продали участок за 30 тысяч долларов, но там был всего один дом, а за этот период цены, наверное, выросли.

а конкретное место скажите? этож товарищество наверно...