Срочный выкуп
17 Jul 2008, 00:08
Доброй ночи всем! Кто знает про срочный выкуп КОМНАТЫ в коммунальной квартире, какие компании работают и на каких условиях. Задумались мы с мужем о переезде с Шаболовки в Московский, хотим 2-ку на Юго-Западе, а цены не тянем( .Вот и решились на Подмосковье. Но все уперлось в продажу 2-х комнат в коммуналке, боимся, что оч долго будем продавать, тк не раз пытались с разными риэлторами и квартиры расхватают! Думаем про срочный выкуп, много ли потеряем? На остаток хотим взять ипотеку. Подскажите кто знает! Спасибо.
17 Jul 2008, 00:46
попробуйте продать сами. начните со снижения цены на комнаты. По срочному выкупу потеряете около 20%. уж лучше скинуть 10% покупателю ))
17 Jul 2008, 12:00
При дефиците жилья не смочь продать свои комнаты? Это вы или цену задрали до небес, или риэлтеров не тех выбирали.
17 Jul 2008, 12:03
Комнаты смежные в 6-ти комнатной квартире с 4 лиц счетами. Цену не задирали, риэлторов привлекали по знакомству, видимо не те риэлторы были(((
17 Jul 2008, 21:18
Почем продаете?И площадь какая?
18 Jul 2008, 15:34
площадь 16+10, риэлторы оценивают 180тыс.-200тыс.$
21 Jul 2008, 12:46
Мне кажется, что дороговато, особенно, если учесть, что у вас там 6 комнат и 4 лицевых счета. Еще тысяч 20-30 к 200 добавить и можно уже однушку купить, правда где-нибудь на отшибе, но и площадь будет не 26м2 , а 33, и отдельная квартира, а не с кучей соседей.
24 Jul 2008, 23:02
Мне и самой кажется, что дорого, хотелось бы услышать реальную цену!? Связывалась с риэлторами, говорили, что выкупят за 120(срочный выкуп), но сами понимается, хочется попробовать продать подороже, вопрос на сколько?!
26 Jul 2008, 00:24
Ну начните продавать с любой суммы. НЕ будет спроса, начнёте снижать, пока не найдётся желающего. 120 000 за две комнаты МАЛО.
26 Jul 2008, 00:41
Конечно будем пробывать, просто мы уже позарились на Московский, а по ипотеке там уже оч мало квартир осталось, боимся пролететь!
21 Jul 2008, 16:38
тяжко найти покупателя на смежные комнаты с 4-мя лицевыми счетами. А для выкупа такой малоликвид должен стоить явно меньше 80%
21 Jul 2008, 11:44
Выкупают за 70(максимум 80)% от рыночной стоимости. Но не факт, что в Вашем случае вообще выкупят.
24 Jul 2008, 23:04
Т.е. вы считаете лучше скинуть за 120? Азбука жилья предлагала. Как они вообще. Что-то не слышала о них особо и настораживает, что они так уцепились за нас, раз мы такой неликвид?!
26 Jul 2008, 00:42
Предлагали пока на словах же. Азбука жилья давно работает.
26 Jul 2008, 00:45
Т.е. Вы предполагаете, что сумма может и меньше оказаться или что вообще откажутся?!
29 Jul 2008, 22:30
Узнайте у них.
29 Jul 2008, 22:27
По опыту родственницы могу только посоветовать продавать эти комнаты по отдельности. Сразу на две одного покупателя не найдете.
29 Jul 2008, 22:29
Нельзя их продать по отдельности, они смежные.
30 Jul 2008, 08:56
О... Это тяжелый случай. Стоимость двух комнат в коммуналке практически равна стоимости однушки. А кто ж добровольно поедет в коммуналку? А уговорить соседей на разъезд не удалось? Это по деньгам выгоднее всего. Тем более на Шаболовке квартиры не дешевые. На эти деньги можно по маленькой однушке на окраине купить.
31 Jul 2008, 13:26
При разъезде надо минимум 4 однушки и все без доплаты!Это золотая квартира получается, легче в новостройке взять! Оч умные соседи у нас из 10м хотят однокомнатную квартиру, без доплаты на м. Университет!!!
31 Jul 2008, 14:20
Что-то много таких желающих по Москве. Далеко не первый раз про таких слышу.
Anonymous
29 Jul 2008, 23:28
А в "Территории недвижимости" не пробовали. Реклама постоянно по ТВ идет.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос