Покупка дачи.

Подскажите,пожалуйста,сколько стоит оформление сделки при покупке дачи?И если есть документы только на участок(приватизированный),а на дом нет,то это чем-то чревато?Дача в Садовом товариществе.

Чревато тем, что оформление дома (как самовольной постройки) упадет на ваши плечи. Хозяин может оформить его по упрощенной схеме (дачной амнистии), вам это не удастся, так как вы купите участок. А документы на землю от какого года? Если старые, то все равно их надо переоформлять, хотя можно подавать их на переоформление и оформлять вас как нового владельца одномоментно. С домом труднее. Если собираетесь перестраивать - может, проще сделать вид, что его не было и разобрать потом.

ой,перестраивать не будем,будем достраивать.А как сделать?Чтобы все было нормально?

На перестройку тоже разрешения нужны :) Так что чтобы два раза не бегать наверное стоит купить только землю, потом перестроить дом и легализовать его уже с перестройкой. Но если вдруг на территории СНТ будут строить что-то (супермагистраль, проверьте кстати это заранее), то компенсации за снесенный дом вы не получите, только за землю. Дома-то не было.. нельзя забывать, что не оформленный формально дом - это сложенные в определенном порядке стройматериалы, не более. Соответственно, вы потом не сможете доказать, что покупали дом, а не землю со стройматериалами на ней. А оформлять постройки постфактум вам придется через суд. Если решите купить с такими сложностями, то до того, как покупать, промертьте все размеры на участке - расстояния от соседских заборов до дома, от улицы до дома. Посмотрите, какие нормативы есть для садовых товариществ. Называются они СНИПы, больше не подскажу, я в них не разбираюсь, у меня не СНТ. Для вас важно, чтобы никакие нормативы не нарушались, иначе вы потом просто не сможете этот дом оформить - кроме того, вас могут заставить снести это здание за свой счет. То же самое касается любой перестройки - вы можете достраивать, но не нарушая нормативы. И еще тут тонкость - участки в СНТ не всегда расположены там, где должны располагаться по документам - тут тоже есть большая засада. Проверить при покупке это не всегда возможно, так как требует терпения и вложений, но проверять стОит, чтобы потом не оказалось, что то, что вы считали своим домом, стоит на самом деле на участке соседа, просто так границу странно нарисовали на плане.. А сам процесс и его нормальность зависят от вашей нервной системы. Я бы не ввязалась в такую авантюру, мне важно, чтобы все было документально оформлено. Но если вы готовы - удачи :)

А легализация дома будет муторным делом?Или дорогим?

Наверняка вам никто на этот вопрос ответить не сможет. В разных регионах все по-разному. Я бы сказала так - чем ближе к Москве, тем проблемней (и время и деньги). Подробности вероятно стоит выяснять в вашем БТИ и сопутствующих конторах.