покупаем в новостройке. Вексель?
Anonymous
24 May 2008, 14:03
Ситуация. Покупаем у СУ155 за нал, нам предложили предварительный договор. Знаю, что при вексельной схеме к такому договору + вексель прилагается. В нашем случае деньги прописываются в предв.договоре. И то и то никаких гарантий, это ясно))) Но как мне кажется, с векселем, хоть свои деньги через какое-то время можно вернуть, предъявив его к оплате. А просто с договором уже ж деньги не вытащишь? пунктик есть - по согласию сторон с потерей нами 10% можно разорвать отношения только((
24 May 2008, 22:21
Только в случае вексельной схемы Вы попадаете еще на подоходный налог в 13% от разницы между реальной суммой погашения векселя (то бишь стоимостью квартирой на момент ее передачи Вам) и суммой, заплаченной Вами при заключении договора (это считается Вашим доходом и Вы обязаны подавать декларацию). В случае значительного удорожания квартиры это может быть довольно существенной суммой.
Anonymous
24 May 2008, 22:26
еще раз объясните ;) квартира стоит 100 рублей. Вексель покупаем на эту сумму + предварительный договор. То есть 100 р уже заплатили. Квартира построилась, мы вернули вексель, на нас оформили квартиру. Какая еще разница? между чем и чем? на векселе написано 100 р, за эти деньги купили, его же потом и возвратили
Anonymous
24 May 2008, 22:32
Вексель- бумажка, по которой вам ,может быть, что-то продадут. Слова "возвратили" в русском языке нет. Есть "вернули".
Anonymous
24 May 2008, 23:08
не тупите! хотели выпендриться, а показали полную безграмотность http://slovari.yandex.ru/search.xml?text=%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%82%D1%8C
Anonymous
25 May 2008, 00:06
Ну и что такое за слово "возвратили"? Возвращать слово есть. "Возвратили" как-то не по-русски. Никто так не говорит. Сами вы тупите. http://www.gramota.ru/slovari/dic/?lop=x&ab=x&word=%E2%EE%E7%E2%F0%E0%F2%E8%EB%E8
Anonymous
25 May 2008, 00:44
есть слово "возвратить" дорогуша, а значит есть и "возвратили". То, что для вас "как-то не по-русски" - проблема исключительно вашего "русского языка"
Anonymous
25 May 2008, 00:53
Ничего не значит "дорогуша" Возвратить слово есть, возвратили- нет. Хотя в вашей деревне все может быть. возвратить, -ащу, -атит
27 May 2008, 09:35
Спор бессмысленный. Есть слово "возвратить". "Возвратили" - форма прошедшего времени множественного числа совершенного вида от слова "возвратить". Просто слово малоупотребимое, поэтому слух и режет.
27 May 2008, 10:25
И слово такое есть, и форма такая есть, и вполне даже себе употребимая.
Anonymous
25 May 2008, 00:30
Вексельные схемы для таких грамотеев , как вы;-)
Anonymous
25 May 2008, 00:45
еще один неуч?
Anonymous
25 May 2008, 03:35
У автора хромает русский язык.А именно построение фраз.
24 May 2008, 22:50
Мне народ ТАК расписывал эту схему на примере векселей ПИКа (у которого кстати в договоре прописана самостоятельная ответственность покупателя за разборки с налоговой и уплату этого налога) - Вам вексель продают как бы с дисконтом от его номинальной цены, потом у Вас этот вексель выкупают по номиналу (который равен цене Вашей квартиры) и Вы тут же вносите эту сумму в оплату квартиры. Так вот как раз сумма дисконта в данном примере и пойдет под налогообложение.
Anonymous
25 May 2008, 01:58
А кто кроме ПИК знает что вексель я купила с дисконтом?
25 May 2008, 10:28
ПИК расскажет налоговой - обязан рассказать об операции с ценной бумагой.
Anonymous
27 May 2008, 16:56
мои знакомые у су купили - простой вексель, без дисконта, так что никакого дохода там не будет
Anonymous
27 May 2008, 00:17
налог с прибыли по векселю платите 13% у нас вышло 6тыс долл
28 May 2008, 10:17
Вексель тоже не гарантирует того, что Вы получите свои деньги, т.к. к тому моменту когда Вы предъявите его к оплате, векселедателя может уже и не быть, т.к., скорее всего, это будет какое-нибудь ООО "..." с уставным капиталом 10000р. Что будет с этой фирмой через несколько лет - никто не знает(
Anonymous
24 May 2008, 20:08
у самих су узнавать надо
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос