А вот вам и причина для очередного роста :(

...м.б. небольшого, но все же. Какой задницей думают в нашем правительстве? "Очередникам вместо квартир будут давать деньги на аренду": http://mk.ru/blogs/MK/2008/05/20/society/353803/ Вижу следующий сценарий: т.к. предложение (кол-во сдаваемых квартир) не меняется, а на рынок вбрасывают деньги (эти самые дотации), то что? Прааавильно, цены на аренду ползут вверх, садитесь, 5. Соответственно, очередники останутся в том же положении, что и без дотаций, а положение остальных снимающих (неочередников) ухудшится. Почему очередники останутся в том же положении - потому что бюджет не резиновый, и компенсировать рост цен на аренду увеличением дотаций сможет только до определенной точки, а после нее сумма, которую очередник должен выложить из своего кармана, скорее всего плавно вернется к прежнему значению. Ну как это, если на пальцах... Съем стоит (условно) 1000 грин -> компенсируют 500 -> из-за этого цены вырастают на 30%, и теперь из своего кармана очереднику надо выложить уже 1300-500=800 грин. Да, все-таки это не штука, но деньги-то растворяются в никуда, фактически деньги поедают деньги... б-р-р, ну и бред получился, но, надеюсь, вы меня поняли. Даем компенсации (стимулируем спрос) - рост цен - а дальше что? надо давать еще бОльшие компенсации, чтобы вызвать еще бОльший рост цен? Можно даже попытаться прикинуть величину роста X исходя из Y = общее количество сдаваемых квартир в Мск и Z = 850 (850 семей согласно статье получат компенсацию). Получим X = Z/Y/2 * 100% (здесь /2 - компенсируют только половину). Дальше - больше. Рост цен на аренду потянет за собой рост цен на покупку. Я не спец, но имхо наверное... т.к. снизится та планка, ниже которой лучше купить, чем снимать. Что-то подобное мы уже проходили в 2006м, когда началась повальная выдача ипотечных кредитов (предложение никто не увеличивал, зато КАК простимулировали спрос! сколько денег влили на рынок недвижимости! отложенный спрос - те, кто в принципе хотел купить, но не мог вот так сразу - ринулся за ипотекой и дал нам 2кратный скачок цен). А все трещат про программу "Доступное жилье", как снизить цены, отчего они такие... Нет, я отчасти рада за тех горемык, которые по 8 человек на 40 метрах и денег мало. Да, таким людям нужна помощь. Но правильный ли метод выбран? Давайте обсудим, и интересно было бы прикинуть Х.

Читайте внимательнее: “Мы начинаем частично компенсировать наем жилых помещений в частном жилом фонде очередникам, проживающим в крайне стесненных условиях”, — заявил на последнем заседании городского правительства глава ДЖП и ЖФ Петр Сапрыкин, уточнив, что в 2008 году на компенсации смогут рассчитывать 850 семей. 850 семей - это капля в море К тому же, как я понимаю, компенсация там будет совсем по нерыночным ценам, типа 5-7 тысяч рублей, это тянет на 25% от стоимости аренды , те, кто снимали так и будут снимать, а новых съемщиков от этих сумм надбавки не прибавится