Помгоите оценить для продажи, пожалуйста

1 комн.квартира 7 минут пешком от м.Коломенская. 15 этаж 16 этажного монолитного дома (дому около 3х лет). Общая площадь 38.2, комната 17.9, кухня 10.8, чулан со стелажом, санузел совместный. Потрясающий панорамный вид на Коломенский парк (река, церкви - весь парк как на ладони) и Москву - вокруг этажа идет открытая терраса, обзор от одной квартиры получается на 270 градусов. Подъезд с консьрежем. До парка идти 2 минуты. Юридически свободна (никто никогда в ней прописан не был), физически тоже будет свободна. В собвстенности менее 3х лет. Помогите оцень на продажу, пожалуйтса. И еше вопрос, здесь примерную стоимость квартир указывают обычно в долларах. А какой курс подразумевается (в других источниках от реального до 30р. доходит, поэтому и спрашиваю). Заранее спасибо за ответы.

6,5 млн.р. примерно.

Я тоже думаю что гдето 6,5-7млн