Вот такая схема. Про сдачу-аренду

Сразу прошу, не ругайтесь не обзывайтесь, мол идиоты, с жиру бесятся и пр... Я Еву люблю и много тут дельных советов находила, авось тоже кому идейку подкину. Итак, в чем суть. Речь идет о квартирах в центре. Именно с дикими московскими ценами аренды в центре срабатывает. Имеем - очень удобно перепланированную и отремонтированн двушку в пятиэтажной кирпичной хрущевке с окнами в тихий двор обустроенный (даже мангал стоит общий :)) Неограниченное количество парковочных мест-в доме одни старики. В нашем подъезде всего 2 машины и обе наши :).Адрес-красная пресня, между как раз метро Белор и 1905 года. и еще имеем так сказать резерв- 1-шку на Соколе в районе песчанных. Уже не хрущевку, но и не большую. Но в зелени утопает и все такое прочее. Мечтаем о квартире с комнатами для всех(двое детей) и гостинной и большой кухней и внутри Садового у Патриарших (школа наша там на ближайшие 11 лет и садик на 4 года) Возить через Тверскую заколебались, пробки не уменьшатся. Мечта наши стоит ого-го! Для нас недосягаемо. Что касается возможностей-есть силы на однушку в центре. Но даже все продав, мечту не купим. (средняя оценка 250 на Соколе+380 на Пресне+ 400 запас) Мечта стоит больше, сами понимаете. так вот-пораскинув мозгами, взесив все за и против. Потратив времени немного, что решили. Мечту снять, наши холупы сдать. Цены на аренду в центре живут своей жизнью. Вот что получилось в расчетах и разговорах с нашим верным риэлт-м: Снимаем на Патриках трешку большую за 150 т допустим максимум. Те квартиры которые сейчас сдают в центре-это что-то! Я не ожидала-бери вещи в сумочку и заходи живи-есть все и сразу (утюги кастрюли и пр фигня для жизни, мебель, ремонты тоже можно найти по своему вкусу.)И сдаем свои-двушка ушла за 60, однушка уже давно за 32, и допустим еще одна однушка в центре за 45. Практически отбиваем свой съем.Мы люди современные, по поводу-лучше свое не паримся (пожили и в общагах и в съемных комнатах с бабульками :)) Главное комфорт :) Души и тела. Плюс произошло чудо-не зря мы нашего риэл-ра мурыжили 4 месяца (ух скоко квартир пересмотрели). Сняли 4-х комн на много меньше чем планировали по цене. Мы в ожидании жизни, когда садик и школа через дорогу! Тихий просто деревенский центр внутри М и Б бронных. Переезжаем. Как и планировали взяли сумки и пошли :) Спасибо что дочитали! :) Еще раз напомню-такой вариант конечно не для всех возможен именно морально (свое лучше) Всем всем удачи в решении жилищных вопросов!!!

Апплодисменты! респект вам!

Молодцы! Рада за вас! надеюсь и у нас скоро вопрос с жильем разрешиться!

Молодцы Вы, завидую белой завистью!

Наверное найдется немного людей, которые смогут вас понять, уж слишком сложна ваша схема. Помоему это сплошная головная боль: постоянно думать, как бы чего с твоими квартирами не случилось, как бы в чужой чего не произошло. Смелые вы люди.

А что такого? Для России, может, это еще и не привычно, но на западе сплошь и рядом сдают, чтобы снимать что-то более подходящее или территориально более удобное

Ну да :) Еще бы год назад я сказала бы неееет! Категорично :)Но вот так вот муж меня убедил. А что касается квартир сдаваемых...ну как бы они...ну еще не успели стать такими родными любимыми выстраданными что ли :), ну т.е мы их купили то 3 года назад, обустроили одну под себя одну под сдачу сразу. Ну и страховка везде обязательна. Посмотрим что будет. Настрой отличный.Можно сказать возбужденный черезчур :)

Да и еще вот такой факт-за время просмотра такого количества квартир познакомились с кучей народу, живущего по той же схеме. Более-большинство живет в Европе-Испания, Франция, Австрия. Имеют в Москве парочку квартир приличных (именно в центре) Дачу какую-нибудь на Новой Риге, сдают все и живут на все это там :) В Москве цены бешенные. Вот и используют это те кто уже имеет такую, т. сказать элитную недвижимость.

Мы тоже так живем :) Сдаем свою недвижимость, снимаем чужую. Эта съемная квартира под нас проектировалась и ремонтировалась, хозяева для нас купили все, что мы захотели, вплоть до вилок и постельного белья, не говоря уже о мебели и бытовой технике. Причем в самом центре города. Мне нравится :)

Вы хотели сказать "элитную недвижимость"? Т.е. про место, но не про жильё.

Проблема здесь одна. Ваши затраты на аренду могут резко возрасти в тот период, когда одна из ваших сдаваемых квартир внезапно освободится... Пока приедете в порядок - найдете новых жильцов - придется тратить "дополнительные деньги" за аренду... Не знаю, как в Москве, а в Новосибирске жильцы имеют привычку "внезапно" съезжать...

Значит, чтобы застраховаться от слишком "внезапного" съезда квартирантов, надо брать одну-две аренды в качестве гарантии,из которой потом осуществлять перерасчет при съезде.

если бы у нас был цивилизованный рынок аренды, то можно было бы и две-три суммы в залог оставлять. а при нашем рынке аренды рискуешь остаться на улице на следущий день и без денег и без арендованной квартиры...

если автор смог недавно купить квартиру и уже накопил про "запас" 400тыс.у.е., то думаю, что такая мелочь, как потеря 30-45тыс. из-за внезапного съезда жильцов им не страшна. тем более, что врят ли они будут новых жильцов искать целый месяц..

Несколько непонятно - ваша мечта - это новый дом? и какой метраж, т.к. в самых разных домах (вкл. сталинку) порядка 130 м. за 1 млн. предлагают там где вы хотите. А если вам еще и кредит небольшой взять на 300-500 тыс. то выбор еще более увеличится. В общем идея нормальная, единственный минус - хлопотно. Проще уж купить свое - то что нужно, к тому же если средства позволяют.