Агенство, документы, риск
Саша
25 Jun 2008, 21:57
Тема, наверное, не раз обсуждалась, но однозначных выводов типа "только не инком", что-то не могу вспомнить. Прислали из агенства образец договора, там есть пункт про то, что они забирают оригиналы правоустанавливающих доков, при этом подписывается некий акт. Подскажите, есть ли какой-то риск, если я на это пойду? Агенству в общем доверяю, т.к. многие знакомые через него что-то продавали-покупали, вообще оно работает много лет, плохого не слышала. Риелтор нравится. Тем не менее... Мож, отказаться от них или настоять, чтобы они работали без оригиналов? Или соглашаться?
25 Jun 2008, 22:38
а чем они мотивируют то что забирают оригиналы?
25 Jun 2008, 23:07
Риск в том, что в случае возникновения спорной ситуации, им будет, чем Вас шантажировать. ;-) Ну и, форс-мажор всякий..
26 Jun 2008, 05:23
Задайте им вопрос: если по истечение какого-то периода времени дело не сдвигается, либо вам ничего не нравиться, либо они тормозят все дело, вернут ли вам документы без требования заплатить определенную сумму на их затраты (реклама, показы и тд)?
Саша
26 Jun 2008, 09:48
То-то и оно. В договоре ничего не пишется насчет "дело не сдвигается или не нравится"... А на словах можно все что угодно пообещать. В общем, надо было еще этот акт попросить прочитать.
26 Jun 2008, 09:26
Cама работала в Инкоме. Документы забирали всегда, но возвращали по 1-му требованию. Они реально нужны агенту( для БТИ )...А главное клиент не сможет параллельно назаключать договоров с другими агенствами.
Саша
26 Jun 2008, 09:46
БТИ мы уже сами сделали. А с другими агенствами... ну, может быть...
Anonymous
26 Jun 2008, 10:54
В залог они берут Ваши документы, это же понятно.
Саша
26 Jun 2008, 09:43
Понятно, для чего им нужны документы - если что, то мы заплатим штрафы, указанные в договоре, только после этого нам документы вернут. Мне не нравится то, что к заказчику предъявляется десяток требований, за неисполнение которых он несет ответственность своими документами или деньгами. А вот об ответственности агенства нет ни строчки. Получается, что у него нет вообще никаких обязательств. Кроме как найти покупателя и квартиру. Но ведь не факт что найдут.
26 Jun 2008, 16:37
вот вы и сами ответили на свой вопрос. ИМХО - если у вас альтернатива, то все таки нужен толковый риэлтор, а если просто продажа, то сами найдите покупателя и сделайте сопровождение сделки.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос