Как бы это провернуть? (4 квартиры)

Прошу помощи коллективного разума. Грядут большие изменения. Напишу, что имеем и что хотим в рез-те получить. Никак не могу понять, можно ли это как-то провернуть и как правильно организовать во времени - прошу советов. Есть: 1. Двушка в Москве, в залоге у банка. В ней живем мы (муж, я, дочка). 2. Однушка в монолите в Долгопе, с ремонтом, прилично, но не евро. Сдаем. 3. Двушка маленькая в Сергиевом Посаде, центр города, там живут родители мужа. Хотим: - В нашу двушку перевезти родителей из загорска - Сами купить трешку в Москве, в том же районе где и двушка. Что в активе - прибл. 200 тыс за 1-ку в Долгопе и 100 тыс за 2-ку в СП. Трешка быдет стоить 360-380 тыс. в состоянии с терпимым ремонтом. Разница в деньгах налом на момент сделки (осень) будет. То есть вроде бы (траты на переезд-мебель не считаем здесь, волнует только сделка) все сходится. НО!!! Как это все организовать? Первое, что можем сделать прямо сейчас - прописать родителей в двушку. Но физически их перевезти не можем, как будет с соц обслуживанием - поликлиниками, пенсией)? Или подождать? По логике, дальше нужно найти трешку - у нас ограниченный выбор из-за требований к располажению и планировке. Вот нашли, предположим. Вносим залог/аванс (тыс. 50-80???). Потом (или раньше?) искать покупателей на две квартиры в подмосковье. Не хочется срочно, чтобы не продешевить - денег-то в обрез. Но сколько могут нас ждать продавцы трешки? Вот, пожалуй, основной вопрос. Какова сейчас практика с такими сделками с отложенным платежом? Как это прописывать в договоре? Ох, простите - многа букф, да и анонимно, в голове каша и светиться не хочется пока. Заранее спасибо, помчалась к детю на дачу, вернусь - почитаю, отвечу (если будут советы-вопросы).

конечно никто ждать не будет и никогда не ждал. Можно конечно найти трешку с альтернативой или разъездом и заавансировать ее сроком на 1-2 месяца, Но где гарантия, что за этот срок вы продадите 2 площади? Аванс потеряете если денег не будет к сроку. Впрочем я бы не стала авансировать на долгий срок даже свободную(согласную ждать) квартиру, тем более в "осень" цены подскочат и вам поднимут цену. Делается это все одновременно. Выставляются квартиры в продажу, просчитываются сроки оформлений (регистраций/выемки денег), авансы принимаются с этим расчетом. А поиск 3шки идет параллельно и авансируется она только когда деньги по дате определились. Выписаться тоже можно в процессе.

Осенью цены подскочат?:-o

а если нет - тем более, сначала искать на продажу, потом уже покупку

Спасибо за инфо по практике рынка. Поняла - сначала продаем, потом покупаем...

А не лучше ли сначала рассчитаться с залогом в банке, а потом уже что-то прикупать.

Не лучше. (В нашем случае)

.