Сколько берет частный риэлтор?

За сопровождение сделки. За оформление документов, переедачу денег, если он не через агенство, а сам выступает?

За простое сопровождение - от 35 тыс.р..

За 35 тыс.р можно и агентство найти,а частный как правило меньше.20-25тр.

пожалуйста, можно уточнить, ЧТО именно он за эти деньги делает : собирает все документы, договаривается о задатке, ячейку бронирует, ищет нотариуса, забирает потом доки на собственность? Я просто хотела бы поподробнее узнать. Ситуация: продажа нашей двушки и покупка трешки, с доплатой само собой. :)

Если трёшка подобрана,всё вами перечисленное и сделают

Все по-договоренности. Но при альтернативе только сопровождение в чистом виде практически невозможно.

"при альтернативе только сопровождение в чистом виде практически невозможно" Не поняла, извиняйте:) А ЧТО возможно?

а покупатель на двушку уже есть? а за трешку уже аванс внесли? а чистоту сделки проверять надо? дети есть? т е опекунский совет надо проходить?... тут есть ньюансы... а вообще все агенты по разному... но лучше все таки через агенство... если надо могу дать координаты агента в одной из крупных контор... они кстати берут не так и много... 3% от суммы сделки...

Если Ваш агент из крупной конторы так же грамотно пишет слово "ньюансы", как Вы, то возникает резонное сомнение в качестве его работы...

не поняла какая связь между моей грамотностью в чистописании и работой по сделке??? Я смотрю у нас одни "Дали" и "Ожеговы" в анонимах...

Угадали. Грамотные тут в основном анонимы.

а чем лучше через агенство?

агенство даёт гарантию на 3 года, это по вторичке... более того проверяет чистоту ( СЭБ собирает доки ) А частный риэлтер никаких гарантий не даст ( это абсолютно точно!) а % по комиссии почти не отличаются...

Не поняла, какую гарантию дает агенство? То есть, если в течение 3 лет после сделки, проведенной агенством, например, сделку признают недействительной, квартиру отберут, агенство купит несчастному клиенту новую квартиру за свой счет? Такой объем гарантий, или очередная туфта бумажная? Если и вправду есть такое волшебное агенство, так назовите его во всеуслышанье!

Объясняю.. по договору услуг, если в течении 3 лет на купленную через наше агенство квартиру по каким либо причинам подан иск, то все вопросы по суду решают наши юристы...

а если не решат? квартиру новую купят?

А-а, ну что они там нарешают, я Вас умоляю, не будьте такой наивной, лана?

Можно договор посмотреть?

Да даже и не смотрите. Не будет работать такой пункт (штрафные санкции агенству за НЕ-вступление юристов в дело при возникновении проблем у клиента предусмотрены догвором?), а если и будет, ничего это клиенту не даст: про*рут юристы квартирку в суде, и, насвистывая, пойдут дальше, поскольку свою обязанность "вступить в дело на стороне клиента" выполнили полностью.

Во лапша.....

Ольга, подскажите - у нас покупка со свободными деньгами, квартира чистая продажа, без альтернативы, прописаны двое взрослых с момента приватизации. Сколько могут стоить услуги риэлтора? риэлтор знакомых запросил 100тыс, сумма сделки 7 млн, это адекватная сумма?

Это смотря в чем заключалась работа риэлтора. ;-) Может он вам до этого 30 вариантов показал и проверил :-) , а может только на сделку придет - разный же объем работы.

вариант подобрали сами, его приглашаем на проверку квартиры и сделку...

Дороговато... ;-)

а к Вам можно обратиться, как к частному риэлтору и провести с помощью вас альтернативную сделку?

На почту. ;-)

от 0,5 % до 1,5% и выше. процент от сделки. это мне так говорили...

"процент от сделки" - это то? от стоимости продаваемой квартиры, стоимости покупаемой квартиры или от чего?

С нас частный риэлтор (мы покупали квартиру)взяла 25 тыс. руб. за сопровождение сделки. Сюда входило: проверка юр. чистоты квартиры, сама сделка, оформление бумажек у нотариуса (естественно, нотариусу платили мы, риэлтор типа руководила :)), подача документов в регпалату, получение их из регпалаты, подписание акта приема-передачи.

Поделитесь с координатами вашего риелтора? tssvb@rambler.ru

Добавлю, хотим продать 2-ку и купить 2-ку большей площади с доплатой

и со мной поделитись координатами риэлтора, если он по Подмосковью тоже работает

Тоже непонятно, от какой суммы берется комиссия при альтернативной сделке: от суммы продажи своей квартиры или от покупки другой? Или от обеих?

up Тоже жду ответа на этот вопрос))

агентство брали с суммы

с КАКОЙ????? Объясните же наконец, то такое "сумма сделки"???? Если квартира, двушка, скажем меняется с доплатой на трешку, через договор купли-продажи альтернативной, причем трешку нашли сами хозяева. Надо оформить договор у нотариуса. проверить, естесственно, чистоту, зарегить его где надо, получить доки, составить акты приемки. Допустим двушка стоит 350тыс дол. это что, я 3.500 долл. должна за это риэлтору??? Или за трешку, которая стоит 420.000, ЧТО берется за сумму сделки???

c общей суммы всех квартир.

с общей суммы всех квартир?????:-o Это что, новое слово в риэлторском бизнесе? Это что же 350.000 + 420.000 = 750.000!:) И с этой суммы агенства берут??? Вы в своем уме???

а что вас так удивило?агенства так и берут.

Да неужели???? :) Я два раза уже покупала квартиру, при этом продавая меньшую и оба раза брали с суммы ПРОДАВАЕМОЙ.

но это в агенстве, с частниками мне говорили можно на фиксированную сумму договориться

риэлтор, с которой я общалась, говорила с суммы покупки С покупки и продажи-это что-то круто очень получается

Наш частный риэлтор (проверенный неоднократно) и мы сейчас с ним работаем-берет 2% от суммы сделки (одну квартиру продаем, вторую покупаем). Продажа, сбор доков, сопровождение сделки, проверка на "чистоту", подбор нового варианта. Т.Е.примерно так продажа 200000=+ покупка 300000= итого 500000=. 2% 10000=

координатами поделитесь такого замечательного риэлтора! dropofdew собака mail.ru

это совсем недешево

о@@ел Ваш риэлтор

так сразу?...не думаю.Он даже задаток за работу не взял.Писменный договор заключается с ним.Все условия прописываются.Меня устроил такой %.Самой заниматься этим некогда.

да все частники так берут- она молодец знает себе цену, знает что такое альтернатива-нормал цена. а насколько ей можно доверять? и как она проверена?(-в разведке вместе были?-так там тыл врага- а здес- всего лишь доверчивые клиенты и кругом все свои(в рег палате, в органах,и т.д.)- как частные риэлторы проверяются- объясните мне!

Через данного риэлтора была проведена ни одна сделка.Т.е. передаем его из рук в руки.Собиралась с ним работать ещё в прошлом году, но вот тогда отложили сделку по семейным обстоятельствам.И сотрудница воспользовалась его услугами. Нареканий не было.

Нам риэлтор сказал берет 5% от стоимости продаваемой квартиры. Т.е он продает нашу,помогает в оформлении покупки новой. Это как не много? Нашу на продажу оценил хорошо, на много больше чем в других агенствах, от 190 до 220 тыс.

я не в курсе, сколько берет риэлтор, но с меня Миэль брал оба раза 6 % с суммы ПРОДАВАЕМОЙ квартиры. Правда, давно я продавала-покупала, может что-то изменилось. Но то, что здесь пишут про ЧАСТНЫХ риэлторов ни в какие рамки не лезет, процент с СУММЫ КВАРТИР!!! :) Обнаглели однозначно. тем более, скажу по секрету, никаких гарантий ни агентство, ни тем более риэлтор не дают ( я имею ввиду гарантии нормальные(, проверить полностью на чистоту квартиры, бывшие в собственности у нескольких людей, порой очень сложно, и вообще риэлтор - это всего лишь посредник, облегчающий бюрократические хождения. и брать за это такие проценты - офигели просто!!!

ну естественно, ведь он с этого % будет иметь! а проверить частника, да и не частника может только время(не только срок исковой давности!).