Переуступка-кто связывался?Помогите?
10 May 2008, 22:35
Квартира не в собственности (новостройка), собственность обещают в августе. Риск большой покупать по переуступке прав, может кто так уже оформлял?
кажется так
11 May 2008, 14:39
а вдруг они еще кому нить переуступили то, что будут впоследствии Вам впаривать?! как это проверишь? большой риск, конечно. поэтому 413 и приняли закон.
12 May 2008, 09:53
а что за закон?
12 May 2008, 13:34
может 214-й? :)
12 May 2008, 15:27
а можно поподробней?
15 May 2008, 11:07
А что гарантирует этот закон в случае переуступки?
Anonymous
12 May 2008, 13:09
мы так купили-вот ждем ключи.обещали после праздников дать:) вроде все нормально,делали через МИАН.
12 May 2008, 13:34
нужно смотреть основной договор для начала. если есть госрегистрация уступки, и не требуется согласие застройщика, и дом не введен в эксплуатацию - почему нет? главное как всегда - бабло против зарегистрированного договора
12 May 2008, 23:18
ничего в этом страшного нет, я уже дважды сталкивалась с этим - сначала себе квартиру покупала по переуступке, а второй раз уже сама продавала новостройку по уступке. Главное, читать договор по которому первому соинвестору полагается квартира(там должно быть прописано про возможность и условия уступки прав требования на квартиру) и желательно делать всё у застройщика, чтобы Вас сразу на месте внесли в Реестр дольщиков/соинвесторов. Когда второй раз продавала, мы даже в ячейку деньги не закладыали, у застройщика в кабинетике все бумаги подписали, обменялись деньгами и распиской и всё ОК.
13 May 2008, 16:08
переуступка переуступке рознь
14 May 2008, 10:00
+1
12 May 2008, 16:26
мы покупали через СУ-155. Уже живем 3 года. Все прошло хорошо. Но переоформлением само СУ-155 занималось. У них двойная переуступка исключена.
14 May 2008, 16:53
А если у продавца (физ.лицо) предварительный договор купли-продажи с инвестором (а у инвестора договор с застройщиком), то на что в этом случае надо обратить внимание? В агентсве (квартира продается через Миель) сказали, что регистрировать переуступку у застройщика не надо. Как это???
15 May 2008, 08:44
Прошу прощения, ошиблась, инвестиционный договор, а не купли-продажи.
15 May 2008, 09:59
А как инвестиционный дог. может быть предварительным? Он же не меняется, когда переуступка. К нему прилагаются документы по переуступке у нас так.
15 May 2008, 11:00
Я перепутала понятия "предварительный договор купли-продажи" и "инвестиционным договором". Конечно же инв. договор не предварительный :)
15 May 2008, 00:28
Покупаем тоже у физ. лица, но оформляем переуступку у инвестора, за это дерут 300 тыщ.руб. никаких бумаг , ни чеков не дают на эту сумму. Оформление задним числом, когда была госкомиссия, вообщем на сделку пошли, надеюсь в собственность квартиру все таки оформим когда-нибудь.
15 May 2008, 11:05
А вы какую сумму будете прописывать в договоре переуступки? Нам сказали, что в договоре будет та сумма, которая указана в инвест. договоре, т.е. маленькая. А на остальную сумму продавец напишет расписку. Т.е. расписка будет такая: продал права требавания по такой-то цене (цена из договора), в случае расторжения сделки обязуюсь вернуть сумму такую-то и уплатить штраф (размер указанного штрафа = реальная стоимость квартиры - офоциальная сумма из договора).
15 May 2008, 13:51
Сумма та,что в инвест. договоре, тоже на много меньше. Остальное распиской, но нам предложили расписку написать на оставшуюся сумму вроде как на обустройство жилья и мебель. А вы где оформлять будете? Мы ППМ-недвижимость
15 May 2008, 14:16
У нас Миель, я тут уже в разных топиках консультируюсь :))
15 May 2008, 17:53
Ссылочку не дадите?)))
15 May 2008, 21:49
вот здесь: http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idTopic=1337250 и вот здесь: http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idTopic=1337113
Anonymous
20 May 2008, 01:20
У нас тоже переуступка. Может кто-нибудь подскажет хорошего юриста по недвижимости?
20 May 2008, 10:35
Чем вам поможет юрист? Договор прочитать? Договора все равно менять никто не будет.
Anonymous
20 May 2008, 14:41
Оля, с договором там понятно, а вот какие документы и ньюансы именно при переуступке
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос