Как поделить квартиру?

Ух, очень тяжелая ситуация :( В трёшке муниципальной прописаны: Я, мой сын(2,5года) и сестра(15лет). Не можем поделить квартиру и её квартплату. Я и сын живём в ней, а сестра изначально живёт у своего отца и бабушки.... Совершенно не общаемся! Подскажите плиз самый наилучший вриант для обоих сторон. Спасибочки!!!!!!

не понятно, что именно вы всетаки собираетесь делить?

нам надо как-то разъехаться, жить мы вместе не сможем никогда, а они заперли дверь комнаты на замок, что меня совершенно не пугает... она мне эта комната и не нужна.... но просто начинаю задумываться о будущем..... так и будем..... у них есть ключи... у меня тут имущество... ну всё! а у неё тут и стульчика нет, зато ключи от квартиры есть!!!!!!

ну, во первых, замок можно поменять, вместе с дверью. выписать ее из квартиры теоретически можно , на основании невступления в пользование или потери права пользования, но на практике - почти нереально, я бы сказал. единственный выход - приватизировать, выкупать у нее долю, либо продавать свою и покупать другую квартиру. либо сейчас дать ей отступное чтобы она выписалась... разменять муниципальную квартиру практически нереально, особенно если один из прописанных "не за"

вот на счёт замены замка, уже делали, так они когда приехали просто так без нас...... якобы поменять занавески в комнате(аж смешно...) и с участковым потребовали, чтобы мы ей выдали ключики от квартиры (((, но мне честно реально страшно вот так.... она тут не живёт и точно на 100% жить и не будет в ближайшие долгие годы!!! а вот ключи есть и главное, что у неё тут ничего нет из имущества! а вот отступные как расчитать? что-бы уж хотя-бы попробавть предложить... оин там что-то с приватизацией не хотят, т.к. считают, что квартиру надо делить на 2*е части! а сын якобы так не к чему....

ну они могут считать что квартира вообще вся их, и ее делить не надо ни с кем :) у вас участковый что - гипнозом владеет, что вы тут же берете под козырек и выполняете его требования? а насчет отступных , тут уж дело такое... исключительно мера того, сколько неприятностей вы можете доставить друг другу

да-да, они пришли с участковым и участковый потребовал, чтобы мы до вечера предоставили по хорошему им ключи.... и мы ей их сделаи и в договорённое время она подъехала за ними и уехала... а участковый это дело проконтролировал....

в баню их надо было слать, а точнее - в суд. и участкового тудаже... госсподи, какая простота, уже не обижайтесь...

ну да возможно.... да я то не обижаюсь, наоборот спасибо вам!!!! я просто одна молоденька яи с ребёнком на руках... наоборот это всё пугало...... и шокировало...

Как это послать в Баню человека, который прописан в муниципалке и не пускать его. Вы что говорите. У этой 15-летней девочки такие же права, как и у ее сестры. Если бы они не дали ключи по хорошему, милиция имеет право взломать дверь. Это же не частная собственность!

ничего они не имеют права ломать без решения суда.

Они обязаны проследить за тем, чтобы человек, прописанный в муниципальном жилье, туда попал. А если ребенку некуда идти, она должна на вокзале дожидаться решения суда. Бред! Вскрывают дверь, как миленькие.

имеют. если есть паспорт с пропиской по этому адресу. попробуйте - захлопните дверь или забудте ключ и вызовите службу спасения

Отто, совет конечно замечательный. Только не забывайте, что завтра девочка и ее законный опекун могут, когда автор выйдет из дома за хлебом, поменять замок и так же послать автора в баню.

Вот я про это и говорю. Зачем "ОТТО" Вы говорите девушке такие глупости! Не вводите людей в заблуждение!

а вообще мы имеем право заменить замок и не давать ключи, т.к. она тут не проживает?

не имеете, ну и что? а вот не подчинитесь вы требованию участкового, и он пойдет домой, а они - в суд требовать права пользования квартирой. годик поживете спокойно, если грамотно себя поведете, а там , в суде, можно и встречный иск о потере права пользования затеять, и вообще...

Чисто по человечески хочется по хорошему всё решить... но они такие извините геморойные, им всё побольше хочется(в долях), хотя и не суются сюда... уже так я тут 3-и года живу... *А вообще тяжело это: "встречный иск о потере права пользования затеять, и вообще..." *а ещё они нам судом тогда угрозили, мол будем судится, только чего оин там судит собрались... не пойму....

и ещё можно вопросик, просто даже интересно... а вот она заперла под замок комнату... а ведь по большому праву не имеет права? т.к. доли или право пользованием квартиры не распределено.... Правильно? ух...

естественно. но это может ударить и по вам, если вы скажете - тут все общее, и комнаты не определены, то она ведь по закону может приехать пожить по месту регистрации, и жить будет не в "своей пустой комнате", а например на вашем диване... тут надо кардинально вопрос решать. вам бы к юристам погруженным в тему обратиться, и не бесплатно, бесплатный сыр бывает тока в одном месте. меня вот еще что смущает, ребенок ОБЯЗАН быть зарегистрирован с родителями, или с одним из них. это может быть еще одним аргументом за то чтобы выписать ее к отцу

а вот что на счёт регистрации с родителями: Квартира была дана нам по расширению площади... ордер был дан на всех(я, мать, сестра и дед), мать умерал сразу после получения ордера так и не успев прописаться!, прописали в квартиру: меня, деда и сестру, дед тоже умер сразу но после прописки..., тогда как получается? сестру прописали без матери и НЕЗАКОННО?:-o Может быть это зацепкой для иска? Огромнейшее спасибо за помощь!!!!

а вот что на счёт регистрации с родителями: Квартира была дана нам по расширению площади... ордер был дан на всех(я, мать, сестра и дед), мать умерла сразу после получения ордера так и не успев прописаться!, прописали в квартиру: меня, деда и сестру, дед тоже умер сразу но после прописки..., тогда как получается? сестру прописали без матери и НЕЗАКОННО?:-o Может быть это зацепкой для иска? Огромнейшее спасибо за помощь!!!!

вообще крайне странная ситуация... а отец ее (ваш?) где был в это время? не должно такого было быть, по идее... разве что дед опекуном был назначен? получается несовершеннолетний ребенок живет вместе с сестрой, и это никак не оформлено в плане опеки и т.д. ищите юриста, или продублируйте вопрос в правовых вопросах

В случае смерти родителя такое возможно (регистрация одного ребенка). Кроме этого не забываем, что ордер давали на четверых и если бы сестра не была бы прописана, то и не видать бы им трешки.

Значит, всё-же было всё по правилам..... А, что бы вам нам посоветовали делать? ну а точнее мне? Спасибо!

у меня вот так всегда по жизжни что-то не то.... и всегда не в мою пользу :( у нас отцы разные, мой давно умер, я его и не знала... а вот она жила со своим всегда(с трёх лет)... мать у нас была наркоманка, с ней мы и не общались(вот как раз когда ей стало 3-и года, а мне десять, её забрал её отец и бабушка, а я осталась жить в больнице.......).... А вот дед этот нам вообще никто(не биологический дед!), с ним то я вообще 2 раза в жизни виделась! а сестра не разу! ВОТ ТАК ВОТ.... У САМОЙ УЖЕ НЕРВЫ .....! Спасибо огромное за помощь!!! Буду как-то страраться и надеятся, что что-то смогу сделать! ЕЩЁ РАЗ ОГРОМНОЕ СПАСИБО! ТЕПЕРЬ Я ХОТЬ ПРЕДСТАВЛЯЮ НАШУ КАРТИНКУ...

Только до 14 лет

а ещё вроде как скоро приватизацию отменят..... тоже боюсь вот так и не с чем остаться в этой жизни... и так ничего никогда не было....

о, ну мы с вами прям сестры по несчастью) у меня такая же ситуация с б.мужем) 8 лет не живет. ну хоть дверь не закрывает)))

брррррр, да уж... сочувствую!

вам надо доказывать, что он потерял право пользования. и выписывать по суду.

спасибо)))) именно этим и собираюсь заняться. правда, это оч.непросто...

Дак приватизируйте пока есть возможность.

дык та сторона не хочет приватизировать, не желает получить треть...

:'( :'( :'( ухххх, теперь вообще в растерянности... Теперь наверное наилучший вариант, каким-то образом убедить сестру и её бабушку с отцом, что надо приватизировать и разъезжаться или продавать и делить деньги... А что удобнее и выгоднее: разменяться или продать и поделить? Ух, вот только не знаю как их убедить, что у меня сын тоже имеет права на квартиру, вот как они это мыслят, просто на воих делить...... :(

на двоих не выйдет, можете сразу им так и сказать. пока квартира муниципальная, ее делить вообще нельзя, ибо она не ваша, разьезд осуществить практически нереально. единственный вариант - приватизировать ПОРОВНУ на вас, вашего ребенка и сестру, и либо продавать квартиру целиком (дороже) либо долями, каждый сам по себе, либо ктото из собственников выкупит долю другого, а вот за сколько - это вопрос. вы в принципе способны заплатить сестре треть стоимости вашей квартиры?

вот я про едиственный вариант и пытаюсь их надоумить... сама больше и не вижу тут выхода.....

это единственный выгодный вам вариант. а для девочки - самый не выгодный

кстати да, мне уже жалко эту девочку, ну да..ей повезло что у нее есть отец, но что ее теперь за это квартиры лишить?

Приватизировать квартиру по закону нужно на троих. Ребенок на может отказаться от своей доли. Отказаться в этом случае от приватизации можете только Вы. Раз они не хотят 1/3, то вариант только либо отдать им половину, отказавшись от своей доли в равных долях в пользу своего ребенка и сестры, или продолжать так жить в муниципальной квартире.

я бы тоже не хотела

Самый лучший вариант, это приватизировать квартиру и выкупить долю сестры. Ну или продать квартиру целиком и купить себе полностью своё жильё. По квартплате, грех вам жаловаться, сестра то не живёт, а это стоит денег гораздо больших, чем её доля квартплаты.

Спасибо! Нет,на самом деле насчёт квартплаты я полностью согласна!!! это я просто к слову написала...

Извините, подскажите пожалуйста, а если я сама начну приваизацию, у сестры надо будет брать какое-то соглашение? без неё никак?

Сестра несовершеннолетняя, за неё действует опекун (видимо отец). Да, согласие нужно.

ух, жестоко! :'(

а вы не жестоки к сестре?! между прочим родная кровь. как вы можете, по ордеру кв. получали с нею вместе, а хотите теперь ее обделить. родственники правы если думают, что сестре половина полагается, если по-честному. так что менять надо на 2 квартиры равных и разъезжаться. а так зачем сестре приватизация? может она через 3 года двойню родит и в кв. пропишет, и какая ваша доля будет тогда? :)

НУ ВО ПЕРВЫХ, ЧТО ВЫ ОПОЛЧИЛИСЬ НА МЕНЯ???? Я везде писала, что хочу всё сделать ПО ХОРОШЕМУ!ХОТЬ И МЫ ПО КРОВИ РОДНЫЕ, НО КАК ВРАГИ ПО ЖИЗНИ! ЭТОГО НЕ ИЗМЕНИТЬ! ВОТ ТАКАКЯ СУДЬБА У НАС! вО-ВТОРЫХ ЗНАЛИ БЫ ВЫ НАШИ СИТУАЦИИ ЖИЗНЕННЫЕ..... ТОГДА БЫ И ГОВОРИЛИ КТО ПРАВ И ПО ЧЕСТНОМУ... Я согласна, что надо менять, вот и спаршиваю тут как бы это всё лучше сделать!!!! НУ ТО ЧТО И РОДИТ И Я МОГУ РОДИТЬ И НЕ ОДНОГО И НЕ ДВОЕ , А ТРОИХ... ЧТО ОТ ЭТОГО БУДЕТ ЛУЧШЕ???? И БУДЕМ ДЕЛИТЬ ДОЛИ?! Я ТУТ ПРИШЛА НЕ СУДИТ КТО ПРАВ, А КТО ВИНОВАТ В ЧЁМ ЛИБО, Я САМА ЭТО ВСЁ ЗНАЮ ЗНАВ НАШУ ЖИЗНЕННУЮ СИТАЦИЮ.... И ПОВЕРЬТЕ МНЕ Я НЕ В ШОКОЛАДЕ, ОЧЕНЬ ДАЖЕ....

и ещё.... вы тоже считаете, что ребёнок тут не причём? так вы тут постоянно предполагали или это законно? я же тут не переписываться пришла, а помощи прошу в подсказке грамотной... эххх :'(

сейчас, если вы будете приватизировать, то ребенка исключить из приватизации никак не получится, на него обязательно выделят долю. но вам правильно пишут, что, если сестра родит ребенка и пропишет его (она может прописать без вашего согласия), то делить уже придется на четверых. а если двоих, то на пятерых. но вы тоже можете отказаться приватизировать. но бесплатную приватизацию могут отменить. видите, слишком много "но" получается, как выйдет на самом деле, никто не знает. я бы, наверное, делила пополам, если согласна сестра, это лучше, чем еще много лет топтаться в неизвестности и ссориться. удачи вам!

спасибо! да я знаю, что и она может родить и т.д......

Вообще-то Вам с сестрой надо поделить пополам, как сестрам. Какой-то смысл в этом есть. А рожать будете кто сколько захочет. Ну это так, просто ИМХО.

мда уж... это-же незаконно Давно уже не сёстры....

Я бы так не говорила. Не известно как жизнь повернется, много чего удивительного бывает.

А я и говорю, потому что в жизни через такое прошла в свои 22 года!, что далеко не каждый такое может себе уложить в голове и даже представить..... .............

конечно, надо делить с сейстрой на двоих (а не на троих), это будет по справедливости

+1

в каком смысле незаконно. у вас два пути или 1. договариваться полюбовно, т.е. пополам и по совести (тут даже отношения в расчет неберутся, просто получали ордер вы обе, значит и делится между вами) и можно дальше не общаться, или же 2. по закону - лаятся еще долго, рожать, прописывать, не соглашаться на приватизацию, в общем обшаться и общаться, судиться, грызть друг другу глотки, и не факт, что в этом случае вы получите более половины кв-ры... удачи вам.

да, спасибо я это уже 1000 раз поняла. я всё-таки про законнный вариант спрашивала в нашей ситуациии.......

вам по закону давно уже ответили. и по совести тоже. но вы же не хотите пополам делиться..

вот и я про тоже... так что досвидания. далее за мной ход.

почему незаконно? давали квартиру на вас двоих. если бы вы предохранялись и не рожали бы от кого попало, то ваши доли были бы равны. если вы считаете, что соотношение долей может меняться в зависимости от вашей фертильности, так и она тоже может залететь.. вот тогда все-таки придется поделить пополам, как вам предлагают сейчас..

ужас, какая пошлость! я ооочнь сомневаюсь, что вы мне можите сказать что-то грамотное!!! голову бы оторвала за такие слова! К ВАШЕМУ СВЕДИНИЮ РОЖАЛА Я ОТ СВОЕГО ЗАКОННОГО СУПРУГА!!!!!! а она вот если залетит, то её счастье!

а почему ваш законный супруг никак не может разрешить квартирный вопрос вашей семьи? почему в 19лет вас обрюхатить он смог, а собственным жильем ни сам не обзавелся, ни вас не обеспечил?.. рожайте еще, тогда ваша доля еще увеличится..успеете 15летку обогнать?? а муж то поди деньгу такую зашибает!!вся квартира в антиквариате и технике, поэтому небось боитесь, что они ваше барахлишко увезут..

да уж.... воображению вашему небыло предела.... если-бы так и было, я даже сюда б и не написла..... па пошла и адвоката наняла в свою пользу.... МЕНЯ НИКТО НЕ БРЮХАТИЛ! ПО СЕБЕ НЕ СУДЯТ! ;) А С ЧЕГО ВЫ ВЗЯЛИ ЧТО ОН САМ ЖИЛЬЁМ НЕ ОБЗАВЁЛСЯ? :) УМАРАЗУМ НАДО ЛЕЧИТЬ.....

Я Вам выше написала, посмотрите.

Всем-всем огромное спасибо за подсказку!!!! Кто-то меня конечно не понял и не поймёт.... кто то подсказал мне то, о чём я и спрашивла! СПАСИБО!!! УХ, я конечно сейчас вообще сижу с опущеными руками, оооочень тяжело....

в чем такая тяжесть-то? я бы на вашем месте сидела спокойно и не рыпалась, сестра ваша вас жене гонит, ну придет шторки повесит, что страшного? врядли она что-то украдет. А трешку на 2 однушки вы не поменяете сейчас. Да и вообще однушка горазлдо хуже чем 2-ка(то что есть у вас сейчас)

Да уважаемая, AlinaLisa, на первый взгляд всё легко.... у меня просто помимо этого ещё проблемы.... Я так уже 3-и года просидела.... дальше что-то нехочется... скоро закончится приватизация и тогда я точно так и буду сидеть.... С чего вы взяли что я не поменяю 3-ку на две однушки!? даже ооочень поменяю :) а если доплачу, так ещё и у меня двушка получится.... тоже и с её стороны.....

нет, трешка на 2 однушки не разменивается, толкьо если ваша овень хорошая и в престижном месте, а купить что-то попроще, тогда да...а на равноценные нет. Ну , у вас есть только вариант договариваться с сестрой, без нее вы ничего не сделаете. А приватизация не кончается, кончается бесплатная

ну если у вас есть такие деньга на доплату, чего вы тогда так переживаете?тогда все проще.

а вот насчёт украдёт не украдёт, от этого никто не застрахован, я её незнаю.... как я могу в чём то быть уверена....

думаю,что вам надо постараться изменить свое отношение и к ней и тогда может будет и проще договорится, и общаться в будущем. Ей не выгодно приватизировать квартиру, и она (ну ясен пень отец) этого делать не будут. Т.е.не можешь изменить ситуацию - измени свое отношение к ней. В конце концов - она еще ребенок