помогите понять реальную цену

Уже голова кругом, начинаем сдавать двушку на длительный срок - 7 минут пешком от метро перово, 1-я Владимирская, кирпичная пятиэтажка, 2 этаж, площадь 44м2, комнаты проходные, кухня маленькая, с/у раздельный. Стоит хорошая железная дверь, есть телефон, тв антенна, интернет. Ремонт не новый, но общий вид хороший, делали качественно, сантехника импортная. Необходимая мебель в хорошем состоянии. Агентства предлагают сдавать по 35000, потенциальные арендаторы по 20000. Очень хочется понять, какова же реальная цена на такую квартиру (принцип наш - пусть лучше дешевле, но хорошим людям).

реальная та которую предлагает аг-во. в любом случае от 30000

Реальная та - по которой кто-то эту квартиру снимет. Если агенство снимет квартиру за 35 - будет 35 реальной ценой и агенство выступит в роли того самого "идиота" который заплатит максимальную сумму за товар. Смотрим в словарик, какие цены бывают: Цена предложения есть минимальная сумма денег, за которую производитель согласен отдать последнюю единицу произведенной продукции. Цена равновесия — это цена, при которой объем спроса равняется объему предложения. Цена спроса есть максимальная сумма денег, которую потребитель согласен заплатить за данное благо. ++++ Если по цене преложения желающих приобрести нет - переходим к другим видам цен :)

эээ... а если то же самое, но в конкретных цифрах? :-)

)))))))))))))))))))))))

Потенциальные арендаторы просто хотят за копейку канарейку.

мы такую за 30 000 сдаем. 5 минут пешком от метро Новые Черемушки.

Я тоже думаю, что 30- более реальная цена. тем более, что Черемушки- район более почитаемый.Можно, конечно, сдать и за 35, но рискуете, что квартиранты будут часто меняться- искать подешевле. Оно вам надо?

30 000 и черемушки это просто сказаочно дешево. Там однушку за 30 000 не могли найти, прошлой зимой

Смотря чего вы от сдачи квартиры ждете. Если максимально денег зв нее выручить, то можно и на 35000 расчитывать, только где гарантия, что это будет надолго и хорошим людям. А если хотите, чтобы люди приличные и надолго, то 35000 ИМХО дорого. Я сдаю 2-ку в Митино, 56 метров, вид на парк, отл. ремонт, вся мебель, встроенная кухня со всей техникой, кондиционеры. За 20000, но подружке, хотя агенства предлагали 40000. Знаю, что дешево. но зато оплата своевременная, квартира в чистоте, никаких там тусовок и проверять ничего не надо, да и жильцы со скоростью света не сменяются. Так что кому что надо. Удачи!

спасибо! конечно хочется нормальным людям и надолго... думаю на 25000 остановимся...

если вы конечно реальный хозяин - не слушайте тех кто говорит, что дорого снимают не порядочные, а дешево -хорошие и честные:)) логика хотя бы в том,что те кто себе может позволить больше тратить - больше зарабатывает.Соотвественно более умны, образрваны, отвественны и т.п. нет никакой связи-бедный, но чистоплотный, богатый, но свинья и тп если вам лишние 10000 не нужны, отдайте их на благотворительность, разумнее.

т.е. Вы считаете, что 35000 - это нормальная цена за такую квартиру? мы действительно хозяева квартиры, пытаемся понять цену.

Ага, только где гарантия, что эти образованные и с большой з\п, потом не окажутся просто подставными, и в квартиру заселится "приличная, чистоплотная семья из 10-15 таджиков";) Те, кто реально денег зарабатывают еще хотят и поближе к центру. Я вот однушку еще сдаю на ВДНХ в пяти минутах от метро, уже 5 лет. Сначала цену максимальную поставила, 2 раза заезжали нормальные жильцы, но через пару месяцев съезжали, говори, что нашли дешевле. Потом заехала семья с 2-мя детьми, с московской пропиской, вроде тоже нормальные, залили в итоге на 3 этажа вниз и свинтили. Проблемы были. Сделали косметику, расплатились с cоседями, а потом нашли тетеньку одну, она у нас сиделкой работала, когда моя тетя в аварию серьезную попала, сдали ей, вот уже три года сдаем за 18000. Знакомые хорошие просили эту однушку сдать, так как рядом с работай и район неплохой, предложили 40000, но когда ремонт увидели, вежливо отказали. Потому как такие образованные и состоятельные хотят жить в хорошей и красивой квартире, чтобы друзей не стыдно привести было. А мне лень сейчас там ремонтом заниматься и вкладывать в него деньги, а потом опять людей искать. Так что каждому свое;)

да гарантий нигде нет,надо смотреть все доки, офиц. заключать договор опять жею Логичнее, что сдадут квартиру в субаренду если квартира дешевая, вон почитайте еву, сплошь и рядом,а у меня в доме консъерж хуже собаки злой, мне в миг будет известно кто и что и сколько живет в моей квартире

ессно однушка за 40 000 должна быть с ремонтом. я сдавала знакомым и дешево, мне картиру убили, вообщем гарантий никаких. Знакомым и друзья (что хуже) вообще сдавать себе дороже.

Умные, боюсь, будут искать не только хорошую работу, но и хорошую (в том числе и дешевую) квартиру :)

для примера: редкий обеспеченный чел. поедет в ашан купить то, что он обычно покупает в 7 континента, но за полцены.

Неа, чем богаче, тем экономнее, даже не так, тем расчетливее;) Многие очень состоятельные люди и даже очень-очень-очень состоятельные люди отовариваются ну не в ашане конечно, а например, в метро. И квартиры они не снимают, а покупают потому что это удобнее и выгоднее;) А вот хороший средний класс, который еще не заработал на собственно жилье, но при этом хочет жить хорошо и красиво как раз и снимает, и в перекрестки ходит и в континенты, потому как это вроде статуса определенного. а потом возмущаются, ах какие цены в континетне, ах как понизился уровень в перекрестке, сплошное быдло, и где теперь продукты покупать, не в ашане же:)

я говорю про обеспеч. людей, не алигархов каких-то.

ага, купили перекресток:0 ну он никогда не был элитным впрочем

все равно с определенным "статусом" так сказать, это конечно не азбука, куда даже "состоятельные" съемщики 1-шек и 2-шек врядли пойдут отовариваться;)

азбука - не спорю. а перекресток по цене - дешевле нашего рынка. а уж магазин рядом с моей работой... (такой сельповский) в два раза дороже будет

Для кого же построены эти Ашаны? Автобусами лохов туда не навозишься :) Вы хоть в один съездите, посмотрите на уровень машин на парковке, какой-нибудь 7К позавидует. А учитывая удобства парковки и нормальный выбор... С Ашаном, может быть, только доставка на дом может соперничать, и то, если наш "лягарх" не любит сам готовить и если ему привезут не сильно свежее мясо не заметит этого. (Кстати, мясо что в 7К, что в Перекрестке, сильно хуже чем в Ашане, лежит долго и вонять начинает сильно)

я мясо на рынке покупаю:))) а в ашан ездят бесплатные автобусы в том числе:))

Вы не смотрите на машины. Они скорей всего кредитные. Ашан полное гавно. Нормальный человек туда не поедет.

+1 там еще надо минимум полдня потерять. кредитные + шуфера ездят на шефских машинах.

хааааа, я знаю стольких богатых людей и будьте уверены они ездят и в ашаны и в метро, и товар берут далеко не самый дорогой. Не менее 90% людей с деньгами - жутко жадный народ!!! А в 7континент чаще заходят от нехватки времени, чем от желания переплатить.

они товар в принципе не "берут" :)))

ага, богатые жадные, но не в том, что касается себя любимого. не знаете, вы богытых, причем ни одного

Я все понимаю, надувная пися предмет реальной гордости любого лохоклерка. Но тут женский форум, барышни, что надуваем с такой силой?

извините,я не понимаю такого жаргона:)

Богатый -понятие относительное, в остальном согл

Т.е умный будет искать хозяев - идиотов. В таком случае ему не позавидуешь. С идиотами лучше дела не иметь, даже если они свою квартиру бесплатно сдадут.

главное у того кто много работает, мало времени строчить по форумам и лазить по столбам

Ну зачем вы из крайности в крайность:) Каждый кто сдает, так же как и каждый кто снимает преследует свою цель (цена, комфорт, местоположение и т.д.) И на каждую квартиру все равно рано или поздно найдется свой квартиросъемщик. Как правило в процессе сдачи, пообщавшись с определенным количеством людей, люди для себя делают выводы и решают в чем они наиболее заинтересованы при сдачи своей квартиры.

Ага. У нас в богачах сплошная интеллигенция :)

+1

Согласна со многим вышесказанным, добавлю только на основании своего опыта, что квартиры в спальных районах, выставленные по ценам верхней планки все равно сдаются, но жильцы меняются со скоростью ветра. Если не колебает снова и снова заниматься просмотрами и привыкать к новым жильцам- ю велкам. Если хотите надежности- выставите 33 условия, а цену назначьте невысокую. Не гарантия, конечно, но все-таки...

Так не гарантия все ж таки. А тогда зачем дешево сдавать?

30-35 стоит аренда вашей квартиры

Я сдаю такую квартиру за 30 тысяч, сама из них плачу квартплату. Но это сейчас дешево, можно сдавать за 35. Вот собираюсь жильцам оплату поднимать.

вам счас напишут, что жильцы от вас сбегут,а поселится табор таджиков:))

Ну написать то можно чего угодно...))) Но жильцы у меня отличные, оч приличные люди. И дешевле в моем районе не найдут с хорошим ремонтом. у нас уже 1нушки по 30 стоят. Эх, инфляция...))

Однушка в Долгопрудном сдаем за 30000р. А решать вам самим. Естественно все хотят подешевле снять, а чистоплотные арендаторы это из области фантастики. Любые арендатору со временем убьют вышу квартиру, так пусть лучше они это сделают за 35000р, чем за 20000р.

Ну-ну. Где же вы такую однушку сдаете? На Пацаева в новых домах с евроремонтом чтоле? :) Только что друзья сняли с ремонтом и новой техникой двушку за 25000.