Цена 1 кв метра
Anonymous
25 Jun 2008, 17:38
Поползла ли вниз? Собирается?
25 Jun 2008, 17:39
:-) Это шутка?
Anonymous
25 Jun 2008, 17:43
Неа, это возвращение из отпуска :-)
25 Jun 2008, 17:56
Нет, вниз точно не поползла. Квартир реальных практически нет. :-(
25 Jun 2008, 17:53
Растут, будь оно неладно. Спрос поубавился, так и предложение вообще на ноль съехало.
Anonymous
25 Jun 2008, 17:48
Так что с ценами? Растут? Стоят? Может, вниз сползают?
Anonymous
25 Jun 2008, 17:50
Непонятно, но скорее растут. В соседнем от меня доме продают однуху - почти 300 тысяч - это однуха в 40 летней панели, правда, с нормальной кухней и ремонтом в Беляево Я так понимаю, что альтернативы нифига не срастаются - на нашем подъезде висят объявы о продаже/покупке/обмене. Последний раз такое я видела года 2 назад
25 Jun 2008, 17:57
Растут, но виртуально, т.к. сделок всё равно нет.
25 Jun 2008, 18:00
Почему это нет? У меня есть и не одна.
Anonymous
25 Jun 2008, 18:02
Самое интересное, что допустим продают однушку за 300 тысяч , стало быть, при доходности даже 8% годовых ее съем должен стоит 50 тысяч. Не думаю, что осенью будут такие цены
Anonymous
25 Jun 2008, 18:11
а почему доходность должна быть 8%?
Anonymous
25 Jun 2008, 18:21
Это америкосы вроде подсчитали или еще кто-то там. А вы подсчитайте - нормальная однушка в Беляево стоит 35 тыр, а продается за 300 тысяч зеленых - доходность 0,05% годовых - выгоднее бабло в банк положить
Anonymous
25 Jun 2008, 18:31
только не забывайте, что доходность - это не только аренда, но и повышение цены. а цены выросли раза в полтора
Anonymous
25 Jun 2008, 18:40
На что выросли цены в 1,5 раза ? На аренду или на покупку ? За какой период? Кстати, сдача квартир еще подразумевает еще расход на ремонт и аммортизацию
Anonymous
25 Jun 2008, 18:47
на покупку. а про аренду - у нас есть однушка, стоит она сейчас 5500т, сдаем мы ее (дешево, по знакомству) за 32т. процент получается 7
Anonymous
25 Jun 2008, 19:00
Интересно, где однушка такая? Сейчас однушки в хрущах без ремонта стоят 5 млн, а сдаются за 25 тысяч
Anonymous
25 Jun 2008, 19:04
Разные однушки бывают. Вот у нас в монолите -54-65м, стоят ОТ 300 и намного выше...
Anonymous
25 Jun 2008, 19:12
Это без отделки наверняка, а с отделкой такая однушка будет стоит тысяч на 30 больше или на 40. Так что 8% получится с натягом большим, а скорее 7. А в том же ВТБ24 %% по долларовому вкладу больше, чем 7% для вкладов на срок больше года и суммой больше 100 000 и геморроя меньше
Anonymous
25 Jun 2008, 19:32
так а стоимость самой квартиры? наша однушка сейчас 240, а год назад она 160 стоила
25 Jun 2008, 22:40
знаете, я могу например купить не квартиру, а завод. и этот завод даст мне прибыли за год 8%. Это много или мало, при том что через год его капитализация выросла вдвое?
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос