Разъезд из трешки. Налоги и льготы (?)
14 May 2008, 10:10
Имеем: 2 собственника З-комнатной кв-ры - я и мой отец, инвалид 2 группы, состоит на учете в ПНД. Прописаны оба в квартире более 10 лет (он очень давно, я лет 15). Приватизировали в январе месяце. Хотим разъехаться из трешки в 2 однушки. Придется ли нам платить налог 13%, ведь фактически это будет разъезд, а не продажа?
14 May 2008, 10:16
Придется если укажите цену больше 1м.
14 May 2008, 10:23
Привет, Света! :) А если указывать сумму меньше 1 млн, то как отстаивать свое при форс-мажоре?
Anonymous
14 May 2008, 10:32
Я не Света, но отвечу. У Вас на руках расписка будет на полную сумму, которую Вы отдадите за свои квартиры. А На руках у покупателя Вашей квартиры - расписка на полную сумму, которую он Вам за квартиру отдал. Вот и все дела.
14 May 2008, 10:37
Что из себя представляет такая расписка и обладает ли она юридической силой в суде?
Anonymous
14 May 2008, 10:55
Хм...что представляет...от руки продавец пишет, что такой-то тогда-то за то-то получил столько - то...Юридическая сила такого документа вещь, конечно, шаткая, но другого выхода нету.
Anonymous
14 May 2008, 10:20
Что значит, разъезд? Договора такого нет в ГК. Вы свою квартиру будете продавать, и в собственности она у вас менее 3-х лет, вот вам и налог, а сколько вы там были прописаны, государство не волнует.
14 May 2008, 10:22
да, но ведь потом я буду ПОКУПАТЬ. Государство мне 13% вернет?
Anonymous
14 May 2008, 10:33
Ага, на сумму до 1 млн. руб. 130 000 и ни центом больше. Вот такое у нас умное государство.
148
14 May 2008, 19:39
Интересует ваша трешка.Где, сколько метров, состояние. У нас есть 2 однушки. Может получиться обмен?
15 May 2008, 12:04
Трешка на ст. м. Алексеевская. 8 мин пешком от метро. В 5 мин ходьбы лесопарк Сокольники. Сталинка. Метры наизусть не помню, что-то вроде 68/45/8. Комнаты: ок 22 м изолированная, 12 м проходная, 10 м запроходная. 8 этаж 8-этажного дома. Ремонта однозначно требует, но с ним лучше не торопиться, тк в ближайшие 1-2 года в доме запланирован кап ремонт (идет сейчас в соседней сталинке - меняют все трубы, вставляют пластиковые окна и т.п. БЕСПЛАТНО). "Черный" ход, хорошие соседи. Сложность ситуации в том, что отец хочет остаться в своем районе, но в однушке. Я же планирую купить однушку в любом приличном районе для последующей сдачи.
149
15 May 2008, 12:23
А за сколько продавать планируете?
15 May 2008, 12:30
квартиру можно оценить на реалпрайс :)
Anonymous
16 May 2008, 11:04
капремонт это полна ж.... У нас в доме сейчас идет, не жизнь, а существование. К тому же как же тогда жить в этой квартире до этого капремонта если она так плоха?
16 May 2008, 12:04
видимо, пока никому ;) сначала сделают капремонт, потом продам, но уже за другие деньги :)))))))))
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос