Сдать квартиру без ремонта (бетон).

Берем ипотеку на 25 лет, денег на ремонт лет 5 не будет. Можно ли сдать 3-ную квартиру без ремонта на длительный срок?

Если новострой - то маловероятно. там же даже стяжки полов нет, электрики и прочего

Пустите бригаду строителей, а как плату за проживание - пускай делают у вас ремонт, хотя бы черновой пока (стяжку, стены, проводку и т.д.)

Обычно бригада строителей обходится минимум в таком случае - ставит дешевый унитаз, спять на полу на матрасах и в лучшем случае клеит дешевые обои прямо на стены без стяжки. Так что это нужно тогжа договор состаялять о количестве работ, которые нужно проделать в счет съема

Ну я имела ввиду, что они живут и попутно, как плату за проживание, делают нормальный ремонт, естественно график работ с ними составить и т.д. А так это понятно, что многие и без унитаза даже жить могут (и такое видали - жесть!!!)

ремонт без изысков, но нормальный, без мебели встает в 2млн-2,5 руб. А еще его пол года делать. Если у вас хата не в центре. Я бы на это не пошла ни разу. А если плохо сделают потом на нормальный переделывать расчитывайте на 20-30% дороже. Но если выхода нет совсем - молдоване или русские парни.

хм... 2мил - это только если все чистым золотом штукатурить

да уж, напугали вы всех суммой. Знаю миллион народу, кто отделал свои квартиры с 0 (бетон) до евро максимум за $50тыс. (80кв.м.)

мы тоже так считали, что уложимся в 700-900 тыщ. :-( а на деле выходит... правда это с кухней без техники. столько накладок: купили наливной пол -должен быть нормальным начали делать - а это пескобетон обычный! А написано, что полимер. И таких фигней навалом. Не качественных материалов полно, где-то хотели с экономить- получилось еще дороже :-( 50$ тыщ это когда было? Строй материалы - смеси выросли только за эти полгода процентов на 15% А двери? эт вообще песня: полотно 4000- а вся дверь 10 000 причем плохого качества. Год назад 10 000 нормальная дверь стоила! А входная? Я молчу про доставку по 1 500 - 2 500. А если новостройка и лифт не работает -10р/этаж.

Год назад сделали за 3 мес ремонт в 2ке, все кроме стяжки. с мебелью и техникой, шкафами-купе и сантехникой, заменой труб-батарей и перепланировкой санузла уложились в 30$. Неужели так растут цены?

растут хорошо! :-( тут еще вопрос в качестве ремонта. если по маякам делаете стены, это естесственно на порядок дороже выйдет. а можно на глаз поровнять и получите относительно ровную стену, но это будет видно при определенных обстоятельсвах, зато стоит не много. 3 месяца ремонта это мало, хотя смотря сколько работников и кв. м.

год назад в двушке от сноса всего до бетонной коробки, включая окна, до мебели, кухни и сантехники уложились в $15000. думаете, цены так уехали? двери, кстати, покупали за 3000 от зди

я конечно не строитель, но мне кажется, даже используя самые дешевые материалы в леруа- это не реально. СЕЙЧАС. Но год назад, возможно, при условии, что сами все делали.

нет, нанимали бригаду. сиены делали по маячкам, пол тоже весь делали заново. в леруа вообще не была ни разу в жизни )

У вас просто укальный случай, хороший ремонт за дешево! не верю ;-) сколько за саму работу заплатили? 1,5 года назад подруга делала в однушке 60$ с мебелью , причем она ездила искала где дешевле!

напрасно не верите ) за работу заплатили 230000 где-то. это частично с черновыми материалами. покупали все сами, возили тоже сами. искали, где подешевле, но на отделке не сильно экономили. сколачивать пол искади узбеков. на слом тоже. бригада была москвичи, кстати

у нас была такая же ситуация-возможно, что повезло, но мы нашли жильцов, которые хотели снимать квартиру долго, и наш вариант им как раз подошел!!! Они делали ремонт, смету представляли каждый месяц, но, ессно, квартплату мы не брали с них, пока ремонт не закончился. В результате они сделали нормальный во всех отношениях ремонт, не евро, конечно, но жить можно, прожили в квартире год, затем съехали по своим обстоятельствам, и мы продолжаем сдавать квартиру с ремонтом. все ок. Люди, готовые жить в отремонтированной ими же квартирой найдутся-надо только поискать :))

сколько времени они делали ремонт?

А как искали жильцов?

Все возможно. Я сдавал убитейшую квартиру бригаде рабочих из азии. Естественно сдавал ниже рынка. Они сами создадут для себя необходимые условия, и плов будут готовить на полу в зале. Зато не жалко что что-то испортят. Могут быть и другие варианты.

так у автора другая ситуация - она хочет сдать не просто убитую квартиру, а голый бетон. И не для того, чтобы люди там жили, а для того, чтобы делали ремонт и платили ЕЙ за это деньги:)

Конечно, ЛЕГКО! Даже обрадуетесь, как быстро вы найдете своих жильцов, готовых "за ремонт" пожить у вас. Они же обеспечат вас всем от сух.смеси до напольной плитки. Удачи!

автор все же сдать хочет, а не "пустить пожить".

Чтобы можно было "сдать", нужно для начала пустить пожить, но не за деньги, а за ремонт. Это не понятно?

они такой ремонт наваяют, что вряд ли после этого можно будет сдавать

Я сама работаю в строительстве и знаю много таких рабочих из "своих", кто так жил. Лучше сдавать армянам, азербад-м, а не таджикам и узбекам. На практике вторые могут там и жить в "коробке" и их в принципе, это не напрягает :) Да, сделают минимум, НО сделают стяжку, выведут провода, наклеят дешевые обои, покрасят потолок, на первое время, это что-то в ситуации автора. Сантехнику, подводку, гипсокартон и тп остатки в большом кол-ве можно найти по объявлениям, или тут же в доме зачастую. Главное, не сидеть на попе ровно и не вздыхать :) .

автор! я вот тоже нахожусь в примерно похожей ситуации. так понимаю, что необходимости самим жить в этой квартире у вас нет? предлагаю к обсуждению свой вариант решения проблемы: не бригаду рабочих пускать жить, а найти потенциальных жильцов, которые за свой счет сделаю ремонт, и собственно затраченная сумма будет засчитана за арендную плату. естественно это должны быть нормальные люди :) с которыми можно иметь дело. и все нюансы и ремонта, и сметы, проч. и проч. и проч. заранее в деталях обсуждаются и фиксируются в договоре.

Люди, да Вы что? Ремонт - это РАБОТА! Ну кто кому платить должен?

Вы это серьезно? :) В такой квартире невозможно ЖИТЬ. Вы за что с людей деньги собираетесь брать? За то, что они Вам ремонт будут делать?;) Я всегда думала, что деньги берут именно за ПРОЖИВАНИЕ, т.е. в арендуемом помещении должны быть условия для этого проживания.

первый раз такое слышу , а зачем людям жить , дышать бетоном , бесплатно делать ремонт и еще платить за это вам деньги . Обычно рабочие и так проживают в ремонтируемой квартире , причем бесплатно . Я слышала когда сдают квартиру , просят переклеить обои , и включают это в счет аренды .