совсем запуталась.. ((
автор
07 Aug 2008, 19:56
Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация, продаем двушку, покупаем однушку. Двушку нам оценили примерно в 7 млн, я хочу взамен 1 комнатную квартиру не важно у какого метро, главное что-бы не больше 15 минут пешком, пусть небольшой метраж, пусть кухня 6 метров. Не важно 5-ти этажка или 9-ти. В Инкоме сказали что реально найти 1-ку, за 4,6 - 4,8, другая риелтор из Бест-недвижимость говорит, не меньше чем за 5,1-5,2. Из "Ризолита", говорит тоже, что 4,8 можно найти. Мне надо чтобы однокомнатная стоила как можно меньше в силу некоторых обстоятельств. Кто прав? за 4, 8 можно найти? В Инкоме не врут?
Anonymous
07 Aug 2008, 19:58
мы за 4800 купили однушку в подмосковье, делайте выводы на сколько рядом к метро будет за такую сумму
07 Aug 2008, 20:42
За 4,8 купите сейчас только если очень повезет на 1 этаже. Да и за 5 - без претензий.
08 Aug 2008, 11:43
Так из ситуации понятно почему так говорят. Возьмут на договор пока будут покупателя искать пока то да сё, как до поиска однухи дойдет скажут что цены выросли, а затраты уже нехилые. И будет выбор купить таки однуху по реальной цене или отдать им деньги затраченные.
12 Aug 2008, 13:19
за 4,8 однозначно не возьмете..
Anonymous
08 Aug 2008, 15:13
купила однушку 30 кв.м. на войковской (правда от метро 15 минут на трамвае) за 5 млн. свободную в нормальном состоянии по ипотеке (я при этом свою квартиру продавала и одновременно покупала), нашла сама из рук в руки, хотя первоначально нанимала риэлтора. Она мне показывала варианты за 5,2-5,3 и предлагала еще взять кредит, т.к. у меня потолок был 5,1. сделка была 2 недели назад, сейчас жду доки из регпалаты
08 Aug 2008, 15:49
Потрясающе! А я буквально на прошлой неделе оценивала в нескольких конторах свою ДВУШКУ на предмет продажи, в том числе и в Инкоме, и в Бесте. Все хором говорят - я могу ее продать максимум за 5 млн. Не понимаю. Если однушка стоит 4,8 - 5, то почему двушка в 10 мин. пешком от м.Первомайская, в кирпичном доме, с неплохим ремонтом, общая 44, жилая 29 оценивается так же? Или эти конторы пытаются влегкую наварить по полтора-два млн со сделки, кроме комиссии?
Anonymous
08 Aug 2008, 18:16
а какая у вас ситуация? какие документы? Если с этим все в порядке, то 7 млн
11 Aug 2008, 17:07
Думаю, что конторы пытаются наварить. :( Лучше наймите частного риелтора. Две недели назад помогала в качестве поддержки подруге смотреть квартиру (она хочет купить). Так риелтор продавца прямо обозначил, что из стоимости квартиры 150 тыс надо заплатить ему лично, чтоб продавец не знал. :(((
Anonymous
12 Aug 2008, 18:35
Конечно, агенты навариваются на чем могут. Мы недавно купили двушку по ипотеке, так мы 200 000 руб. вносили аванс лично агенству и нас предупредили, держать язык за зубами о сумме аванса (для продавца аванс был 15000 руб.и цена его квартиры меньше на 200штук)Агенты не давали ни нам телефона продавца, ни продавцу наш телефон.Вот..
Anonymous
12 Aug 2008, 18:37
За 4,8-5 млн. можно купить только в Подмосковье,а Ваша будет намного дороже
Anonymous
08 Aug 2008, 15:53
Выша 2-ка будет стоить как-минимум 6,5 млн. руб. Я тоже сначала 2-ку хотела, так вот: 39 кв.м. 2-ки на окраинах в 5-ках в рекламе были по 5,5 (единицы), реально продавались по 6,2-6,5. А 44 кв.м. и первомайская - думаю за 6,5 реально.
автор
13 Aug 2008, 14:53
Я не поняла, то есть есть мнение что моя двушка может стоить дороже?
15 Aug 2008, 11:56
А что у Вас за двушка?
автор
15 Aug 2008, 12:14
м. Водный стадион. 42, 5 кв. метра общая. комнаты изолированы, сан узел раздельный. Кухня 6 м.5 этаж из 9 панелька. ДО метро пешком минут 25, до электрички минут 15.Телефон, домофон. Дом приличный (нет всяких бомжей и алкоголиков)
15 Aug 2008, 12:22
Нет, не будет дороже.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Квартирный вопрос