Государственная регистрация земли.Вопрос.

Вопрос к знающим.Собираюсь покупать земельный участок в Московской области, довольно дорогой. Есть риелтор.После подписания договора купли-продажи сразу же идем вместе с продавцом сдавать документы на государственную регистрацию в Рег.палату.Вопрос в следующем: может ли продавец в течение месяца (срока регистрации), прийти в Рег.палату и заявить (беспричинно)что он хочет расторгнуть сделку и забрать документы без моего участия или не может? Волнуюсь, так как продавец хочет получить сразу всю сумму от сделки на подписании договора купли-продажи, у него горит покупка загородного дома в другом месте (он потому и продает земельный участок и ему срочно нужны деньги), но как-то не хочется остаться и без земли и без денег (в КП сумма будет стоять 1000000 млн, участок у него с собственности 2 года).Расписку напишет, свидетели будут. Мой риелтор утверждает что он уточнял в Рег.палате и такое невозможно,т.е. если документы сданы на гос.регистрацию, то я по-любому получу св-во на себя через месяц.И что это обычная практика при продаже земельных участков (получение всей суммы на подписании договора купли-продажи). И еще кто знает:есть ли срочная регистрация земли в МО? Очень нужны мнения по этому вопросу. Сразу извиняюсь перед модераторами, если запостила не туда, перенесите в Правовые вопросы.

Может. В свете договора на 1 млн. и в реальности большой стоимости учаска довольно большой риск для вас.

Да, видимо так и есть, спасибо за ответ:(((