Хорошенькое дельце!

Наша хозяйка вдруг решила поднять нам плату за аренду сразу на 200 долларов, спустя полгода с момента подписания договора. Мы за 2-шку в Орехово с ремонтом 9-тилетней давности( правда, в квартире все это время никто не жил) платим 32.000 рублей. Теперь вдруг она захотела 1000 Евро в этой самой валюте. Получается сразу на 5тыщ. Вопрос: разве цены на сдаваемые квартиры так выросли? Особенно перед летним сезоном? Девоньки, что делать? Что-то искать или соглашаться? В анамнезе у нас двое детей. Сами знаете, мало желающих сдавать таким счастливым родителям, хотя мы и москвичи. Посоветуйте, пожалуйста! P.S.Извините, что длинно.

а договор у вас на год заключен?

Да, на год. Но в договоре есть от руки написанное дополнительное условие:" В случае резкого изменения цен оплата меняется по договоренности." Вот я и интересуюсь "резким изменением"

на сколько я знаю что все от руки дописаное недействительно. пойдете на принцып, тогда думаю через полгода она не будет больше с вами подписывать. Я бы предложила ей встречный вариант - щас на 100 а осенью еще на 100. к тому времени может найдете что получше, скажите ей, и если испугается то поднимать не будет.

вот именно ,что "по договоренности". найдите, сколько стоила "продуктовая корзина" полгода назад, и сколько сейчас (или как там она называется?), и посчитайте "инфляцию". исходя из этого и нужно повышение делать. причем именно "по договоренности", а не "как скажет арендодатель" без вашего согласия повышать не имеет права. и еще, она налоги платит? можно в случае чего обмолвиться наличием знакомых в данном органе... в любом случае, год прожить точно сможете, а уж потом она может не захотеть пролонгировать договор... мы, кстати, наоборот, искали жильцов с детьми, подумалось, что они должны быть более порядочными, чем "одинокие" :) (но цена у нас выше, мы за 45 сдаем) прячусь от знакомых, которых эти мои дела не касаются, но очень интересуют, поэтому пишу анонимно :)

Про налоги и знакомых здорово! Но...съехать возможно раньше придется, чем расчитывали. В подобных ситуациях либо договариваться и мотивировать цифрами, либо просто искать другое жилье.

Могу только посочувствовать(. Если в договре написано, то придется согласиться, хотя формулировка более чем расплывчатая, т.к. кто и как это резкое повышение определять будет?. Мы на троих с 1 ребенком 2-шку на Кутузовском уже 2 года за 31 тыс. снимаем

Зависть черным клубком зашевелилась где-то в районе кошелька. Везет Вам. Но с одним детенком всегда проще найти. Как узнают, что двое детей- от ворот поворот. Хотя они уже достаточно вменяемые. Елки, как не хочется такие деньги платить за то, что ничего не изменилось. Мы же еще и Интернет туда провели и в ванной поменяли в раковине слив( проржавел, зараза, за 9 лет). Куда же "бедному крестьянину" податься?

Здравст. Хозяйка налог(и) платит?

Да какая разница. Может и хозяйка не платит, может жильцы зарплату в конвертах получают - от этого ситуация не изменится.

Может повезло нам, боялись, что после года хозяйка цену поднимет, но пронесло) Правда мы тоже с розетками и пр. повозились, интернет провели, тарелку повесили, водонагреватель, но это мелочи по сравнению с повышением цены хотя бы на 100-200 долларов в месяц.

А вот слив должна была хозяйка делать. Если чеки остались, то предложите компенсировать, т.к. согласно ГК это ее обязанность. А также в ГК РФ есть статья о том, что арендная плат должна подниматься не чаще 1 раза в 12 мес., так что надпись не имеет законной силы. Поэтому поговорите нормально, объясните и попытайтесь найти компромисс.

Ишите другую квартиру - сейчас как раз удачное время. Мне кажется ваша столько не стоит.

Вот спасибо всем за сочувствие. Приятно, что кто-то и нас понимает. Оставляем на всех возможных сайтах телефоны. Придется, видимо, все-таки платить агентам. Жалкооо.

Как я вас понимаю, нам тоже с февраля на 200 шарахнула хозяйка, как же именно этих 200 сейчас не хватает, блин.

Так может ей тоже не хватало. А потом за год как раз на эту сумму аренда и выросла.

Подождите пока хозяйке о ваших планах сообщать. Может еще и не найдете дешевле.

про детей. Наш хозяева как раз хотели семью с детьми. Им это казалось гарантией, что все будет чин-чинарем, чисто, ухожено, без проходного двора, шумных сборищ и пьянок ))) ну, в общем, мы нашли друг друга. про разрисованные обои (если будут) или какой иной урон от детей, мы сказали, что переклеим или компенсируем.

Еще раз спасибо всем за участие. Надо бы закончить, да вот еще поговорила с агентом одним и захотелось высказаться. Уж простите, если кого обижу,- это от чувств-св. Начал он мне нотацию читать, что не найду я в том районе, где хочу, приличную квартиру дешевле, чем за 40 тыщ. А райончик-то, я вам скажу, не самый лучший, раньше так и вовсе считался "вороньей слободкой" с дикой экологией: вокруг одни пром. гиганты от ЗИЛа до Шинного. Но зато близко от центра. Вот и родился у меня вопрос: а в чем , собственно, заключается работа этих самых агентов? База сдаваемых квартир у них у всех одна и та же, соединиться между собой арендодатель и арендатор не могут благодаря все тем же агенствам, которые отслеживают любое новое объявление и тут же его предлагают сопровождать( зайдите на любой сайт об аренде жилья в Москве- одни агенства, живой души не встретишь). Цены держат заоблачные. Вместо того, чтобы объяснять хозяевам, что выгоднее надолго по средней цене сдать людям нормальным, которые через 2 месяца проживания не свинтят вместе с сантехникой и мебелью и не привезут с собой весь аул, агенту выгоднее и удобнее уговаривать потенциальных жильцов , что дешевле не найдете. Мы, к сожалению или к счастью, не олигархи. Муж работает один. Так сколько же он должен зарабатывать, чтобы мы, снимая квартиру в родном городе, еще умудрялись не помереть с голоду с 2-мя детьми? Простите, люди добрые, что так длинно и эмоционально- накипело после 1,5 дней поисков квартиры через агенства.

Объясняю. Цены диктует рынок, а не агенты. Я не представляю, как агент будет меня уговаривать сдать дешевле, если у меня есть и другие клиенты (не аул:))готовые платить столько сколько я хочу. (разумеется в пределах рыночной цены)

Зачем вам агент - ищите напрямую. Сейчас даже не еве куча квартир сдается.

Напрямую не получается. Все, что сдается, это совсем не куча. И по-хорошему даже не из чего выбирать. Даже странно: почти в каждом доме процентов 10 сдаваемых-снимаемых квартир, а найти ничего не можем. Я на грани. Почему столица не Питер? Ехали бы все туда.

Наверное все-таки, то что вы хотите снять - стоит дороже, чем вы можете платить.:((( Нужно немного подвинуться в желаниях, ну или долго искать.