Про банковскую ячейку

Прочитала про банковскую ячейку (ее минусы): приобретатель после регистрации отказывается идти в банк и вымогает деньги за то, чтобы продавец открыл сейф и взял теперь уже его деньги. И при этом в другом источнике написано: В соответствии с договором в течение определенного сторонами периода времени, необходимого на регистрацию объекта, право доступа к ячейке имеет только продавец при предъявлении согласованного ранее документа, подтверждающего регистрацию права собственности. Если по каким-либо причинам сделка не была зарегистрирована за этот период, стороны могут пролонгировать договор". То есть тут сказано, что продавец может взять деньги без присутствия покупателя, если у него на руках есть документы, оговоренные в договоре с банком. Например подписанный и с гос. регистрацией договор купли-продажи. В результате я сделала вывод, что если в договоре с банком оговорить этот пункт(то что для получения продавцом денег необходимы такие-то документы, и нет необходимости в присутствии покупателя), то шантаж, описанный выше, исключается. Так ли это?

Конечно. Для этого и заключается дополнительное соглашение к банковскому договору. Иначе вообще весь смысл пользования ячейкой при ДКП теряется.

Спасибо. Я конечно сама надеюсь разобраться в этом договоре и соглашении, но для надежности позову юриста. А юридическое сопровождение сделки включает в себя только сверку документов на квартиру и договора купли-продажи, или на договор с банком оно тоже распространяется?

Как договоритесь.

основной вопрос у кого ключ от ячейки и кто и как имеет право получить дубликат

Да это вообще не вопрос. :-) Дубликат может заказать любой, кто имеет доступ.

Скажите пожалуйста, дубликат надо заказывать до закладки денег в ячейку или после? Если в соглашении к банковскому договору оговорено, что продавец имеет доступ к ячейке при наличии таких-то документов, то он автоматически имеет право на получение ключа?

доступ, это то что вас к ней проводят :) думбликат надо заказывать, если ключ остался у покупателя и он вам его не отдает

Дубликат заказывать на случай, если у Вас не окажется ключа.

как сказать, мне встречались разные формулировки в банковских договорах, в том числе при которых соарендаторы могут заказать ключ только совместно

Не, я такого не встречала.

:) Да, есть такие банки, встречала. Во многих банках процедура вскрытия сейфа без ключа очень протяженная (3-10 дней)и почти везде помимо штрафа платится еще и само вскрытие.