Застройщик хочет кинуть! Люди, помогите советом!!!

Ситуация такая: Есть дом в Подмосковье (36 км. от МКАДа). Появился Застройщик, ПОЧТИ достроили 12-эт. дом возле наших домов (частные дома, примерно 5-10 домов). Но дом еще не сдан. Т.е. полностью застроен, эл-во есть, газ есть, даже дороги заасфальтировали, но НЕТ воды. И с водой там огромные проблемы. ЕЕ попросту там нет (для скважин нужно кучу разршений, и сдачаь затянется еще на черти сколько, но есть вода от завода. Но там нехватает кубометров для нашего дома...). Дом наш в собственности + земля тоже в собственности. НО собственник НЕ является гр. России. В доме прописаны зять и внучка. И тот и другая являются гр. России. Т.е. у них единственное жилье. Застройщик хочет на месте наших домов строить следующий, хотя, якобы "НАШ" будущий дом еще не сдали. И предлагает нам, владельцам домов: - Оформить договор.... КУПЛИ-ПРОДАЖИ ( на дом+землю совместно) Т.е. вступить в долевое строительство...!!!??? Как это понять? :( Т.е. о договоре о мены никакой речи не идет! Мы в итоге лишаемся своих козырей, собственности, прописанные люди должны витать в воздухе, не получаем компенсацию за землю? Да фих с землей уже, они предлагают нам передать свой дом им и получить НЕ принятый дом в долю? - Или взять деньги. Денег в принципе более или менее нормальную сумму предлагают, но мы бы хотели на миллион больше. Так нам примерно пока оценили нашу землю. В общем у нас есть выбор: -либо договариваться о сумме, устраивающей и нас и застройщика и получать деньги через НАШ проверенный банк, а не через ихний непонятный. -либо ждать сдачи 12-этажки и со спокойной душой оформлять мену и переселяться в квартиру. -либо если им срочно нужна наша земля, требовать нормальный человеческий обмен на уже готовую квартиру, пусть в другом районе (сомневаюсь что быстро получится, ибо люди не идут на контакт, и если они подпишут договора с тремя домами им погода особо не поменяется). -либо ждать когда гос-во возьмется за наши дома и решит строить там эстакаду, в итоге чего мы ВООБЩЕ ничего не получим :( Сдача 12-эт. по бумагам планируется в конце июня. Но как оычно все может затянуться на год а то и два.... Спасибов сем кто дочитал! Завтра идем к адвокату, который работал с этим застройщиком. Люди, очень хочется квартиру! Нам эти деньги обесценившиеся ненужны. А суммы большой в любом случае мы не получим :( Надоело 20 лет снимать квартиры... Что посоветуете? Кто был в такой ситуации? Менять собственность на долевое строительство мы НЕ будем.

Менять собственность на несданный дом - НИВ КОЕМ случае! Потом будете трястись... Дома через суда заселяют годами...