Как продавать квартиру, купленную по ипотеке?

Вот вообщем и весь вопрос? Каким образом это происходит?

Если долг еще не выплачен до конца

продаете квартиру с обременением, потом покупаете себе, переоформляете ипотеку на новую квартиру.

С согласия банка и по его процедуре. Пока долг не выплачен - вы не можите свободно распоряжаться квартирой. Можно проконсультироваться в банке, можно погасить кредит досрочно и продавать уже как свою.

найти покупателя кот согласится погасить остаток ссудной задолженности(т.е. у кого есть деньги на руках)- прямой покупатель. Он должен обладать полностью всей суммой или быть одобрен в Дельта кредите- они рассматривают в качестве залога кв-ры, с кот. еще не снято обременение. 1.Пишите заявление о досрочном погашении в банк(по установленной форме). 2.в указанный срок гасите весь остаток.(оформляете с потенциальным покупателем предварительный договор продажи. Впрочем это не в ваших интересах, но если покупатель грамотный человек-он сам или его представитель-потребовать должны)могут также не аванс вам дать(чтоб погасить долг)а задаток. 3.банк готовит документы о снятии обременения для рег.палаты(после поступления денег на счет). 4.одновременно сдаете док-ы о снятии обременения и о переходе права на нового собственника (с обременением-если ипотечник). сроки- все зависит от того насколько лояльный и поворотливый банк ваш-как называется? мы уже так делали- напишите в личку, если что-то непонятно будет.